Инвестирование в недвижимость – один из наиболее популярных способов вложения средств с целью их сохранения и приумножения. Но у тех, кто об этом задумывается, сразу же возникают вопросы: какой объект выбрать и что учитывать?
С типом жилья определиться проще: квартира – более привлекательный и доступный вариант, чем дом, участок или коммерческое помещение. А вот выбор жилого комплекса и самой квартиры в нем – непростая задача. На рынке много предложений, но надо постараться, чтобы найти хорошие.
В этой статье мы рассмотрим основные критерии выбора квартиры для инвестирования, которые помогут вам принять обоснованное решение и получить максимальную прибыль на вложенные средства.
Расположение
Расположение квартиры играет ключевую роль в ее цене и потенциале для аренды или последующей продажи. При выборе ЖК обратите внимание на инфраструктуру, наличие общественного транспорта, близость к школам, магазинам и другим объектам социальной значимости. Жилье в хорошем районе всегда будет иметь стабильный прирост рыночной стоимости.
В Краснодаре особенно привлекателен район парка “Краснодар”. Благодаря соседству с лучшей достопримечательностью города, спрос на квартиры здесь высокий, поэтому они постоянно растут в цене. Один из жилых комплексов, который находится в этом районе и достоин внимания – ЖК “Бауинвест”.
Состояние квартиры
Для инвестирования предпочтительнее новостройки. При этом выгоднее всего купить квартиру на старте продаж, так как цены на этом этапе самые низкие. Также хорошей идеей будет выбрать ремонт от застройщика: вы получите красивую отделку, затратив минимум усилий, времени и денег. Благодаря этому квартира быстрее сдастся в аренду и будет стоить больше при перепродаже.
Планировка и площадь
Выбирая квартиру для инвестиций, ориентируйтесь больше на планировку, чем на общую площадь помещения. Функциональность помещения делает его более привлекательным для потенциальных арендаторов или покупателей. А различие в 3-7 м² между квартирами одинаковой комнатности не сильно повлияет на стоимость аренды, но сэкономит вам деньги.
Например, эти две квартиры в ЖК “Бауинвест”, на первый взгляд, абсолютно одинаковые. Но разница в 2 м² добавляет около 335 тысяч рублей. Для инвестиций вполне подойдет вариант с меньшей квадратурой.
Финансовые возможности
Прежде чем инвестировать в квартиру, оцените свои финансовые возможности и риски. Не забудьте учесть не только стоимость самого объекта, но и налоги, ипотечные издержки, коммунальные платежи, расходы на обслуживание и возможные затраты на ремонт. Тщательно просчитайте все расходы и доходы, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Рентабельность и долгосрочные перспективы
Информация о средних ценах на аренду в выбранном районе поможет вам определить ожидаемый доход и рентабельность инвестиции. Однако обращайте внимание не только на текущую ситуацию на рынке недвижимости, но и на его перспективы в будущем. Анализ трендов и прогнозов экспертов поможет вам принять обоснованное решение и успешно инвестировать деньги.
В целом, выбор квартиры для инвестирования – довольно сложный процесс, который требует анализа множества факторов и рисков. Вышеуказанные критерии будут полезны при выборе, но вы всегда можете доверить его профессионалам. Специалисты СК “Бауинвест” помогут грамотно вложить деньги и подберут подходящую квартиру под ваш запрос – звоните: 8 (861) 298-37-85.
Реклама ООО СЗ "БАУИНВЕСТ-СЕВЕР", ИНН - 2308286677, erid 2Vtzqwb1mW5
Если статья была полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Подборка интересных статей: