Всегда удивляют речи людей о том, что можно просто взять и заработать на квартиру. Или "Как это в 35 нет своего жилья? Фу-фу-фу, бездарь такой!".
Уверена на 100%, так могут говорить только те, кому жилье досталось просто так - получено в наследство. Ну или ипотечники, которые вроде как и имеют жилье, но собственниками на 100% не являются - еще лет 10-30 нужно расплачиваться.
Было время, людям давали квартиры по месту работы. Вот эта недвижимость и идет уже из второго поколение в третье. Что сказать - везет, кому-то вообще не надо заморачиваться))
Бесквартирная
Так уж сложилось, что я - тот человек, которому неоткуда ничего ждать. Наследства не было и не будет. Мама после себя оставила только долги, а отец переписал свою лачугу на младшего сына.
Мне 36 лет, а своего жилья нет. Пытаюсь на него копить, но с каждым годом цель становится все дальше, так как цены на недвижимость растут быстрее инфляции.
Можно ли заработать на жилье?
Как по мне, заработать на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге практически нереально. Реально только для тех, кто действительно много зарабатывает. Простым людям это не по силам.
За пример беру квартиру в Перми, за 4 млн можно купить скромную двушку в не новом доме. Цены на новостройки гораздо выше.
Прибегнем к математике
- средняя зарплата в Пермском крае - 63 000 рублей в месяц. Ну пусть человек зарабатывает 80 000 рублей. Половину он может откладывать на покупку квартиры. Это 40 000 рублей в месяц.
И хорошо еще, если есть где жить, у родителей, например. А если негде, и нужно платить за съем? Тогда от силы можно по 20 000 в месяц откладывать. При таком раскладе накопить на квартиру просто нереально.
- открываем вклад, берем среднюю процентную ставку 10% годовых. Каждый месяц кладем на него 40 000 рублей. Сумма в 4 млн рублей будет накоплена за 6 лет.
И это хорошо, если средняя ставка за этот период составит 10%. В периоды низкой ключевой ставки доход по пополняемым вкладам не превышает 5% годовых.
- только вот беда в том, что цены на рынке тоже растут. И квартира эта стоит уже не 4, а 5 млн рублей - 6 лет все-таки прошло. Поэтому нужно будет копить еще 1,5 года, чтобы на счете было 5,5 млн рублей (за это время цены опять вырастут.
Вот и получается, что обычному работяге с зарплатой 80 000 рублей (многие в регионах столько не получают), нужно копить на собственное жилье почти 9 лет.
Да, зарплата может увеличиваться. Но часто она растет в темпе инфляции. То есть растет зарплата, растут и цены на все. В итоге получается, что от смены мест слагаемых сумма не меняется.
✔️А если еще нужно тратиться на съем?
✔️А если за это время появится семья и дети с сопутствующими тратами?
✔️А если зарплата меньше 80 000 рублей?
Слишком много если...
Заработать на свою квартиру в современных реалиях - очень и очень сильно. Больше уважение к таким людям. А вот тем, кто фукает на тех, кто не смог, у меня только один вопрос - а вы смогли? у вас были идентичные исходные данные?
Да, ипотека выход
Как бы не плевались все на ипотеку, но ипотека - действительно выход для многих. Да, переплачиваешь, много переплачиваешь. Но зато сразу получаешь квартиру, в которой можно жить или сдавать, частично покрывая ежемесячный платеж.
Только вот на первый взнос нужно денег набрать. В случае с квартирой за 4 млн это минимум 800 000 рублей. Пока их копишь, недвижимость также дорожает.
Посчитала. Если взять ипотеку на квартиру ценой 4 млн рублей с первым взносом 800 000 рублей под 10% (если очень-очень повезет), то при ежемесячном платеже в 40 000 рублей платить придется 11 лет.
Переплата составит 2 млн рублей, но как бы к тому времени квартира будет стоить дороже, чем все понесенные затраты.
Коплю
Мне ипотека недоступна. В свое время сильно испортила свою кредитную историю, еще и фрилансер до кучи. Поэтому остается только копить. С учетом скорости роста цен, копить придется долго.😅
Но мне важно оставить своим детям что-то после себя. Мне вот ничего не перепало, это плохо, трудно. Не хочу так.
Это ладно еще, что снимать не нужно, живу на территории мужа. И то слава Богу)))
А вам удалось самостоятельно купить себе жилье?
Буду благодарна за лайк! Подписывайтесь на канал Вечно на диете в Дзен, Телеграмм и Одноклассниках 😉