Как получить прибыль от недвижимости? Вложить в нее деньги!
Инвестирование в недвижимость в 2024 — это один из самых эффективных способов увеличения капитала. При этом сфера недвижимости неизменно привлекает мошенников. Эти слова подтверждаются исследованием Финансового университета при правительстве РФ: за последние пять лет число преступлений на рынке недвижимости выросло на 33%.
Чтобы инвестору снизить риск потери средств и не натолкнуться на подводные камни при покупке недвижимости, необходимо принять ряд предостерегающих мер.
Диверсифицируем портфель
Распределяйте свой капитал в разные инструменты. Инвестиции в недвижимость — один из этих инструментов. Он может быть основным, а может быть дополнительным. Многие часто используют недвижимость как защитный инструмент, «подушку безопасности». Апартаменты у моря или квартиру в центре города всегда можно сдать или продать, а в случае чего — жить самому или подарить родственникам.
Также, в портфеле могут быть акции, облигации, драгоценные металлы и другие активы с различным уровнем риска и доходности.
Благодаря диверсификации портфеля, доход от инвестиций в недвижимость меньше зависит от конкретных рыночных условий. Ведь если один из активов в портфеле теряет в цене, другие активы могут оказаться более устойчивыми или даже приносить доход.
Требуем оригиналы документов
Независимо от того, планируете ли вы купить апартаменты в Сочи или вложить инвестиции в недвижимость в Петербурге, для начала убедитесь, что «контора» зарегистрирована в ЦБ. Компания должна иметь лицензию и официальное право на осуществление инвестиционной деятельности. Проверить их наличие у организации можно самостоятельно — в соответствующем реестре на сайте Центробанка.
Дельцы, у которых нет официальной документации, как правило, пытаются пустить пыль в глаза внешними атрибутами своей «надежности».
Они снимают офис в помещении премиум-класса, сами выглядят как очень состоятельные и уверенные в себе инвесторы, умело проводят беседы, отлично владеют терминологией и даже дают верные инвест-прогнозы. Но собирают деньги и исчезают. Схема проста до банальности, но до сих пор работает.
Не дайте себя обмануть! Выбирайте надежные агентства недвижимости и получайте гарантированный доход от инвестиций. В одной из наших статей мы рассказали, как не натолкнуться на подводные камни при покупке недвижимости и дали несколько советов начинающим инвесторам.
Выбираем ликвидный объект
Чтобы инвестиции в недвижимость были выгодными, объект должен быть ликвидным. То есть его можно легко купить и легко продать. Поэтому самое главное в выборе квартиры, земли, дома или коммерческого помещения — локация.
Расположение объекта сильнее всего влияет на доходность инвестиций и его стоимость при последующей продаже. Ремонт можно изменить: поменять полы и покрасить стены не проблема. А вот переделать город, район, этаж, вид из окна — трудно. Именно поэтому на первый план выходит расположение жилья.
Не стоит покупать дешевую квартиру с дорогим ремонтом на окраине города. Лучше купить апартаменты на берегу моря, которые всегда будут востребованы среди туристов, или квартиру в центре города. Недавно, мы по большому секрету рассказали, какие районы Сочи являются самыми перспективными для инвестиций в ближайшем будущем, чтобы вы не ошиблись с выбором и получили хороший доход от недвижимости.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!