Чтобы купить объект в жилищном кооперативе, нужно внести паевые взносы, часть которых можно уплатить с помощью материнского капитала, а часть — за счёт собственных средств.
Для совершения сделки нужно предоставить ПФР следующие документы:
- документ о членстве в кооперативе — например, выписку из реестра членов кооператива;
- справку о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и оставшейся неуплаченной сумме;
- копию устава кооператива.
После внесения последнего платежа паевой взнос считается выплаченным в полном размере. Доли супругам и детям должны быть выделены в течение шести месяцев.
Важное уточнение: сразу использовать средства маткапитала возможно в случае использование заёмных средств. Например, возможны выплаты маткапиталом по семейной ипотеке, если нужно погасить заём, выданный на покупку квартиры, или внести первоначальный взнос для её приобретения. В остальных случаях воспользоваться господдержкой можно только через три года с момента рождения или усыновления ребёнка.
Второе важное уточнение: ранее законодательство не предъявляло жёстких требований к лицам, которые предоставляют займы. Семьи погашали материнским капиталом даже те кредиты, которые им выдавали физические лица, различные ИП или ООО. Обычно такая процедура сопровождалась высокими процентами и, по сути, была мошеннической — получатели госсубсидий таким способом обналичивали маткапитал. Теперь круг заёмщиков, предоставляющих деньги под материнский капитал, значительно сужен.
Вот список кредиторов, которым ПФР перечисляет маткапитал:
- банки;
- кредитные потребительские кооперативы и сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, со дня регистрации которых прошло три года;
- ФГКУ «Росвоенипотека»;
- «Дом-рф» (бывший АИЖК).
Если обратиться к заёмщику, не представленному в перечне, то пенсионный фонд просто откажется перечислять вам сумму маткапитала. Тогда погашать кредит придётся исключительно своими силами.