Почему повышение оплаты ЖКХ превысило 9% порог. Когда это может быть законно.
Несколько пределов у предельных индексов
В регионах плата за коммунальные услуги ограничена предельными индексами, которые утверждаются главами регионов. То есть окончательное решение, насколько будет повышена оплата за ЖКУ, определяется указами главы региона, а не Постановлением Правительства.
Согласно действующего порядка, региональные индексы должны быть установлены на уровне, определенным правительством.
Но существуют исключения, когда возможен выход за обозначенные пределы. Например, требуется модернизация коммунальной инфраструктуры и т.д.
В этом случае, при одобрении региональных органов самоуправления и при согласовании с ФАС, допускается превышение предельных индексов при индексации тарифов на оплату ЖКУ. Например, 9% порог повышения превышен в Свердловской области, Пензенской, Оренбургской, в Красноярском крае и других областях.
Причина в основном, это модернизация коммунальной инфраструктуры. Правомерность повышения тарифов более, чем на 9% можно проверить на портале ФАС с помощью сервиса «Калькулятор коммунальных услуг».
Если законность роста не подтверждается, то следует обратиться с жалобой в ФАС, чтобы была проведена предметная проверка.
Плата за капремонт и предельные индексы
Плата за капремонт не относится к общему составу платы за ЖКУ. Поэтому ее повышение не регулируется предельными индексами.
В итоге во многих регионах с нового года взносы на капремонт увеличились не на 9%, а гораздо больше. Например, в Московской области на 16,7%, в Свердловской области на 40,9%.
На сегодняшний день нет никаких законодательных актов, которые бы ограничивали рост платы взносов на капремонт, как это делается с коммунальными услугами.
Формально, такие повышения можно считать законными, если не нарушается методика расчета. Контролирует правильность начисления взносов федеральная антимонопольная служба, куда может обратиться с жалобой любой гражданин.
Отдельное подорожание управления многоквартирным домом
Не существует предельных индексов и для платы за содержание жилья в многоквартирном доме. Здесь тариф устанавливаются на общем собрании собственников с учетом предложений от управляющей организации.
Поэтому повышение платы за содержание жилья может составить более 9%. И только в одном случае для того повышения не требуется решения собственников дома. Это если в договоре управления домом определена ежегодная индексация и порядок ее проведения.
В этом случае считается, что повышение платы утверждено собственниками заранее. И отменить такое повышение уже не получится.
На моем канале https://boosty.to/prosto_o_sloshnom доступны пошаговые инструкции, образцы заявлений в различные инстанции и много другой полезной информации.
Когда можно не платить за содержание и ремонт общедомового имущества
Когда коммунальные службы незаконно начисляют оплату за ЖКУ
Когда за ремонт пола соседи могут потребовать компенсацию
На какую хитрость идут фонды капитального ремонта, чтобы взыскать многолетнюю задолженность
Материальный ущерб выплачивает собственник кварты, а моральный – квартиранты
Отказ пустить в квартиру работника коммунальных служб обошелся собственнику в 300 тыс. руб.
Законодательство:
Постановление Правительства № 2053 от 14.11.2022
ЖК РФ ст. 157.1, ст. 154, ст. 156
Постановление Правительства № 400 от 30.04.2014 п. 46
Определение ВС № 301-КГ18-22044