Как в идеале проходит процесс оформления покупки недвижимости? Быстро, с минимальными затратами энергии и финансов. Прибавьте к этому гарантию чистоты сделки, полное сопровождение на всех этапах и приятное послевкусие от результата. Именно так происходит при приобретении резиденций в MANTERA Seaview residence – комплексе deluxe-класса в Сочи.
О плюсах, особенностях различных вариантов сделки и пошаговом процессе дистанционного оформления рассказываем подробнее.
Визит в офис: по желанию
Каждый клиент может оговорить все детали в офисе продаж MANTERA Seaview residence, специалист поможет собрать необходимые документы и проконсультирует по юридическим нюансам. Если вы предпочитаете стандартный оффлайн вариант оформления покупки, нужно посетить МФЦ, который выступает посредником между Росреестром, продавцом и покупателем.
Электронная сделка: 15 минут и два клика
Но как показывает опыт девелопера FIVE, в последние годы все больше клиентов предпочитают использовать электронную регистрацию сделки.
«Зарегистрировать договор онлайн можно в течение нескольких минут, находясь в любой точке страны и мира. Теперь нет необходимости посещать офис продаж, Росреестр или МФЦ. Даже покупатели, которые живут в Сочи, выбирают онлайн оформление. Если еще несколько лет назад клиенты иногда решали подписывать договор на бумаге при посещении учреждений, то теперь практически все считают более удобным электронную регистрацию», - отмечает Гульнара Набиева, ипотечный брокер FIVE.
Для клиентов MANTERA Seaview residence предусмотрена ипотека от топовых банков на особых условиях. Персональный брокер подберет наилучшие предложения по запросу покупателя и проконтролирует все этапы: от подачи заявки до получения средств на счет. Система безопасных расчетов также позволит оформить покупку онлайн через платформы партнеров девелопера.
Оформление онлайн: шаг за шагом
Процесс оформления сделки дистанционно максимально удобный и занимает считанные минуты, тогда как только на визит в МФЦ может уйти несколько часов.
Шаг 1. Необходима электронная подпись. Если ее нет, то цифровой аналог несложно оформить, даже удаленно. Например, к вам может приехать курьер и провести паспортную идентификацию. Если у вас уже есть такая подпись, переходим к следующему этапу.
Шаг 2. Вы получите пошаговую инструкцию, какое приложение нужно скачать и как им пользоваться. Выбор зависит от наиболее подходящей платформы в вашем конкретном случае.
Шаг 3. Все необходимые документы, в том числе договор долевого участия, специалист загружает в систему и отправляет клиенту. Вы можете изучить их в удобное время и одним кликом подписать. Госпошлину также удобно оплачивать онлайн.
В системе сразу отобразится, что документы подписаны, и специалист отправит их напрямую в Росреестр, а не через МФЦ. Кстати, сотрудники центра также передают в Росреестр все бумаги в электронном виде, предварительно сканируя их, что занимает дополнительное время.
Еще одно преимущество электронной сделки – можно внести изменения в режиме реального времени. Если есть уточнения, достаточно зайти на платформу, сформировать дополнительное соглашение. А затем написать регистратору с просьбой принять договор в последней редакции.
Шаг 4. Регистрация договора долевого участия в Росреестре. Срок – от нескольких часов до 3-х рабочих дней. А если документы подаются через МФЦ, этот период увеличивается до 7 рабочих дней.
Шаг 5. Клиент получает в почту все зарегистрированные документы с электронными подписями. Рекомендуем сохранять все отправленные и полученные файлы на съемном диске или в персональном облачном хранилище.
Резюмируя, отметим, что ошибки при электронной регистрации практически исключены. От покупателя нужно только сделать электронную подпись (если ее еще нет) и подписать документы в несколько кликов онлайн. Специалист MANTERA Seaview residence отслеживает весь процесс: подписание, отправку, оплату госпошлины, принятие документов Росреестром, получение ответа и зарегистрированных документов.
Это гарантирует чистоту сделки, кроме того, каждая цифровая подпись защищена, а используемые платформы проверены и тщательно следят за безопасностью.
Эксперты уверены, придет момент, когда все сделки будут регистрироваться только электронно. Но уже сейчас вы можете сделать это, сохраняя свои ценнейшие ресурсы: время, энергию и финансы.
