В эту субботу ко мне на канал пришел человек, который не должен был прийти, потому что его условие – 100 000 подписчиков, а на моем канале сейчас 34 000, хотя их число быстро растет. Просто его команде понравилось то, что мы делаем.
Итак, это Оскар Хартманн, основатель и партнер Hartmann Holdings, Fastlane Ventures, Simile Ventures Partners и HR CAPITAL LARIX. Инвестор, мотиватор, блогер, меценат, знаменитость, лучшая награда для которого – благодарность людей, на жизненную траекторию которых он оказал положительное влияние.
Отношение к немцу в России
Я уточнила у Оскара, как у него сейчас идут дела. Есть ли локальные сложности в бизнесе в связи с тем, что он немец по национальности. И хорошо, и не очень, вечная синусоида, был ответ. Национальность не имеет никакого влияния на дела, примерно также как цвет кожи и прическа. «Пока никто мне пистолет не приставлял в голове, чтобы я выбрал, кто я, русский или немец», - смеется Оскар.
Провалы — это нормально
На своих лекциях Оскар объясняет, что провалы — это нормально для предпринимателя, и он сам живой пример этому: было много проектов, в которые он вложился, и добрая половина из них - неуспешны. Тем не менее он не боится каждый раз снова инвестировать.
Неудачи — это часть игры, как в футболе удары мимо ворот. Но есть хорошие, а есть плохие провалы. Если ты сделал продукт, вывел его на рынок, и он оказался никому не нужным, то это хороший факап. Когда люди ругаются до запуска, не запускают проект, воруют, то последствия от этого часто хуже, чем сам факап. Вопрос в том, как люди реагируют. Все знают, что мы по-разному начинаем вести себя, когда сталкиваемся с трудностями.
Потерпеть неудачу совсем не значит испортить репутацию. Смотря какая именно неудача. Одно дело, залез в кассу, взял деньги, обманул людей – это всегда будет иметь плохие последствия. Но если у тебя рыночный факап, если ты что-то попробовал, но мир оказался не готов, установил неправильный тайминг, не угадал какой-то тренд, твоя история в любом случае вызывает уважение у людей, потому что ты человек, который сделал. Мало людей могут взять идею, реализовать большой проект, сделать большой ивент, построить небоскреб. Это всегда вызывает уважение. Только неудачи — это плохо. Только успехи — плохо. Самые стоящие люди это те, кто пережил и то, и другое. Сначала тебя беспокоит то, что думают другие, потом уже нет. А в конце жизни понимаешь, что все это время никто вообще про тебя не думал, потому что все были заняты собой.
О видео из Tik Tok
«Успешные выступления это те, в которых ты веришь в то, во что говоришь и даешь миру то, что ему нужно. Если это сложный контент, например, как это интервью, здесь нужно вслушиваться, следить, но если это нужно и важно для целевой аудитории, то для меня такой контент имеет намного больший вес. Чтение книги, которую я написал, занимает 6 часов. Это 6-часовой диалог, взаимодействие с читателем. Ты даешь человеку целостную конструкцию, которую он понимает. А с другой стороны спектра есть быстрый контент. 5 секунд, 6 секунд, 15 секунд… Люди как зомби сидят и листают. В этом нет никакой ценности. У меня есть Tik Tok - видео, у которых 7, 10 миллионов просмотров, но ценности в них ноль, потому что тот, кто смотрит их, получает фрагментированные знания из разных систем мышления, из разных философий, разных миров. За полчаса, что он отсматривает такой контент, он не получает никакой целостной системы, структуры. Он получает фрагментарные, клиповые истории, которые все противоречат друг другу. Если нет фундамента в виде хорошего образования, которое помогает правильно соотнести что куда, то это очень вредно. Поэтому, к сожалению, мы идем против трендов, и ты идешь против трендов, потому что у тебя длинный контент, сложные вопросы, комплексные вопросы. Но для меня это большая ценность».
«Часовое видео, которое может набрать 10 миллионов просмотров, это уже вещь. Я сделал самый длинный подкаст в истории. Тренд был на 15 секунд, а я сделал противоположность, подкаст длиной 60 часов, всего лишь про один вопрос: «Что нужно человеку для счастья?» И он так и не был раскрыт до конца».
«Живая речь может поменять мировоззрение человека. Это не то же самое, что видео. Поэтому я и выступил вживую перед 500 000 человек».
О рекордах
«В детстве моей любимой книгой был «Гиннес. Рекорды мира». Я вечно листал атласы, да, смотрел мир, что где самое высокое, самое глубокое, все изучал. Рекорды мира знал практически наизусть. У меня была очень сильная тяга к этому: отличиться, быть не таким, как все, сделать что-то особенное, интересное, некий челлендж. Меня это всегда очень притягивало. Сделать то, что еще никто не делал, это всегда вызов.
Инвестиции
«Во-первых, в России долгое время инвестировали в основном в валюту, потом в недвижимость, сейчас популярны альтернативные инвестиции, а именно коммерческая недвижимость, private equity. Чем более развитая страна, тем больше набирают объем коллективные инвестиции, так как можно совместно владеть хорошими активами. Производящим активом - небоскребом или торговым центром можно владеть через биржу, это как публичные компании, но есть очень много активов, которые не подходят под правила биржи, и ими можно владеть совместно», - объясняет Оскар Хартманн, - Моя мечта была в том, чтобы иметь совместное владение чем-то. Это был тренд-шеринг экономики, который начался примерно 15 лет назад. Сейчас ты можешь владеть кеш-флоу, а потом пользоваться им, чтобы покупать все, что тебе нужно, не обязательно владеть всем. Сейчас очень доступная инфраструктура, коворкинги. Тебе не обязательно владеть офисом, чтобы пользоваться им.
Во-вторых, я хотел создать частный пенсионный фонд для нашего региона, где уже понятно, что демографическое развитие приведет к тому, что никто из нас не сможет продолжать вести свой образ жизни за пределами активной работы. Если ты сам о себе не позаботишься, государственная пенсия будет только для того, чтобы не умереть с голоду. А если ты хочешь сохранить качество жизни, ты должен сам себе создать финансовые потоки будущего. Единственный способ — это сделать, защищенный от инфляции, защищенный от валютных изменений вклад через квадратные метры, что люди и делают. Люди аккумулируют квадратные метры, и у них очень простая картина. Через 20, 30, 40 лет люди по-прежнему будут снимать квартиры, у меня будут доходы от этих объектов. Если делать что-то через коллективные инвестиции, можно создавать действительно пассивный доход, при котором ты получаешь инфляционно защищенные доходы из квадратных метров. Ты владеешь не производным инструментом, а квадратными метрами, что позволит обеспечить финансовую безопасность и финансовую свободу навсегда».
Куда инвестировать: Бали или Дубай?
«Мне нравится сочетание всех условий на Бали. Во-первых, интересные локации. Далее, растущий рынок, доходность в долларах, очень низкая стоимость строительства. Весь мир туда едет, как локация — это мировой бренд. Там еще много интересных инвестиционных возможностей. А вот в Дубае, на мой взгляд, рынок перенасыщен, много спорных трендов. Те, кто инвестировал в Дубай, получают фактическую доходность в 4-5 раз ниже ожидаемого. Перегретая фаза закончилась, наступила фаза отрезвления. Нет уникальных локаций, они все очень похожи на друг друга, а те что есть, стоят так дорого, что смысла брать их нет. В Дубае неплохая коммерческая недвижимость, и почти все, кто проинвестировал, проинвестировали в квартиры, апартаменты по одной и той же модели сдавать на Airbnb. Получается, сотни тысяч квартир будет выставлено на Airbnb под сдачу, якобы за 300-500 долларов за ночь, но при таком количестве таких цен не будет, так как предложение намного превышает спрос. Но коммерческая недвижимость, торговые центры, которые мне понравились, показали достаточно низкую доходность.
Огромное количество отелей на сдачу, и все эти бизнес-планы, естественно, не сработают. Действуют достаточно высокие скрытые налоги. У Эмиратов как у страны недвижимость является основным источником доходов, и они будут придумывать новые способы - высокая стоимость управления, другие косты, скрытые налоги де-факто, и нужно сдавать по достаточно дорогой стоимости, чтобы хотя бы окупить стоимость управления. Будет ли рынок способен переваривать недвижимость в таком объеме, я очень сомневаюсь».
«Очень трудно переизобрести себя»
«Если ты женщина, ты живешь в микросообществе. Мама, бабушка, свекровь, все за тобой смотрят. Тяжело быть постоянно на виду, где тебя все знают, все на тебя смотрят, все осуждают. Трудно пересобрать себя.
Ты заняла какую-то определенную роль в этой иерархии, и все, это твое место. Единственная возможность себя переизобрести это переехать в другой город. Да, человек всю эволюцию жил в племени, и племя для нас, для нашего мозга - привычная единица. Но жизнь в племени имеет плюсы и минусы, в племени формируется иерархия, роли и так далее. И не все в этой иерархии выигрывают.
Я же жил в сообществах таких племен и всегда стремился от них уехать, чтобы начать с нуля, так как мои амбиции были выше того, что мне уже присвоили. Женщинам было труднее это сделать. Они попадали в классические роли, и они постоянно должны были угадывать, чтобы соответствовать принятым нормам и правилам».
Выбор между семьей и бизнесом
«Часто приходится выбирать между семьей и бизнесом, - делится Оскар, - все конкурируют за твое время и внимание, которое ограничено. Бизнес требует огромное количество энергии. Близким не всегда хватает внимания, начинается конкуренция за него. Но есть цели, которые легче совместимы. На данный момент роли инвестора и семьянина лучше совместимы, чем предпринимателя и семьянина. Когда ты предприниматель и строишь какой-то глобальный бизнес, то получается, папа то есть, то его нет, то приехал, то уехал. В какой-то момент дочка спросила меня: папа, почему ты всегда уезжаешь? Я объясняю: строю большой небоскреб. Она говорит, но у тебя же уже есть один, зачем тебе еще? Давай лучше будем экономить, чтобы тебе не надо было уезжать». Дети воспринимают внимание как любовь и отсутствие внимания как отсутствие любви. За все нужно платить, и я стараюсь больше времени выделять на семейные дела. Но у меня большой бизнес, которое требует очень много внимания».
Далее последовал блиц-опрос, из которого мы узнали, что из инвестиций в крипту или недвижимость, Оскар выбирает недвигу, при выборе машины, новый китаец или старый немец того же класса, выберет китайца (потому что количество переходит в качество, и китайский автопром из большого-большого количества научился делать многие вещи очень хорошо). Узнали, что в отпуске выберет и пляж с коктейлем, и экскурсию по городу, и лыжи (будет чередовать), но, чтобы лежал на пляже с коктейлем, не припомнит. Между Илоном Маском и Биллом Гейтсом Оскар Хартманн выбрал Гейтса, потому что тот активно занимается благотворительностью (благодаря ему, несколько болезней были полностью побеждены). Кстати, если перечислять все неудачные продукты Microsoft, не хватит и целой книги.
«Если бы у вас был миллион долларов и только одна минута, чтобы принять решение, куда инвестировать? Куда вложить? Что бы вы выбрали? - Здесь ставка на мировую экономику, она самая безопасная. И мировая экономика будет дальше удваиваться и работать».
«Есть ли пример, когда вы в нужный момент рискнули и сделали правильный выбор бизнеса? - Да, еще в Германии, когда мы первыми открыли 15-минутную доставку продуктов питания. Мы сделали это в 2016 году, а когда пришел коронавирус и всех посадили дома, это был прорыв. В какой-то момент единственным способом получения продуктов питания в Германии была быстрая доставка Flaschenpost. И мы хорошо заработали на этом».
Вместо пожелания
Самый главный фактор в любом бизнесе — это количество лет в игре. В недвижимости, в инвестициях, в акциях и в жизни. Приведу в пример одну историю.
Чарли Мунгер, который великий инвестор, недавно умер в возрасте 98 лет. Он начал инвестировать, когда ему было 10. Получается, что в течение 88 лет он был до последнего дня в игре. И он действительно был значимым игроком на рынке капитала.
Но, с другой стороны, 88 лет это и хорошо для его семьи. Он танцевал на свадьбе внуков, он очень много сделал, он инвестировал в то, во что верил сам, и не эксплуатировал человеческие слабости. Вот это действительно крутое достижение. Иногда лучше всего инвестировать в то, что ты любишь. Если кто-то любит вино, можно инвестировать в вино. Если монеты, можно инвестировать в монеты. Это оптимизирует вероятность того, что ты будешь заниматься этим очень долго? Обратите внимание на этот фактор».
Смотрите выпуск полностью, пишите о своих впечатлениях в комментариях.
