Ольга Благовещенская

Строительство собственного дома — это всегда баланс между мечтой и бюджетом. Ниже — популярные «лайфхаки» экономии, которые на практике оборачиваются перерасходом, а также научно обоснованные стратегии, которые действительно сокращают итоговую сумму. ❌ Заблуждение Газосиликат, SIP-панели или каркас — дешевле кирпича. ✔️ Реальность Если сравнить полный жизненный цикл (фундамент → «коробка» → отделка → эксплуатация), штучная экономия «съедается» дорогими узлами, контролем качества и доработками...

Коротко: • Оформить льготную отсрочку можно по любому кредиту, если он заключён до отправки в зону СВО. • Срок каникул = вся служба + 180 дней (новый закон № 391-ФЗ от 23.11.2024). • Начисленные проценты за период льготы списываются: банк обязан прислать новый график без них. Мера действует без штрафов и ущерба кредитной истории. ✅ Участники СВО 👩‍👧‍👦 Супруг(а), дети (в т. ч. усыновлённые, иждивенцы-студенты, дети-инвалиды) 📜 Поручители и созаёмщики — на те же условия Важно: договор должен быть подписан до даты приказа о командировке/мобилизации...

Главное в двух строках При ставках по ипотеке выше 17 % годовых ЖНК снова стали звучать как альтернатива банкам. Мы разобрали, как они работают, какой алгоритм вступления, чем они отличаются от ЖСК, какие ловушки встречаются на практике и когда эта схема действительно выгодна. Основано на законе № 215-ФЗ и свежей статистике Центробанка. 💡 Почему это снова актуально? В 2024-25 гг. средневзвешенная ставка по новостройкам превысила 17 %, а одобрение ипотеки россиянам с ДПН > 50 % упало на 38 % (данные ЦБ, III кв-2024)...

1. 🔍 Что изменилось в 2025 году? Наука в помощь Финансовые психологи отмечают, что сама возможность «кнопки паузы» снижает уровень кортизола на 17 % у заёмщиков, а это коррелирует с более низким риском дефолта после выхода из кризиса (Журнал поведенческих финансов, 2024). 2. 🛡️ Правовые основы и ключевые условия Льготный период 3. 👥 Кому положена отсрочка – расширенный список 4. 📂 Пошаговая инструкция + лайфхаки Шаг 1. Соберите «железный» пакет Шаг 2. Выберите канал подачи Шаг 3. Ожидайте решение 5–15 дн...

• Каждая 7‑я сделка с квартирами в крупных городах РФ попадает в зону юридического риска (оценка НИУ ВШЭ). • 80 % попыток обмана строятся на трёх классических схемах: «несуществующая квартира», «аренда под видом продажи», «оспоримое наследство». • Проверка через ЕГРН и «Госуслуги.Недвижимость» снижает вероятность столкнуться с мошенником на 65 %. • Лучший «антивирус» сделки — юрист‑аудитор + банковская ячейка/эскроу...

• 80 % объявлений по Москве – «балласт», реальный спрос сосредоточен в дешёвых панельках • Разрыв между средней ценой экспозиции и фактической продажей по РФ достиг 31,1 % • Средний срок ипотеки уже 26‑27 лет — рекорд за всю историю рынка • Рынок элитно‑бизнес‑класса уходит в «аномальный запас» и потребует дисконтов 20‑30 % • Научные инструменты: хедоническое ценообразование, машинное прогнозирование спроса, поведенческие приёмы Высокие ставки размыли платёжеспособный спрос; покупатель «уходит вниз» по цене, увеличивая срок кредита и выбирая «голую» квадратуру без ремонта...

Российский жилищный рынок подходит к “демографической стене”: поколения. родившиеся в 1990‑е, – самые малочисленные за послевоенную историю. К 2030 г. Росстат ожидает минимум –3 млн жителей, а к 2040‑м потенциал молодых покупателей сократится ещё сильнее. В результате спрос на покупку жилья снижается именно тогда, когда застройщики всё ещё выводят на рынок 100–110 млн м² ежегодно. В 2010‑е спрос поддерживали семьи поколения X, для которых «своя квартира» была ключевой ценностью. С 2020‑х на сцену выходит поколение Y (миллениалы) — всего ≈ 16 % населения...

Покупка квартиры — как игра в шахматы: ошибся на одном ходу — потерял всю партию. Чтобы не попасть в «мат» уже на этапе предоплаты, разберёмся, чем отличается аванс от задатка, как правильно их оформлять и какие лайфхаки используют профи рынка‑2025. ⚖️ Вывод: хотите «цементировать» сделку — берите/давайте задаток. Нужно лишь «забронировать» объект и ещё обдумать детали — хватит аванса. 1. Вписываем все «существенные» условия будущего ДКП: 2. Проверяем титул продавца: ЕГРН, отсутствие арестов/ипотеки, согласие супруга (ст...

Подписал акт ≠ всё в порядке. С момента росписи вы становитесь владельцем всех скрытых трещин, перекошенных проёмов и «холодных» батарей. Разбираемся, как пройти приёмку с минимальными нервами, какие приборы взять с собой и что делать, если застройщик «косит» под невидимку. 💡 Факт рынка: по статистике «Единого реестра строителей», в 72 % квартир эконом‑класса находят 10+ дефектов; средняя стоимость их устранения силами подрядчиков — 80‑120 тыс ₽. 👷‍♂️ Совет эксперта: наймите технадзор. В Москве...

✅Ставка всего 2 % годовых, срок подачи заявок — до 30 апреля 2025 г. Программа охватывает новые регионы РФ, а также жителей Белгородской и Курской областей, чьё жильё пострадало от обстрелов. Разбираемся, кто имеет право на льготу, сколько реально стоит «квадрат» в Донбассе и какие подводные камни скрывают новые правила. 🔘 Весной 2024 г. президент РФ объявил о продлении ипотеки 2 % для Дальнего Востока, Арктики, Донбасса и Новороссии, допустив к ней участников и ветеранов СВО . 🔘 Под действие попадают первичка и вторичка — на новых территориях темп строительства невысок...

Ключевая ставка Банка России держится на уровне 21 %, а средняя рыночная ипотека «пугает» цифрами 28‑29 % годовых Платить банку в три раза дороже стоимости жилья? Нет, спасибо! Ниже — полный арсенал альтернатив: от депозитов под 20 % до лизинга и ренты. Доходы должны покрывать платёж < 40 % бюджета семьи, иначе банк откажет. 💡 Эксперт‑совет: если ваша «финподушка» меньше 6 месяцев расходов — забудьте об ипотеке до снижения ключевой ставки до хотя бы 16 % (прогноз конца года) ❓Как использовать: храните капитал «на вход» в сделку; рост депозита покрывает инфляцию и удешевляет покупку...

Все кто переживал и спрашивал у меня про Андрэ Фрея - основатель PARQ - вышел на свободу после двух месяцев под стражей – его дело закрыто. 👌 Претензий у государства и властей к нему больше нет, дело...