Полистал ленту по теме цен на недвижимость, и был сильно удивлен.
Достаточно много, кто высказывается о том, что цены точно упадут. Кто-то говорит о том, что упадут сильно. Поскольку я всегда предпочитаю объективную информацию, насколько это возможно в наших реалиях, я пообщался не только с риэелторами-практиками, но и с другими экспертами сферы.
Падение цен, в первую очередь, прогнозируется теми, кто отталкивается от новости, по отмене льготной ипотеки. Если ее отменит государство, неизбежно упадет покупательский спрос.
Значит, появится огромное количество построенной жилой недвижимости, которую сложно будет продать, без сильного снижения цен. Если произойдет отмена, скорее всего, так и будет.
Но есть много факторов, говорящих о том, что цены не упадут. Они вырастут, минимум соразмерно инфляции, а возможно и намного больше.
1. Рост цен на строительные материалы. Прогнозируется скачок на 40%.
2. Постоянный миграционный поток, из малых населенных пунктов в города.
3. За период действия льготной ипотеки, застройщики достаточно окрепли, чтобы не сижать цены.
4. Банки всегда думают на годы вперед, и если бы предполагалось сильное снижение цен, ипотечные кредиты не выдавали бы так активно.
5. Рост темпов строительства продолжается.
6. Информационный вброс. Искусственно созданная, активная новостная лента об отмене льготной ипотеки, чтобы усилить ее выдачу на ближайшее полугодие.
А затем сообщат, что программа продлена..
Как вы считаете, будет падение цен на квартиры?
Видео-версия данного поста доступна по ссылке https://youtu.be/UNIalQx-oJs?si=0t5rOeH9at9ZjKUr
