Ужесточили меры по одобрению ипотеки/Что изменилось с 1 марта.

Вчера мы выдохнули! На время....Ох и тяжёлая неделя у нас была.

Я до декрета )))

Начну сразу с хорошей новости не по теме,наконец-то я вылечила зуб,с которым мучаюсь уже с мая и потратила из-за этого кучу денег. Теперь надеюсь в ближайшие несколько месяцев дорогу в стоматологию можно забыть. Тем более сейчас совсем нет свободного времени. Вчера даже пришлось визит к стоматологу с 14.00 перенести на 18.00.

Приветствую вас на канале "Многодетные в общежитии".Спасибо,что с нами ❤️

Все никак не найду свободных несколько минут,что бы написать статью о наших сдвигах-наконец-то свершилось!!!

Напомню,что 29 февраля мы получили сертификат на покупку жилья, по программе "Молодая семья",были на очереди 7 лет.Срок использования до сентября.И вот с тех пор мы решаем бесконечные ребусы.

Наглядная карта,где хотим купить новострой.

• С опекой пока всё утряслось.
• Что с квартирой? Бронь на квартиру нам продлевали 4 раза. Потому что с ипотекой оказалось все не так легко,хотя именно на этом этапе мы вообще не ожидали каких либо проблем.

А всё потому что,с 1 марта приняли новый закон.

С 1 марта Центробанк ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Так называют повышенные проценты по ипотечным кредитам для людей с высокой долговой нагрузкой и низким доходом.8

Так Центробанк хочет ограничить рост ипотеки, потому что жилищные кредиты берут уже сильно закредитованные граждане.

Также в ЦБ подталкивают банки к тому, чтобы они использовали официальную информацию о доходах заемщика. Это нужно для точного определения показателей долговой нагрузки.

Теперь банки станут чаще запрашивать справки о доходах, выписки с карт.

В последние годы доля кредитов заемщикам, у которых 80% зарплаты уходит на погашение кредитов, выросла вдвое.

Поэтому новые ужесточения коснутся заемщиков, которые уже много средств отдают на выплату кредитов. А также тех, кто не может позволить себе высокий первоначальный взнос.

Что произошло у нас.

На прошлой недели муж закрыл остаток долга по ипотеке. И сразу подал заявку в ВТБ. Было в итоге отказано и причину не сообщили.Сказали,можно узнать только через три месяца,почему был отказ. У нас был 😲 шок!!! Повторная заявка возможна только через месяц.

Мы промониторили, почему так могло случиться? В запасе было ещё три банка, но было уже страшно. Хотелось все риски свести к минимуму. На 100 % были уверены в положительном решении,а тут такое!!!

• Во-первых информации по оплаченной ипотеке скорее всего у банка не было ещё на тот момент.
• Открытые кредитные карты,даже если не используются,должны быть с нулевым лимитом.Что мы и сделали.
• Все поданые раннее заявки по ипотеке,с положительным решением,тоже считаются долговой нагрузкой.А у меня было одобрено 4,5 миллиона и почти столько же у мужа в Сбербанке,но он нам не подходит.И это у нас уже считалось долговым обязательством.

Мои мужчины.

Вообщем мы поработали над нашей кредитной историей,все обязательства свели к минимуму,сделали справки 2-НДФЛ. И вчера подали заявку ПСБ. Честно, уже не надеялись.

Кстати ,как дополнительная информация, в заявлении в ипотечный центр я не являюсь созаемщиком по семейной ипотеке,потомучто в декрете и доход подтвердить не могу. Хотя в 2013 году при таких же условиях-была как созаёмщик.В этот раз меня указали просто как родителя. Почему я обратила на это внимание? Потому что 13% с покупки жилья муж уже вернул. Теперь это хотела сделать я, как выйду из декретного отпуска. Но на таких условиях не получится(((.

Все документы были отправлены,я кстати настояла,чтобы прикрепили справку,что ипотеки у нас больше нет,потомучто в ЕГРН обременение ещё не убрали.

Когда ехали домой, нам попался банк Центр-инвест.Решили сразу и там подать заявку.Этот банк субсидирует тоже нашу новостройку.

Оказалось в этом банке нужно отправлять сначала всё онлайн. Но сотрудница решила нам помочь и предварительно посчитать, какая вероятность одобрения. Оказалось,вероятности нет ))). Можем себе позволить платёж в 21 тысячу, а нам нужен платёж в 26 тысяч,пока мы свою квартиру продаём ещё, да и жить нам до сентября где то надо. Вообщем в голове была только нецензурная лексика ))). Откуда это все взялось.

До 1го марта выдавали всем подряд.Что даже на квартиру в новостройке очередь была по 4 человека. Вот к чему всё это привело.

Это я!

Не успели мы приехать домой,как пришло смс от ПСБ. Муж отказался смотреть 😂. Я глянула своими фартовыми глазами-одобрили !!! Камень с груди.

Отзвонилась застройщику,риелтору. Начался следующий этап. Конечно и на этапе сделки может что-то не получиться. Но это уже не так страшно я думаю.Пока мы "одобрялись" уже смирились и со вторичной. А так было вообще чувство,что нам теперь ничего не светит.

Картинка из яндекс поиска.

Три дня назад нашу квартиру отсняли. Завтра должны выставить на продажу.

К съёмке подошли очень профессионально ! Каждая деталь учитывалась. Теперь понятно,когда смотришь объявления- на фото одно,а приходишь смотреть и видишь совсем другое.

Да и мы навели порядок. Муж задал вопрос,а так не может быть всегда?Ответ однозначный -нет! Начнём с того,что я только и делаю,что убираю все по своим местам утром,а вечером все лежит уже где попало.

Детская никогда не была в таком порядочном виде )))

Вот так обстоят наши дела на сегодняшний день. Как говорится,лёд тронулся.

В воскресенье хотим снова съездить туда,где находится новостройка.Глянуть уже другими глазами и уже точно принять решение.

П.с. Вчера позвонила когда в отдел продаж,сказала что одобрили ипотеку.А мне говорит специалист Юлия "ваша квартира 5790,отделку добавлять будете?". Я обалдела...."как добавлять,сказали же с отделкой?"......пауза,перепроверила."Простите,ошиблась,всё верно!".

И вот так вот во всём. Какие таблетки пить надо в таких случаях? Или просто пить с утра 😁

Спасибо за внимание!Подписывайтесь на канал и оставайтесь с нами ❤️.

@"Многодетные в общежитии.У нас интересно ✅️ ".