Поступивший запрос: Квартира не приватизирована, прописаны четыре человека. Могут ли арестовать имущество за долги кого-то одного из прописанных (ЖКХ долг, алименты или кредит и т.д.), если данное лицо не проживает в этой квартире. Фактически проживает то на съемной квартире, то у родственников. Могут ли описать имущество принадлежащее другим лицам, проживающим в данной квартире?
Необходимо понимать, что пристав не обязан знать, какое имущество находящееся в квартире принадлежит должнику, а какое нет. Если должник зарегистрирован в квартире, то априори предполагается, что он проживает по месту регистрации и в данной квартире находится имущество, которое ему принадлежит.
Для того, чтобы пристав не включил в протокол описи, имущество которое не принадлежит должнику, необходимо как минимум сообщить приставу, что это имущество имеет другого собственника. В случае, если вещь явно предназначена для женского или детского пользования, а должник мужчина - пристав может поверить вам и на слово. Или вещи находятся в помещении, котором у должника нет доступа.
Однако приставу ваших слов может быть не достаточно. Тогда придется доказывать, что имущество не принадлежит должнику любыми доступными, законными способами.
Должник отвечает перед взыскателем только своим имуществом. В процессе осмотра вещей и включения их в опись, пристав обязан проверить, кому они принадлежат. Если осмотр проводится в жилом помещении, которое принадлежит должнику, все имущество признается его собственностью по умолчанию.
Но приставу можно предъявить документы, которые подтвердят принадлежность вещей другому лицу, например: коллеге или знакомому, или иному лицу, проживающему в квартире, но не являющего членом семьи должника.
Надлежащий собственник, чье имущество незаконно арестовали, вправе требовать его исключения из описи. При обращении в ФССП или суд ему нужно представить документы, подтверждающие право собственности. Это может быть договор, передаточный акт, расписка, платежный документ и т.д.
В случае отказа пристава исключить имущество из описи, которое не является собственностью должника, следует подать жалобу в вышестоящую инстанцию, либо исковое заявление в суд "об исключении имущества из описи".
Не на любое имущество пристав может наложить арест. Многие знают, что аресту не подлежит единственное жилое помещение должника. Однако, помимо указанного имущества арест не может быть наложен на ряд другого имущества, о котором указано в ст. 446 ГПК РФ и ст. 101 закона об исполнительном производстве. К такому имуществу относится:
- земельный участок, на котором располагается единственное жилое помещение
- предметы, которые относятся к обычной домашней обстановки и обихода, вещи, предназначенные для индивидуального пользования
- имущество, которое необходимо должнику-гражданину для профессиональных занятий
- домашние животные и птица, корма для них, содержание которых не связано с предпринимательской деятельностью должника, а также хозпостройки для них
- семена для посева
- продукты и деньги на сумму не менее прожиточного минимума
- топливо, которое нужно должнику и его семье для приготовления еды, а также отопления своего жилья
- ТС и другое имущество должника, которое ему нужно по причине инвалидности
- призы, госнаграды, почетные и памятные знаки, награжденного должника
- также взыскание не может быть обращено на определенные виды доходов должника, такие как, деньги получение в возмещение вреда здоровью, в связи со смертью кормильца, различные компенсационные выплаты, пенсии по потери кормильца, алименты и др.
Следует помнить, что все не так однозначно, как кажется на первый взгляд, с одной стороны, какое-то имущество не может быть арестовано, с другой стороны – в перечисленных законом случаях тоже имеются исключения, например, на жилье в ипотеке может быть наложен арест.
Благодарю Вас за то, что дочитали статью до конца, надеюсь она была полезна и интересна. Желаю удачи в защите от противоправных действий.
приветствуется подписка на канал, репосты, комментарии и другая активность. Впереди еще много разборов как гражданского, так и уголовного законодательства