В настоящее время разработаны проекты домов с подземными парковками с достаточным числом мест. Но так было далеко не всегда. И в домах, где число мест для парковки ограничено, возникают конфликты за право занять свободное место.
Наиболее частые конфликтные ситуации
Одной из наиболее частых ситуаций, возникающих между соседями, являются попытки любыми способами «застолбить» за своим автомобилем парковочное место. В качестве возможных инструментов используются:
- Цепи на замке;
- Столбики;
- Автомобильные шины.
Одним из аргументов в таком случае можно услышать, что это место «мною поддерживается в порядке». Тут и уборка от снега, и регулярное подметание приводятся как заслуга.
В таких ситуациях не учитывается, что жилищный кодекс однозначно запрещает выделять свою долю собственника в общем имуществе, которое принадлежит всем участникам многоквартирного дома.
Как бороться с самоуправством
Разрешить конфликтную ситуацию с такими соседями можно путем подачи жалобы в местную управляющую компанию. При этом указывается, что подающий жалобу гражданин имеет в собственности квартиру в этом доме.
Для объективности жалобы недостаточно прикрепить фотографию припаркованного автомобиля соседа. Такие материалы должны содержать именно попытку огородить или другим способом попытаться сохранить право владения парковочным местом. Например, активно используется способ начертания контуров места парковки с нанесением на них номера квартиры, за которым якобы парковка закреплена.
Наиболее результативны действия, которые выполняются по следующему алгоритму:
- На первом этапе требуется получить у жильца дома подтверждение права на организацию собственного парковочного места. В большинстве случаев этого шага достаточно, поскольку наверняка такого разрешения нет. Ведь только после совместного решения жильцов дома такое решение может быть выдано.
- Даже в случае предоставления такого документа, требуется его рассмотрение. Вполне возможно, что документ недействительный. Но даже если это не так, любой документ может быть оспорен в суде.
- Обращение с жалобой. Помимо управляющей компании можно обратиться в орган по осуществлению муниципального земельного контроля или в местную комиссию по предотвращению незаконной парковочной деятельности.
Не стоит пытаться бороться с такими активными соседями путем прокола шин или прямого выяснения отношений. Это только заведет ситуацию в тупик. Тем более, такие действия по захвату парковочного места идентифицированы с правовой точки зрения.
Ответственность за нарушение
Оценка действий по попытке ограничения доступа к парковочному месту дается на основании жалобы одного из жильцов. Нарушителя обяжут обеспечить доступ. В случае выявления нарушения согласно Кодексу об административных правонарушениях, статья 7.1 предусматривает наказание от 5 тысяч рублей.
Наверное, после уплаты штрафа, можно задуматься об оплате парковочного места на соседней платной стоянке.
Подписывайтесь на канал и не забывайте ставить лайк! Вам не сложно, а для нас это очень важно. Спасибо!