Однажды в комментариях к моему посту в постоянной рубрике «Типовые дома СССР» я прочёл о желании подписчика увидеть обзор на весьма необычную региональную многоэтажку, получившую широкое распространение в республике Дагестан. Речь идёт про крупнопанельные жилые дома серии 160, которые выпускались на Махачкалинском домостроительном комбинате.
Панельки 160-й серии – довольно современное жильё третей волны "брежневской" эпохи индустриального домостроения. Новые сейсмостойке дома появились в 80-х годах в качестве местной альтернативы иркутско-кавминводским 135 и, морально устаревшим на тот момент, общесоюзным 111-92. При создании серии были учтены некоторые региональные особенности Дагестана.
Увы, подробной информации по нашему сегодняшнему герою в открытых источниках практически не найти. Поэтому эта статья, в нынешнем ее виде, скорее некий "черновик" с моими скромными размышлениями, приправленный сухими данных про технические характеристики здания.
По мере поступления новой инфы, статья будет непременно обновляться.
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 160 была разработана Ленинградским государственным институтом проектирования городов «Ленгипрогор» в начале 80-х годов и предназначалась для строительства в тёплых (IIIБ климатический подрайон), сейсмически опасных, регионах Северного Кавказа.
Авторы проекта: неизвестны. Инженеры: неизвестны.
По данным из открытых источников, первые дома серии начали возводить в Махачкале в начале 80-х. Активная застройка многоэтажками в республике Дагестан пришлась на рубеж 80/90-х годов. Элементы для здания выпускал Махачкалинский домостроительный комбинат.
Если смотреть на общую картину хронологии, более современные девятиэтажные 160-е пришли на смену морально устаревшим 1-467ДС и 111-92. Уже к концу 80-х, Дагестан полностью перешёл на 160-ю и 125-ю серию. Также стоит отметить, что в тот период в регионе возводили и диковинные "молдавские" брежневки 143 серии, однако в республиканской столице панелька не получила широкого распространения.
По информации с портала "ДагПравда", ОАО Махачкалинский ДСК получал заказы на изготовление современных модифицированных 160-х даже в 2010 году. Новостройки возводились в г. Каспийск, в ходе выполнения национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам».
Характеристики дома 111-160
Крупнопанельный жилой дом серии 160 существовал в различных вариациях (проектах). Абсолютно все проекты серии имели высокий класс сейсмостойкости и способны выдержать землетрясение в 8 баллов. В конструкции применены короткие межпанельные поперечные шаги в 3,2 и 3,6 метров. Продольные шаги: 5,4 и 6 м. Высота этажа (горизонтальный шаг): 2,8 м.
Перекрытия железобетонные, несущие стены облегченные, однослойные изготовлены из керамзитобетона. Если проанализировать всю известную информацию о серии, можно выдвинуть предположение, что 160-ая создавалась на базе сейсмостойкой пятиэтажки серии 1-463АС, которая также была сконструирована «Ленгипрогором».
Многоэтажки существовали в вариантах на 5 и 9 (10) этажей по секционной схеме. Вот некоторые шифры проектов блок-секций для 160 панельного дома.
Пятиэтажные дома:
160-02с/1 – торцевая правая блок-секция;
160-03с/1 – торцевая левая блок-секция;
160-05с/1 – рядовая блок-секция.
Девятиэтажные дома:
160-010с/1.2 – торцевая правая блок-секция;
160-011с/1.2 – торцевая левая блок-секция;
160-012с/1.2 – рядовая блок-секция.
Теперь пару слов про объёмно-планировочные решения. Здесь мы можем наблюдать некоторые особенности, выделяющие серию среди своих конкурентов.
Крайне интересной фишкой является наличие 5-комнатной квартиры (70 м²) в рядовой секции. Очевидно, дома разрабатывались с учётом региональной особенности республики Дагестан, где принято иметь большие семьи. Также на этаже располагается большая 4-к квартира (55 м²) и одна классическая "двушка" в 29 м².
Ниже привожу основные характеристики 9-ти этажного типового дома серии 160.
Проект разработан: «Ленгипрогором»
Материал стен: керамзитобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Высота жилых помещений: 2,8 м
Количество жилых помещений на секцию: 27
Этажность: 5, 9/10
Лифт: 1 пассажирский
Мусоропровод: на этаже (ЛЛУ)
Производитель: Махачкалинский ДСК
Годы строительства: 1981 – 2010-е
Первые проекты домов были хорошо отличимы по причудливому блоку на крыше, где по всей видимости, располагалось лифтовое оборудование.
При первом взгляде на поэтажный план девятиэтажной панельки, становится очевидно, что проектировщики отказались от широкого межпанельного шага в пользу высоких сейсмических характеристик здания. Мне удалось купить планировку одного из двух 160-х домов, построенных в г. Черкесске.
С пятиэтажками оказалось всё намного сложнее. Ничего подобного в Черкесске мне найти не удалось, а при панорамной прогулке по Дагестану, фонд 80-х годов представлен либо 467АС/463АС, либо проектами, не особо похожими на исконные пятиэтажные 160-е. На данный момент мне удалось найти лишь общежития, построенные на основе 160 серии.
Напоследок добавлю, что в популярном ВК-паблике «Современная типовая архитектура» в альбоме посвященному 160-й серии, по ошибке выложен пятиэтажный дом типовой зональной серии 125Д, она же 125-59с/60с/61с. Помочь разобраться в этом вопросе мне помог наш коллега Cat2000. Кстати это единственный город на Северном Кавказе, где прижились "Якушевские" 125-е дома.
Подъездный холл ничем не примечателен. Места общего пользования напоминают типичную девятиэтажную "брежневку". По моему мнению, лестнично-лифтовой узел довольно узкий. В той же 135-ой, пространства на ЛЛУ куда больше.
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Где искать?
Серия получила широкое распространение во многих населённых пунктах республики Дагестан (Махачкала, Каспийск и др). Также, по неизвестной мне причине, два дома можно найти в Черкесске, республика Карачаево-Черкесия.
Увы, до прекрасного Дагестана я ещё не успел добраться, поэтому авторские фотографии имею лишь с КЧР. В одном из "черкесских" 160-ых, проектировщики отказались от фишки в виде чередующихся балконов.
В целом, серия 160 – максимально "зональная", и на момент написания этой статьи, ни в каких других республиках Северного Кавказа больше подобных многоэтажек мне не встретилось.
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Главной отличительной особенностью серии является её локация постройки – это населенные пункты республики Дагестан, за редчайшим исключением. Дома производил местный Махачкалинский ДСК, а проекты разработаны специально для строительства в тёплой республике.
Теперь пару слов о визуальных особенностях. Первые панельки по проектам строились с "чередующимися" по этажам балконами. Это хорошо видно на внешнем фасаде многих зданий. К слову, более современные дома (рубеж 90/00-х) встречаются и без этой фишки.
Цвет панелей, как правило, грязно сине-зеленый. Большинство многоэтажек "с завода" имели именно такой окрас. Также в большинстве домов использовалось декларативное украшение лестнично-лифтового узла (ЛЛУ) и узор в виде трёх ромбиков на балконах. Таки излишества встречаются на многих панельках для Средней Азии и Кавказа.
В первых проектах (начало-середина 80-х) можно видеть причудливые блоки на кровле здания, где размешалось лифтовое оборудование. Ну и конечно же важным отличительным признаком служит торец – там, как правило, 4 панели в короткий шаг (3-3,2 м).
Заключение
Дагестанская многоэтажка – яркий представитель эпохи позднего советского промышленного домостроения. Выразительный внешний вид, учёт регионально-культурных особенностей республики и просто удивительные сейсмостойкие характеристики, позволили 160-ой уверенно опередить своего "молдавского" конкурента и занять прочное место лидера на "рынке" позднесоветской недвижимости в регионе.
При посещении республике мне, увы, не удалось побывать в квартире нашего сегодняшнего героя, посему в комментариях я хочу увидеть реальные отзывы жильцов, узнавших в этой статье свой любимый дом.
А на этом всё. Статья будет пополняться новой информацией, а в будущем, если тема не потеряет своей актуальности, черкну пару строк о популярных сейсмостойким панельках Северной Осетии. Спасибо за внимание.
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 143 – «Молдавские» девятиэтажки в республике Карачаево-Черкесия
Типовые дома СССР. Серия 138 – «Кабардинская» сейсмостойкая девятиэтажка
Типовые дома СССР. Серия 92 – сейсмостойкие многоэтажки Северного Кавказа
Типовые дома СССР. Серия 135 – самая распространённая девятиэтажка региона КМВ