Наверняка многим из нас знакомы эти бескрайние "панельные окраины" крупных мегаполисов, застроенные "стандартными многоэтажками" середины 70-х годов прошлого века... Но что же такое эта, так называемая, "стандартная" серия?
Первым поколением самых массовых панельных девятиэтажек на просторах Советского Союза является серия крупнопанельных домов под индексом 111-83. Здания которые можно встретить во многих спальных районах Европейской части России. От южного Таганрога до северного Подмосковья, сотни тысяч людей проживают в той самой "стандартной" 83-й панельке. В чем же успех проекта? Давайте разбираться!
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 111-83 была разработана проектным институтом ЦНИИЭП жилища в середине 70-х годов и предназначалась для строительства в обычных грунтовых условиях в разнообразных климатических районах РСФСР (климатические подрайоны IВ, IIБ, IIВ, IIГ, IIIА, IIIБ, IIIВ).
Архитекторы проекта: Н. Фукин, В. Смирнов, И. Кибирев. Инженеры: В. Иншаков, Н. Левонтин, Н. Складнёв
Строительство 83 серии было поручено местным домостроительным комбинатам. Новая многоэтажка призвана была заменить устаревшую к тому времени 1-468, при этом, по задумке авторов проекта, конструктивные элементы здания могли выпускать домостроительные предприятия, ранее изготавливавшие "хрущёвки" типа 1-335.
Ввиду довольно высоких экономических характеристик и весьма удачных объемно-планировочных решений, в конце XX века домами 83-ей серии застраивали не просто отдельные новые микрорайоны, а целые жилые массивы. Множество "стандартных брежневок" получил «Северный» жилой массив Батайска и Ростова-на-Дону, Волгоградская «Спартановка» и многие города Поволжья.
Спустя некоторое время, на базе серии возникли так называемые локальные проекты, изготовляемые местными ДСК – Тульская (111-83ТУЛ), Челнинская (111-83НЧ) и 83ЭЛ, для Калужской области и Красноярского края. Строительство популярных панелек, в частности их современных модификаций, продолжается и по сей день.
Со временем на смену 83-й пришла весьма удачная серия 111-90, которая считается одной из самых распространенных "брежневских" многоэтажек в России.
Характеристики дома 111-83
Типовые проекты на основе 83-й серии существовали в 5, 9 и 10-ти этажных вариациях. Материал наружных панелей – трёхслойный железобетон с утеплением толщиной 325 мм.
Блок-секции реализованы по схеме с переменным поперечным межпанельным шагом (шаги в 3000 и 6000 мм соответственно). Продольные шаги: 5400 и 6000 мм. Высота перекрытий: 2800 мм.
Здания сдавались в эксплуатацию уже с застеклёнными лоджиями. Подъезды оборудованы радиаторами, на этажах имеется мусоропровод. Лестницы двухмаршевые из сборных ж/б маршей и площадок.
На этаже размещено 4 квартиры. Однушки (в торцевых секция) площадью в 35 квадратов, двухкомнатные 51 м², трёхшки площадью в 64 квадрата, соответственно.
Некоторые ДСК изготавливали дома с одной очень интересной конструктивной особенностью. Небольшие лоджии на главном фасада имели причудливый Л-образный вид. Это, кстати, может служить важной отличительной чертой 83-й серии.
По поводу проектов. Здесь их просто немереное количество. Перечисление каждого займет просто уйму Вашего времени. Как и в большинстве классических панельных многоэтажек брежневской эпохи промышленного домостроения, каждая секция (рядовая, торцевая, поворотная) имела свой отдельный индекс.
Секции самой распространенной 83-ей первого поколения маркировались следующим образом: 83-014, -015, -016, -017, -018, -029. Для простоты понимаю, далее в тексте я буду просто указывать рядовую секцию под индексом 83-016.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 9-ти этажного типового дома серии 83.
Проект разработан: ЦНИИЭП жилища
Материал стен: железобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Высота жилых помещений: 2,8 м
Количество жилых помещений на подъезд: 36 (40 на 10-этажей)
Этажность: 5, 9, 10
Лифт: 1 пассажирский
Мусоропровод: на межэтажной площадке (ЛЛУ)
Производитель: местные ДСК, Тульский ЗКД, Набережночелнинский ДСК
Годы строительства: 1972 – наши дни
Теперь считаю нужным более подробно остановиться на некоторых региональных сериях, созданных на базе 111-83.
Серия 83-НЧ
Возводилась Набережночелнинский ДСК на базе всесоюзной 83 серии. Многоэтажки предназначались для республики Татарстан и Башкирия. Местные проекты встречаются в 9, 10 и изредка в 12 этажном исполнении. Завод также выпускал и шетнадцатиэтажные "свечки" (Проект 83-НЧ-16). В настоящее время 111-83-НЧ самая распространенная девятиэтажка в Набережных Челнах.
Современные проекты на базе 83-й серии производятся на местном ДСК и по сей день (Проект 111-83/6-НЧ). В некоторых новостройках добавлены квартиры-студии, а в торцевых секциях предусмотрены просторные однушки, 4-к и даже 5-комнатные квартиры.
Серия 83-ТУЛ
В 1972 году на Тульском заводе крупных деталей (ЗКД) стартовал выпуск домов 83 серии. Позже, в 1982-м завод переоборудовали под производство модифицированного проекта (новая редакция) с индексом 111-83/1.2-ТУЛ.
Панельки предназначались для строительства в Тульской области – Туле и Новомосковске.
С 1998-го года Тульский ЗКД освоил технологию трёхслойных панелей, а с 2008 года, на основе 83-ей был воздан проект СУ-155, который строится в регионе и по сей день. За всё время в Туле построено свыше 180 данных домов.
Серия 83ЭЛ
Появилась на свет в середине 70-х. Здания отличаются от "материнской" серии переработанными планировками и иным внешним обликом здания. Многоэтажки встречаются в центральной части России (Московская и Калужская области) и Красноярском крае (Железногорск, Сосновоборск).
Серия 2000КП
В конце 90-х годов Волгоградским заводом железобетонных изделий № 1 была представлена улучшенная версия дома на базе общесоюзной 83 под индексом «2000КП». Многоэтажки отличаются улучшенными планировками, в некоторых проектах фасады панелек украшены стильными эркерами.
Современные 2000КП строились исключительно в Волгограде.
Перед тем, как мы перейдем к анализу географии строительства, предлагаю взглянуть на "внутренности" лестничного узла (подъезда) в типовой серии 83-016.
Где искать?
Жилые многоквартирные дома 83-й серии распространены во многих городах Европейской части России. Рекордсменами по построенным "брежневкам" являются Тульская, Ростовская, Волгоградская, Московская область и республика Татарстан.
Характерная черта серии – массовая застройка городских окраин в формате новых жилых массивов. Конечно же "ареал обитания" одной восточной частью РСФСР не ограничился. Пятиэтажные панельки встречаются в Пермском крае. Также несколько подобных домов удалось найти даже в Тюмени!
Дополняя статью хотел бы сказать, что недавно внезапно встретил одинокий 83-й с треугольными балкончиками в Астрахани. Был очень удивлён, так как жилые массивы в Прикаспийской столице в основном представлены различными видами 135.
Классические 83-е штучно строились в Краснодарском крае (г. Кропоткин и г. Армавир).
Список обнаруженных домов данной серии можно посмотреть здесь.
Как отличить от похожих серий?
Каких-либо особых отличительных черт для рядового обывателя серия не имеет. Панельку легко спутать с 84-ой и 90-ой серией. Главный признак некоторых вариаций, безусловно – треугольные балкончики на главном фасаде и торцах здания.
Идентификация 83-ТУЛ и 83-НЧ куда более сложное занятие. Тульские дома имеют немного иную планировку, а многоэтажки Челнинского ДСК не "украшали" необычными балконами.
Также, 83-е можно отличить по ряду торцевых балконов (как у 111-90 и 111-75), при этом важным фактором является отсутствие окон и сверхкороткий шаг (1200 мм) крайней плиты на торце здания.
Внутренний фасад без балконов, фронтовые панели лестнично-лифтовой узел (ЛЛУ) немного "вогнуты" в сторону здания. По бокам на секции немного выпирающие плиты с 2 окнами квартир на этаж. ЛЛУ имеет одно стандартное окно и мелкое прямоугольное "подъездное" окошко.
Более подробно про визуальные отличия 83, 84 и 90 написано в моей статье посвященной серии 84.
Заключение
Серия 83 можно по праву считать "стандартной панельной девятиэтажкой", наряду с популярными общесоюзными 90 и 121. И это неспроста! Планировки до жути привычные: на этаже 2 "двушки" в центре и две "трёшки" по бокам блок-секции.
Как правило квартиры в 83-их домах не обладают высокой стоимостью. Основной причиной низких цен является частое расположение жилья на "отшибах" города. Тем не менее, дом заслуживает внимания, ибо о нашей "классике" довольно мало информации в открытых источниках. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 84 – всесоюзная многоэтажка в промышленных городах Ставрополья
Типовые дома СССР. Серия 75 – самая распространённая девятиэтажка в Ставрополе
Типовые дома СССР. Серия 92 – сейсмостойкие многоэтажки Северного Кавказа
Типовые дома СССР. «Харьковские» многоэтажки серии 94 в республике Карачаево-Черкесия