Наверняка многим из нас знакомы эти бескрайние "панельные окраины" крупных мегаполисов, застроенные "стандартными многоэтажками" середины 70-х годов прошлого века... Но что же такое эта, так называемая, "стандартная" серия?
Первым поколением самых массовых девятиэтажек на просторах Советского Союза является серия крупнопанельных домов 111-83, которые возводили во многих спальных районах Европейской части России. От южного Таганрога до северного Подмосковья, сотни тысяч людей проживают в той самой "стандартной" 83-й. В чем же успех проекта? Давайте разбираться!
Немного истории
Типовая серия крупнопанельных жилых домов 111-83 разработана ЦНИИЭП жилища в середине 70-х годов для обычных грунтовых условий строительства в разнообразных климатических районах РСФСР (IВ, IIБ, IIВ, IIГ, IIIА, IIIБ, IIIВ).
Архитекторы проекта: Н. Фукин, В. Смирнов, И. Кибирев. Инженеры: В. Иншаков, Н. Левонтин, Н. Складнёв.
Строительство 83 серии было поручено местным домостроительным комбинатам. Новая многоэтажка призвана была заменить устаревшую к тому времени 1-468, при этом, по задумке авторов проекта, конструктивные элементы здания должны были выпускать предприятия, ранее изготавливавшие "хрущёвки" 1-335 серии.
Ввиду низкой стоимости постройки и удачной объемно-планировочных решений, домами 83-ей серии в конце XX века застраивали не просто отдельные новые микрорайоны, а целые жилые массивы. Множество "стандартных брежневок" получил «Северный» жилой массив Батайска и Ростова-на-Дону, Волгоградская «Спартановка» и многие города Поволжья.
На базе серии возникли так называемые локальные проекты, изготовляемые местными ДСК – Тульская (111-83ТУЛ) и Челнинская (111-83НЧ). Строительство популярных "панелек", в частности их современных модификаций, продолжается и по сей день.
Со временем, на смену 83-й пришла весьма удачная серия 111-90, которая считается одной из самых распространенных "брежневских" многоэтажек наряду с 121.
Характеристики дома 111-83
Типовые проекты на основе 83-й серии существовали в 5, 9 и 10-ти этажных вариациях. Квартиры на этаже – 1к, 2к, 3к и 4к. Материал наружных панелей – трёхслойный железобетон с утеплением толщиной 325 мм.
Блок-секции реализованы по схеме с переменным поперечным межпанельным шагом (3000 и 6000 мм соответственно). Продольные шаги: 5400 и 6000 мм . Высота перекрытий: 2800 мм.
Здания сдавались в эксплуатацию уже с застеклёнными лоджиями. Подъезды оборудованы радиаторами, на этажах имеется мусоропровод. Лестницы двухмаршевые из сборных ж/б маршей и площадок.
Некоторые ДСК изготавливали дома с одной очень интересной конструктивной особенностью. Небольшие балкончики на главном фасада имели причудливый Л-образный вид. Это, кстати, может служить важной отличительной чертой 83-й серии.
Ниже привожу основные характеристики односекционного 9-ти этажного типового дома серии 111-83.
Проект разработан: ЦНИИЭП жилища
Материал стен: железобетонные панели
Несущие стены: поперечные
Высота жилых помещений: 2,8 м
Количество жилых помещений на подъезд: 36 (40 на 10-этажей)
Этажность: 5, 9, 10
Лифт: 1 пассажирский
Мусоропровод: на этаже (ЛЛУ)
Производитель: местные ДСК, Тульский ЗКД, Набережночелнинский ДСК
Годы строительства: 1972 – наши дни
Теперь считаю нужным более подробно остановиться на некоторых региональных сериях, созданных на базе 111-83.
Серия 111-83-НЧ
Возводилась Набережночелнинский ДСК на базе всесоюзной 83 серии. Многоэтажки предназначались для республики Татарстан и Башкирия. Местные проекты встречаются в 9, 10 и изредка в 12 этажном исполнении. Завод также выпускал и шетнадцатиэтажные "свечки" (Проект 83-НЧ-16). В настоящее время 111-83-НЧ самая распространенная девятиэтажка в Набережных Челнах.
Современные проекты на базе 83-й серии производятся на местном ДСК и по сей день (Проект 111-83/6-НЧ). В некоторых новостройках добавлены квартиры-студии, а в торцевых секциях предусмотрены просторные однушки, 4-к и даже 5-комнатные квартиры.
Серия 111-83-ТУЛ
В 1972 году на Тульском заводе крупных деталей (ЗКД) стартовал выпуск домов 83 серии. Позже, в 1982-м завод переоборудовали под производство модифицированного проекта с индексом 111-83/1.2-ТУЛ.
Панельки предназначались для строительства в городах: Тула, Новомосковск, Калуга, Рязань и Стерлитамак.
С 1998-го года Тульский ЗКД освоил технологию трёхслойных панелей, а с 2008 года, на основе 111-83 был воздан проект СУ-155, который строится в регионе и по сей день. За всё время в Туле построено свыше 180 данных домов.
Серия 2000КП
В конце 90-х годов Волгоградским заводом железобетонных изделий № 1 была представлена улучшенная версия дома 111-83 под индексом «2000КП». Многоэтажки отличаются улучшенными планировками, в некоторых проектах фасады панелек украшены стильными эркерами.
Современные 2000КП строились исключительно в Волгограде.
Где искать?
Жилые многоквартирные дома 83-й серии распространены во многих городах Европейской части России. Рекордсменами по построенным "брежневкам" являются Тульская, Ростовская, Волгоградская, Московская область и республика Татарстан.
Характерная черта серии, – массовая застройка городских окраин в формате новых жилых массивов. Конечно же "ареал обитания" одной восточной частью РСФСР не ограничился. Пятиэтажные панельки встречаются в Пермском крае. Также несколько подобных домов удалось найти даже в Тюмени!
Дополняя статью хотел бы сказать, что недавно внезапно встретил одинокий 83-й с треугольными балкончиками в Астрахани. Был очень удивлён, так как жилые массивы в Прикаспийской столице в основном представлены модифицированными 135А и, изредка, 111-125.
Классические 83-е штучно строились в Краснодарском крае (г. Кропоткин и г. Армавир).
Как отличить от похожих серий?
Каких-либо особых отличительных черт для рядового обывателя серия не имеет. "Панельку" легко спутать с 84-ой и 90-ой серией. Главный признак некоторых вариаций, безусловно – треугольные балкончики на заднем фасаде и торцах здания.
Идентификация 83-ТУЛ и 83-НЧ куда более сложное занятие. Тульские дома имеют немного иную планировку, а многоэтажки Челнинского ДСК не "украшали" необычными балконами.
Также, 83-е можно отличить по ряду торцевых балконов (как у 111-90 и 111-75), при этом важным фактором является отсутствие окон и сверхкороткий шаг (1200 мм) крайней поперечной плиты на торце здания.
Внутренний фасад без балконов, фронтовые панели лестнично-лифтовой узел (ЛЛУ) немного "вогнуты" в сторону здания. По бокам на секции немного выпирающие плиты с 2 окнами квартир на этаж. ЛЛУ имеет одно стандартное окно и мелкое прямоугольное "подъездное" окошко.
Более подробно про визуальные отличия 83, 84 и 90 написано в моей статье посвященной серии 111-84.
Заключение
Серия 83 получила негласное прозвище "стандартная панельная девятиэтажка", наряду с региональными 90-ми и 121. И это неспроста! Планировки до жути привычные: на этаже 2 "двушки" в центре и две "трёшки" по бокам блок-секции. В торцевых встречаются 1-к квартиры.
Как правило квартиры в 83-их домах не обладают высокой стоимостью. Основной причиной низких цен является частое расположение жилья на "отшибах" города. Тем не менее, дом заслуживает внимания, ибо о нашей "классике" довольно мало информации в открытых источниках. Спасибо за внимание!
Смотри также
Типовые дома СССР. Серия 84 – всесоюзная многоэтажка в промышленных городах Ставрополья
Типовые дома СССР. Серия 75 – самая распространённая девятиэтажка в Ставрополе
Типовые дома СССР. Серия 92 – сейсмостойкие многоэтажки Северного Кавказа
Типовые дома СССР. «Харьковские» многоэтажки серии 94 в республике Карачаево-Черкесия