🟡 Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
🟡 Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей.
🟡 Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки.
🟡 Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка.
🟡 Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк.
🟡 Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.
🟡 При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ипотечные каникулы и без негативных последствий не вносить платежи полгода.
🟡 При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети.
🟡 При использовании маткапитала на ипотеку выделить доли супругу и детям нужно только после снятия обременения — то есть после погашения долга.
🟡 При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 рублей.
🟡 Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. Платежи по кредиту из дохода не исключаются.
