С 1 марта 2024 года вступают в силу изменения к ипотечным требованиям, установленные Центральным Банком РФ.
Главные изменения:
- Если официальная зарплата низкая, то ипотеку будет сложнее получить, так как банки будут смотреть на предельную долговую нагрузку заемщика.
- ЦБ РФ вводит надбавки к ипотечным кредитам.
- Банки будут выдавать ипотеку с большим первоначальным взносом или под высокие процентные ставки, чтобы улучшить кредитный портфель.
Мы рекомендуем:
▪️ Купить квартиру до 1 марта, чтобы зафиксировать более выгодные условия по ипотеке.
▪️ Государство стремится к тому, чтобы граждане искали работу с чистым доходом.
▪️Закрыть микрозаймы, кредитные карты и другие ненужные кредитные обязательства.
Внимательное планирование и подготовка могут помочь вам успешно преодолеть новые требования ипотечного рынка.
"Консервативные требования к первоначальному взносу важны для обеспечения качества ипотеки, это отражает способность заемщика накапливать средства и обслуживать кредит. Принципиально важно, чтобы первоначальный взнос формировался из собственных средств заемщика. Однако постепенно растет доля ипотечных кредитов, где заемщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для финансирования первоначального взноса (в октябре она оценочно составила 6,5%). Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков", - подчеркивали в Банке России.
