Фирмы по строительству домов массово рассказывают у себя в рекламных материалах про дома в современном формате. Что они представляют собой? Как выглядят? Каждый клиент строительной фирмы сам выбирает для себя вариант современного дома. Он может быть выполнен в скандинавском стиле, минимализме либо в стиле хай-тек. Такие варианты коттеджей предполагают повышенный комфорт. Другой вариант современного дома представляет собой удобную, свободную планировку.
Существующие требования к недвижимости комфорт класса
В договоре со строительной фирмой должны быть прописаны следующие условия:
1. Внешний вид, который включает в себя не только улучшенную планировку, но и современную отделку снаружи. Интерьер выбирают либо в стиле минимализма, либо в скандинавском варианте, либо эко-урбанизм.
2. Проектные решения домов современного стиля предполагают создание панорамного остекления, крыша плоского или двускатного типа, наличие прямых углов и четких линий, кровля из металлочерепицы. Интерьер должен быть уютным, теплым и светлым.
3. Современные дома должны быть эффективными. Уже отошла мода на сверхмасштабные площади в 1000 м². Гораздо удобнее будет коттедж до 120 м².
4. Соблюдение эргономичности. По внешним признакам дом должен быть простым, но планировка должна быть тщательно продумана. Обязательно наличие дополнительного санузла в спальне, гостевого туалета и отдельной детской ванной комнаты. Чтобы не было нагромождения вещей, следует предусмотреть кладовые и другие места для хранения. Заказчику следует предусмотреть в договоре обустройство просторной террасы, на которую можно выходить прямо из кухни.
5. В договоре нужно предусмотреть технологию строительства. Дома современного формата должны иметь особое освещение, разветвленные коммуникации, инновационные инженерные системы. Программа «Умный дом» должна предусматривать способы управления системой отопления, техническими приборами. Такое разумное управление поможет сэкономить на платежах за коммунальные услуги.
6. Обязательное условие – срок эксплуатации. Заказчиков интересует срок амортизации, так как домом хочется пользовать не 5 лет, а хотя бы около 30.
Также важно строить коттеджи и дома с соблюдением экологичности и эффективного использования энергии. Так, панорамное остекление помогает сэкономить электроэнергию, освещения будет достаточно даже не в солнечную погоду. При строительстве домов необходимо использовать лишь природные экологические материалы.
Технологии строительства домов современного типа
Быстрые дома предусматривают только залив фундамента, установку каркаса и утеплителя, а также обшивка. Все составляющие производят в заводских условиях, это значительно упрощает процесс сборки. Существуют определенные требования для соблюдения условий эффективного использования энергии и экологичности. Поэтому дома современного формата возводят с соблюдением нормативов СНиП. При строительстве соблюдают имеющиеся требования:
1. Следование противопожарным нормативам. Если на земельном участке предполагается несколько строений, то нужно оставлять между ними расстояние не менее 12 метров. Это связано с тем, что за основу строительного материала принимается дерево.
2. Оконные проемы рекомендуется делать в основном на южную и восточную стороны, таким образом можно больше сэкономить электроэнергии благодаря естественному освещению.
3. Перед строительством анализируют, с какой стороны чаще возникают ветра, с этой стороны стараются избегать оформления дверных проемов.
4. Панорама, открывающаяся из окна, должна быть приятна для глаз. Поэтому лучше организовывать перед окнами посадку сада и избегать расположения хозяйственных построек, которые портят внешний вид.
5. Санитарные характеристики также предполагают соблюдение определенного расстояния от дома до хозяйственных построек.
6. Каркасные коттеджи из панелей строят на ленточном фундаменте либо на свайно-винтовом.
7. Начинают возводить каркас с обвязки.
8. Каждый элемент собирается друг за другом подобно конструктору.
9. Крепление перекрытия осуществляют к верхней обвязке.
10. Соблюдают норматив уклона кровли, который варьируется в пределах от 28º до 50º. Такой наклон минимизирует ветровую нагрузку.
11. До начала обшивки необходимо проложить утеплитель, он поможет сэкономить на отоплении.
12. Материалы используют только экологически чистые и безопасные. Такое сырье не нанесет вреда здоровью человека.
Требования, которые устанавливаются для материалов, индустриальному производству, сертификации
Производство каркаса должно по стандартам осуществляться в цеху закрытого типа. Чтобы просушить деревянный материал прибегают к сушильным камерам современного формата. Также имеется и ряд иных требований:
1. Производство всех материалов должны быть хорошо отработано, лучше если это будут технологии конвейера.
2. На заводах обязательно должна присутствовать система контроля качества, сотрудники контролируют состояние дерева по показателям влажности.
3. Любой материал, предназначенный для строительства, поставляется в плотной упаковке, не пропускающей воздух.
До того, как начать строительный процесс, необходимо получить специальное разрешение. В нем будет прописана возможность индивидуального строительства. Компания, производящая постройку дома, должна иметь всю необходимую сертификацию. Документация позволяет создавать здания каркасного типа.
Этапы и сроки строительства домов современного типа
Срок возведения домов зависит от разновидности материала:
· За 2-3 месяца можно возвести дом из клееного бруса;
· За 1,5-3 месяца построить строение из строганного просушенного дерева;
· За 6 месяцев собирается здание из ЛСТК;
· За неделю можно собрать домик из СИП-панелей.
· На модульную постройку уйдет всего 4-5 дней.
