561 подписчик

Планировка и 3d-концепция двухкомнатной квартиры в ЖК Зиларт, исполненная в Планоплан. Панорамы и разбор ошибок.

24 февраля 202424 фев 2024

3 мин

Оглавление

Поясню, что здесь не так.
Почему Планоплан хорош для предложения концепции квартиры и ее объемно-планировочного решения?
Панорамы в Планоплан.

Сегодня расскажу о планировочном решении двухкомнатной квартиры, с вариантом перепланировки, выполненном в программе Планоплан.

Эта программа российской разработки представляет собой удобный планировщик, конструктор интерьера и инструмент визуализации в одном приложении. С его помощью удобно создавать планировку и сразу же проверить ее в 3d, убедившись в достоинствах или недостатках.

Изначальный план квартиры:

После работы с вариантами перепланировки было выбрано такое планировочное решение, которое, как я поясню позже, невозможно согласовать, хоть и понравилось заказчику:

Планировочное решение, созданное в Planoplan

Суть предложенной перепланировки в следующем: оставляем две жилые комнаты, спальню и детскую. В спальне выделяем место для отдельной гардеробной комнаты. Ванну разворачиваем и расширяем за счет коридора.

Гардеробная комната образована тоже за счет части старой ванной.

Кухню нельзя просто так расширить на жилую комнату, поэтому предложено обойти это ограничение тем, что сделать примыкающий к кухне участок коридора, и кухню сделать проходной. Этот коридор необходимо четко отделить от кухни четко определенным проемом, а также материалом напольного покрытия и конструкцией потолка.

Чтобы сохранить норму в 16 кв м. площади одной из комнат, кухня объединена с прихожей в одно помещение.

Поясню, что здесь не так.

После обсуждения со специалистом по согласованию сделано два замечания, которые с большой степенью вероятности будут причиной невозможности ее согласовать:

1. Нет жилой комнаты площадью более 16 кв. м., что предусмотрено нормами по площадям комнат для двухкомнатных квартир. То, что я сделал кухню-прихожую большой площади, не решает эту проблему, так как кухня не считается жилой комнатой.

2. Гардеробная, организованная частично на месте санузла, может быть не согласована, так как могут посчитать, что это уловка для расширения спальни за счет санузла, так как гардеробная в моей планировке не отдельная со входом из коридора, а является частью спальни.

Почему Планоплан хорош для предложения концепции квартиры и ее объемно-планировочного решения?

В Planoplan отличный каталог готовых моделей мебели и декора, и это позволило мне в короткие сроки создать наполненную мебелью и другими элементами модель интерьера.

Вся мебель условна и не относится к конкретным производителям.

Однако отличные инструменты реалистичной визуализации позволяют создать наглядное представление будущей планировки, что обычно мы и называем концепцией интерьера - то есть отражением общей идеи, в данном случае планировочного решения.

Убедимся в этом.

Визуализации помещения кухни и примыкающих к ней прихожей и коридора:

Вид на столовую группу и примыкающий к ней коридор. На практике в нем будет стоять диван.

Гарнитур кухни, переходящий в шкафы прихожей

Визуализации спальни и гардеробной:

Вид от окна спальни - зеркальная стена у гардеробной

Визуализации детской:

Вид от входа - на самом деле кровать будет другой конфигурации, с игровой зоной на верху, но в каталоге нет такой модели, и она будет отрисована в дальнейшей проработке дизайна.

Визуализации ванной комнаты:

Конечно, если использовать только модели из каталога, то визуализация не отразит всей индивидуальности предлагаемого дизайна и концепции. Но здесь я решаю другую задачу - в краткие сроки проверить планировочную идею и убедиться в ее качестве и жизнеспособности.