Своих средств для приобретения недвижимости не хватает у 90% россиян. Это связано в том числе с тем, что в целом по стране произошел рост цен на 5–15%.
В России только каждая пятая квартира покупается без ипотеки. К такому выводу пришли аналитики инвестиционной компании на рынке недвижимости "Флип". Специалисты в исследовании отметили, что в прошлом году доля купленной без помощи ипотеки недвижимости сократилась на 4 процентных пункта - до 20%. Это связано в том числе с тем, что в целом по стране произошел рост цен на 5–15%.
Однако по-прежнему около 70% жителей России считают недвижимость одним из самых надежных инструментов для инвестирования. Правда своих средств для приобретения недвижимости не хватает у 90% россиян.
Отметим, что средняя стоимость квартиры, купленной без использования ипотеки, в 2023 году составляла 11,5 миллионов рублей. В то же время средний размер ипотечного кредита в прошлом году был на уровне 4 миллионов рублей при первоначальном взносе около 30%. Таким образом, стоимость ипотечной квартиры находится в пределах 5–5,5 миллионов рублей.
Напомним, что в январе 2024 года лидерами по количеству выдачи ипотечных кредитов остались Московская область, Москва, Краснодарский край, Чеченская Республика и Башкортостан. Чечня поднялась с 11 позиций в связи с тем, что реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки не произошло. В свою очередь в декабре 2023 года список регионов, лидирующих по количеству выданных ипотек, был сопоставим с ноябрьским. А рейтинг попади Московская область, Москва, Краснодарский край и Петербург.
Только в январе текущего года в столице РФ было зарегистрировано более 7,8 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Такие показатели позволяют говорить о росте на 11% в сравнении с прошлым голом. Однако эти же показатели оказались намного ниже аналогичного периода 2022 года - тогда было зарегистрировано 8,3 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования.
Эксперты уверены, что следить за динамикой важно, но и откладывать оформление ипотеки не стоит. Важно оценить риски, рассмотреть предложения банков и тщательно изучить условия, которые предлагают кредитные организации. Специалисты уверены, что ипотека — это реальный шанс улучшить свои жилищные условия, даже в условиях нестабильности. В 2024 году существует множество программ ипотечного кредитования, ориентированных на разные категории заёмщиков.
