Продолжаем серию статей про районы. Предыдущие герои: приморский и выборгский районы. Сегодня поговорим про Калининский.
Начинается он у Финляндского вокзала и заканчивается КАД-ом у Мурино. Насыщен не только жилой застройкой и инфраструктурой, в том числе и производственной. Развитый наземный транспорт, много станций метро и парков.
Наиболее развитая часть района находится не вблизи центра города. Исторически округ у Финляндского вокзала был занят производствами, железнодорожной инфраструктурой, действующей была тюрма Кресты. Сейчас всё ещё большинство территорий — промышленные.
Жилая часть начинается после Полюстровского проспекта. Там комфортная для жизни и отдыха общественная инфраструктура с зелёными зонами, школами, больницами, детскими, спортивными и торговыми центрами
Расположение и инфраструктура
Находится на севере города, граничит с Выборгским, Красногвардейским и Центральным районами.
— Пять станций метро: Площадь Ленина, Площадь Мужества, Политехническая, Академическая, Гражданский проспект. На границе с Выборгским расположены Выборгская и Лесная. Метро вместе с развитой дорожной сетью обеспечивает отличную связь крайних точек района
— Хорошая образовательная инфраструктура. Не только школы и детские сады, но и большой кампус Политехнического университета
— В жилой части в шаговой доступности везде есть поликлиники. Внутри района несколько крупных больниц
— Взрослые и детские спортивные центы, фитнес-клубы. Открытые и закрытые спортивные площадки
Парки
С зелёными зонами всё хорошо, они расположены равномерно по району, так что прогулки доступны жителям всех округов.
На юге района: Лобашинский сад, сквер Безбородко, парк Академика Сахарова.
В центре: один из самых больших в городе Пискарёвский парк и парк Политехнического университета
На севере: Муринский парк
Население
В районе живёт около 535 тыс. человек и это 4-е место в городе после Приморского, Невского и Выборгского района. От последнего отставание совсем всего 5 тыс. человек, если бы не промышленная зона, удалось бы войти в тройку лидеров
Это нельзя назвать однозначным плюсом или минусом, но нужно учитывать степень густонаселённости при выборе места для жизни. В Калининском застройка довольно равномерная, ближе к метро Гражданский проспект плотность населения выше
Соседние районы
Граница с Центральным районом проходит по свердловской набережной. Добраться до центра можно через Литейный мост или через Выборгский район на Петроградку.
Выборгский и Красногвардейский районы инфраструктурно развиты и пользоваться их возможностями удобно: между ними нет рек, дорожная связь отличная
Недостатки
Главная проблема с точки зрения жизни — большая промышленная часть района возле центра города. Там нет практически никакой общественной инфраструктуры и получается зона, которую люди вынуждены просто проезжать, чтобы добраться до Литейного моста или Свердловской набережной.
Возле Кушелевской дороги и Политехнической улицы тоже остаются крупные производственные зоны, включая завод Красный Октябрь.
Сложный путь до центра на автомобиле: нет прямого проспекта до Литейного моста
Новостройки
Новостроек в Калининском районе не много и поэтому они интересны и востребованы. Спрос на них высокий, потому что выбор в локации не столь обширен, как в том же Приморском или Невском районе, например.
Ближе всего к центру, рядом с метро Выборгская, строится ЖК iLona от группы Эталон. Дома максимум 10 этажей, закрытый двор, 4-7 квартир на этаже.
Ближе к метро Лесная строится Respect от ПСК в отличной локации, прилегающей к торговому центру Европолис (подробно рассказывали про комплекс в телеграме https://t.me/treschevyestate/284). Чуть дальше расположатся БелАрт от РСТИ и Б15 от КВС.
Рядом с метро Академическая и Муринским парком, в отличной доступности до ещё нескольких зелёных зон, Строительный Трест возводят комплекс бизнес-класса Наука с классным проектом благоустройства. Про этот ЖК мы тоже писали подробно https://t.me/treschevyestate/344
Итог
Калининский район контрастный: там много комфортных для жизни мест, но есть и части, куда не дошла ещё полноценная общественная инфраструктура. Не забываем про хороший транспорт, большое количество образовательных центров и парков, качественные проекты новостроек от известных застройщиков.
P.S Будем после каждого поста о районе повторять) К району должна лежать душа. Когда ходишь по улицам, заглядываешь во дворы, гуляешь по паркам и настроение поднимается, чувствуешь внутренний комфорт: вот такой район хороший. Про этот критерий нельзя забывать.
Ещё больше полезного в нашем телеграме https://t.me/treschevyestate
