Выбор квартиры часто начинается с района, поэтому решили сделать серию постов о каждом, отметить особенности, преимущества и недостатки. Начнём с Приморского, там строится много новых проектов, о которых рассказывали. И да, мы сами купили новостройку в этом районе, поэтому первым описывать его будем ещё и по эгоистическим причинам. Но постараемся быть объективными и рассказать полную картину.
Расположение и инфраструктура
Находится на севере города, граничит с Выборгским, Курортным и Петроградским районами. Главное преимущество — развитая инфраструктура:
— Пять станций метро: Чёрная речка, Пионерская, Комендантский проспект, Старая деревня, Беговая. Ещё Удельная на границе, но формально она в Выборгском районе. Большая дорожная сеть, включая ЗСД, выезды на КАД, все виды общественного транспорта.
— Высокая плотность школ, в том числе и престижных, попадающих в рейтинги качества образования
— Крупные торговые центры: Сити-Молл, Питерлэнд, Атмосфера, Гулливер и др. Другая коммерция тоже развита
— Больницы, поликлиники и медицинские центры. Самая крупная и известная — Алмазова
— Взрослые и детские спортивные центы, фитнес-клубы. Открытые и закрытые спортивные площадки
— Парки: Трёхсотлетия, Удельный, Новоорловский, Юнтоловский
Население
Приморский район самый крупный по населению в Санкт-Петербурге. По википедии там проживает 700тыс. человек. Активная застройка началась после 70-х годов прошлого века, когда перестал функционировать Комендантский аэродром (откуда и пошло название проспекта и станции метро). Ускорилось строительство в 2000-х и продолжается до сих пор. Здорово, что инфраструктура успевает за жилыми массивами и спрос многочисленных жителей удовлетворяется.
Соседние районы
Большая граница с Петроградским, на которой парк ЦПКИО, Крестовский и Каменный острова, Аптекарская набережная. Пользоваться преимуществами престижной Петроградки просто и быстро. В Выборгском много зелёных зон, инфраструктурных объектов, до которых может быть удобнее добираться. В Курортном — благоустроенное побережье залива для комфортного загородного отдыха.
Недостатки
Застройка на краях района плотная и многоэтажная. Могут быть проблемы в дороге до метро, как на транспорте, так и на машине. Не из всех точек легко добраться до крупных парков. Мало культурных центров: театров, музеев, выставок.
Новостройки
Приморский как никто другой богат на новостройки. Есть комплексы бизнес-класса у Чёрной речки, комфорт и комфорт+ проекты сосредоточены на проспектах Комендантском и Авиаконструкторов. Строятся варианты с отличным благоустройством, архитектурой, разнообразными планировками и видами на Неву, Лахту или Юнтолово.
Итог
Приморский район большой и разнообразный. Можно жить в престижном округе рядом с Петроградкой или в экологичном напротив Юнтоловского лесопарка. Можно ходить в модные рестораны, на спорт или рыбалку. Можно закупаться в торговых центрах или маленьких магазинчиках.
Если у вас активный стиль жизни, Приморский отлично подойдёт. Для более спокойной атмосферы лучше рассмотреть другие районы.
P.S Обычно это не говорят, но мы скажем. К району должна лежать душа. Когда ходишь по улицам, заглядываешь во дворы, гуляешь по паркам и настроение поднимается, чувствуешь внутренний комфорт — вот такой район хороший. Про этот критерий нельзя забывать.
Мы ведём телеграм-канал о недвижимости. Заходите, там познавательно и развлекательно https://t.me/treschevyestate
