Потребительское кредитование — это выдача кредитных денег «на руки». Такой вариант выигрывает у ипотеки по следующим пунктам:
- купленное жильё не становится залогом банка, так что покупатель можете распоряжаться им самостоятельно;
- срок кредита существенно меньше — обычно в пределах пяти-семи лет;
- первоначальный взнос не требуется, полная стоимость оплачивается банковскими средствами;
- общая переплата, как правило, меньше — примерно в три раза;
- для оформления понадобится меньше документов: обычно нужны только паспорт и справка о доходах;
- сделка проходит быстрее — не нужно собирать много документов и ждать проверок квартиры банком.
Однако есть и существенные минусы: высокая процентная ставка (может быть и 30% годовых) и большой ежемесячный платёж. Из-за того, что потребительский кредит беззалоговый, банк сильно рискует, поэтому и повышает процентную ставку. Но если у вас хорошая кредитная история, вы получаете зарплату на карту этого банка или попадаете под акцию, то кредит удастся взять со сравнительно небольшой ставкой — 10-13% годовых (а может и ниже).
Так как срок кредита меньше, чем у ипотеки, то ежемесячный платёж обычно существенно больше. Но если ваш доход позволяет, то потребительский кредит — отличная альтернатива, к которой стоит присмотреться.
