1. О месте нахождения объекта недвижимости: посёлок имени Свердлова Всеволожского района Ленинградской области, что в 15 километрах удаления от города Санкт-Петербурга, по дороге идущей вдоль реки Невы. Данное направление интересно отсутствием пробок и наличием реки Невы, где можно купаться, рыбачить, любоваться красивыми видами.
2. Об инфраструктуре объекта недвижимости: центральные коммуникации официальным образом оформленные, с присвоенными лицевыми счетами, такие как: газ, водопровод, канализация, интернет, электричество 15 квт, асфальтовый подъезд до дома.
В пешей доступности детский сад, школа, поликлиника, продуктовые магазины, включая супермаркеты, остановка общественного транспорта, до станции метро Ломоносовская (30 минут).
3. О самом доме и участке: участок 7 соток-разработан и выровнен, дом 2023 года постройки, 170 кв.м.-полностью готов для проживания и переезда, укомплектован мебелью и техникой для проживания в нём с момента приезда. Дом стоит на бетонной, монолитной, армированной плите. Стены из газобетонных блоков 400 мм, снаружи-декоративные термопанели, которые улучшают теплоёмкость дома. Крыша-металлочерепица.
Дом-двухэтажный с бетонным межэтажным перекрытием, состоит из прихожей, четырёх спален, одна из которых находиться на первом этаже, кухни-гостинной с уличной крытой террасой, двух санузлов на каждом из этажей, технического помещения, лестницы на второй этаж и навеса для двух автомобилей.
Отопление с помощью навесных батарей от газового котла. Есть электрический котёл, как вспомогательный или дублирующий. Во всём доме сделан качественный ремонт на пятёрку, ничего доделывать не нужно, можно привнести дизайнерские атрибуты для создания личной, комфортной атмосферы дома. В доме никто не жил, с чистой энергетикой достанется новому владельцу.
4. О юридической составляющей: оформлены в собственность земельный участок и жилой дом на физическое лицо, границы участка определены межеванием, подходит под разные виды ипотек и сертификаты различных государственных программ. Возможно прописаться на постоянной основе, с закреплением и постановкой на учёт в местную поликлинику, для посещения детьми школы или детского садика.
При покупке в договоре купли-продажи указывается полная стоимость приобретения, что позволит избежать каких-либо опасений со стороны покупателя дома.
5. Из развлечений: многокилометровая набережная реки Невы для прогулок по ней, рыбалка на реке.
6. О собственнике: физическое лицо в здравом уме, занимающийся строительством на профессиональной основе, которым построено, заселено и обжито покупателями несколько индивидуальных домов в окружении продаваемого объекта.
7. Цена: 26 млн.руб.
8. Мои рекомендации: да, хороший объект, однозначно к приобретению.
Подойдёт: ВСЕМ!
