Купить квартиру в Казани — то еще развлечение. Сначала ты думаешь: «у меня уже есть первоначалка в качестве двушки». А потом понимаешь, что твоя панелька — это капля в море. Мы начали обход застройщиков города, чтобы выяснить, на какое жилье можем рассчитывать и какой процент по ипотеке нам грозит. В первой части дневника читайте: что могут позволить себе казанцы с не средней зарплатой и наличием первого взноса.
Меня зовут Алина Мансурова, и мы с мужем и пятилетним сорванцом почти шесть лет живем в панельке в Азино. Периодически мы задумываемся о покупке новой квартиры. В принципе, жизнь в старой панельке, куда в 2002 году переселили людей из аварийных домов, полна сюрпризов: одна соседка устроила голубятник под окнами, который своим «приятным» ароматом радует каждое лето, как-то раз она же обматерила меня за то, что я гуляю с коляской возле дома; другой сосед года два назад болел туберкулезом, чем замотивировал нас на внеочередное обследование. В общем, скучать не приходится.
Но возраст дает о себе знать, и хотелось бы более спокойного проживания. Да, и сын уже претендует на территорию в квартире — зал постепенно превратился в кладовку для тоботов, лего и пистолетиков. При этом о месте для моего гардероба уже даже и говорить не приходится…
Так что целый год мы с мужем поднимаем вопрос переезда в новостройку в трехкомнатную квартиру от 70 кв.м и выше. Здесь нужно обязательно обозначить, что мой муж — весы. И чтобы принять решение, его надо долго раскачивать. Каждый раз, когда он видел цены на новостройки, вздыхал и говорил: «офигеть» (в более жестком варианте), вспоминал, что надо было брать квартиру еще в начале года без первоначалки и с кешбэком. А потом и вовсе заканчивал разговор словами: «давай отложим этот вопрос». Вот и дооткладывались…
Почему покупка квартиры в 2024 году — не самое удачное решение
Чтобы вы понимали, изменения в 2024 году на рынке ипотеки произошли кардинальные:
- в начале 2024 года правительство РФ запретило брать больше одной льготной ипотеки — это значит, что комбо (семейка+господдержка) взять уже нельзя
- многие банки ввели комиссию для застройщиков за пользование льготной ипотекой, так что теперь покупателей новых квартир ждет удорожание
- первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой увеличили до 30%.
Так что мы решили, что сейчас — идеальное время, чтобы покупать новостройку! И начали действовать.
