В этом своем научно-строительном труде я хочу обозначить разницу между «домами на века» и «домами для себя» на примере одного конкретного случая. И пусть каждый начинающий будущий домовладелец задумается – а зачем ему строить какие-то временные хибары, не рассчитанные на потомков, когда за те же деньги можно построить прочный дом «на века» исключительно для себя и горя в нем не знать хоть сто лет в обед без учета интереса своих привередливых потомков.
Был такой случай у одного моего кореша, весьма познавательный, кстати. Советую выводы из этого случая намотать будущим загородным домовладельцам на ус, чтобы потом в жарких спорах со всякими неучами не опозориться и не чувствовать себя неполноценным строителем.
Построил как-то отец одного моего кореша себе дом за городом, оставил городскую квартиру сыну, а сам съехал в деревню и там жил-поживал и горя не знал, пока не помер от старости.
Так вот, мой кореш решил этот дом продать, потому что у него тогда с деньгами было туго, а дом в деревне ему вообще не нужен был. Приехал он на участок, и обнаружил, что сам дом не продать, потому что отец запустил его – окна рассохлись, стропила сгнили, перекрытия вот-вот обрушатся. А так как хозяин дома еще при жизни был старенький, и денег на ремонт у него не было, потому всё дерево в доме пропало, так что вовремя он помер.
Ну, на ремонт денег не было и у моего кореша, поэтому он решил дом снести, чтобы продать только участок, без всякого «ветхого строения», которое потенциальным покупателям участков вообще не нужно, и из-за его наличия они могут снизить цену на землю весьма значительно.
Но когда он пригнал к дому трактор, чтобы сровнять его с землей, оказалось, что стены дома разрушению не подлежат. Мой кореш почему-то думал, что стены кирпичные или блочные, а оказалось, что монолитные – железобетонные. А как рубать железобетон, который с годами только крепче становится – вы сами понимаете.
В общем, закручинился мой кореш, не знает, что делать. Вся эта суета по сносу железобетонных стен грозила сожрать всю стоимость участка, тем более что дом стоял на такой же железобетонной плите, а выковыривать такие плиты из земли – то еще удовольствие, а потом все эти десятки тонн еще и вывозить куда-то к черту на кулички.
Оказывается, папаша моего кореша построил «дом на века», а такие дома – это совершенно не разрушаемые строения.
На выручку пришел сосед. Он налил моему корешу банку яблочного рассола и принялся ему втолковывать. Твой папаша, - говорил он, - не строил никакого «дома на века», а построил он исключительно «дом для себя». Если бы он построил «дом на века», то ты бы в него въехал и жил бы в нем дальше как наследник. Или же продал бы эти хоромы задорого, потому что настоящие «дома на века» стоят больших денег.
- Ну, какой же это «дом на века»? - с горя хапнул мой кореш рассольчику. – Вон окна повылетали, крыша завтра на голову упадет… Типичный «дом для себя»…
- А это окна и крыша – это не дом, - ответил сосед, закусывая яблоками. – Это только аксессуары. В любом доме важны только фундамент и стены, а остальное всё – это так, баловство одно. Отремонтируй крышу, вставь новые окна – и у тебя этот дом с руками и ногами оторвут.
И снова мой кореш закручинился. Откуда брать деньги на ремонт? Ремонты сегодня дешево не стоят, а кореш был на такой мели, что часто даже спать ложился голодным.
И сосед снова пришел ему на выручку. Он предложил выкупить участок вместе с домом, но только по цене участка, правда, потребовал еще и небольшую скидочку за снос дома. Это моего кореша прекрасно устроило – и быстро, и не пыльно, и выходило по деньгам довольно неплохо. В общем, ударили они по рукам, сосед заплатил ему деньги, и мой кореш отчалил довольный.
…Недавно мой кореш по каким-то делам снова посетил те места и зарулил на тот участок, который когда-то продал соседу. И он сильно удивился, обнаружив, что сосед не стал сносить его старый папашин дом, а дал ему ремонт и живет в нем как царь на именинах. Свой старый участок он продал – снес свою деревянную халупу, перенес с нее крышу, перекрытия и окна на новый дом, а остальное дерево пустил на дрова, которыми отапливался зимой.
- Этот дом простоит еще сто лет, - говорил он моему корешу, снова наливая ему банку яблочного рассола. – Твой папаша строил «дом для себя», а он мне достался как «дом на века». В нем еще мои правнуки и ихние пра-правнуки поживут с комфортом.
Ну, на этот раз мой кореш кручиниться не стал, даже когда узнал, что сосед оценивает дом его папаши, который он ему продал, раз в пять дороже, чем он получил за свой участок.
- Это только горожане, - втолковывал сосед, - строят себе за городом «дома для себя», совершенно не уверенные в том, что их отпрыски захотят жить за городом. Потом такой дом можно снести и продать участок, чтобы вернуть хоть какие-то деньги. Но твой папаша не заморачивался никакими отпрысками в твоем лице. Он построил такой дом, который считал нужным, наверняка зная, что ты в нем жить никогда не будешь, а твои проблемы с его сносом его не волновали. Это яркий пример того, что он построил дом исключительно для себя, но по факту это получился дом на века.
Вот такая вот история приключилась с моим корешем, и я думаю, что она достаточно поучительная. Это яркий пример того, что можно построить относительно дешевый «дом для себя», а в итоге получится, что это типичный «дом на века»!
Сегодня в среде начинающих загородных домовладельцев ведутся ожесточенные споры насчет того, что лучше построить – «дом на века», или «дом для себя». Вот, например, типичное представление о том, как лучше строить сегодня за городом, взятое из комментариев на одном строительном форуме:
«По поводу вековых домов для внуков и правнуков: ребята, а нахерена они им??? Через сто лет и технологии появятся новые (в комментариях о 3D-принтере упоминали, например), и архитектура, и дизайн… Ваши внуки скажут Вам спасибо за землю, скорее всего, при этом снесут ваши устаревшие морально «избушки», и построят современное жильё, соответствующее их требованиям и веяниям времени»…
В принципе, в этой мысли всё обосновано, кроме одного – а что если все загородные домостроители начнут строить «дома для себя» не из деревяшек и ваты, а из монолитного железобетона? Как потом этот бетон выковыривать с участка?
А ведь его еще и вывозить надо!
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Где лучше жить - в отдельном каркасном доме, или в квартире в деревянной многоэтажке из панелей CLT?
