В статье я рассказываю о том, что наконец-то в нашей стране стали строить многоквартирные деревянные дома из CLT-панелей, которые хоть и дороже, чем обычные деревянные частные дома, зато про многим параметрам они гораздо лучше.
Недавно увидел в одной питерской газете «Новости отечественной недвижимости» информацию о том, что где-то в Вологодской области начали строить деревянные многоэтажки. Новость эта мне показалась такой интересной, что я не мог мимо нее пройти и решил поделиться со своими читателями моей радостью.
То, что у нас наконец-то начали строить деревянные многоэтажные дома – это просто прекрасно. Само слово «деревянный дом» для меня имеет сакральное значение. В мире такие дома строят уже давно – в Скандинавии, в Германии, в Америке, даже японцы грозятся построить деревянный небоскреб и удивить всех своим высотным рекордом.
Правда, у нас такие небоскребы тоже строили уже давно, и больше всего мне нравится тот самый, что на фотографии вверху – дом архангельского магната Сутягина. Правда, он сгорел не так давно, и чуть было не спалил весь город вокруг, но, слава Богу обошлось, никто при пожаре не пострадал.
Но пожароопасность деревянных домов – это дело десятое. Сегодня у нас миллионы дачников живут в «деревяшках», и горя не знают – не слышал я, чтобы какой-то деревянный дом у нас сгорел. Так вот, учитывая это обстоятельство одна очень уважаемая фирма, которую я называть не буду, чтобы не выглядело, как реклама, начала строить деревянные четырехэтажные дома. Фотография прилагается, но населенный пункт Вологодской области тоже называть не буду, и опять же – по причине, озвученной выше. Кто захочет – сам найдет.
Итак, строительство деревянных многоэтажек у нас вышло на новый уровень. Если раньше строили из дерева частные дома высотой максимум два этажа, то сегодня это дома многоквартирные, ну, что-то наподобие малосемейных «сталинок», только из дерева. Вернее, это дома не совсем деревянные, а каркасные, хотя их стены и лепятся из CLT-панелей. Из железа в таких квартирах только водопроводные трубы и канализация, и это просто здорово! Полностью деревянный дом – это именно деревянный дом со всеми из этого вытекающими.
Прочитал я в комментариях, что все же есть у этих деревянных многоквартирных домов недостаток – плохая шумоизоляция. Мол, если кто-то испортит воздух за стенкой, то в другую квартиру проникнут не только звуки, но и запахи.
Да, есть такое – деревянные дома похожи на пчелиные ульи. Но это только в теории, потому что если бы в домах этого типа была плохая шумоизоляция, то в них не жили бы миллионы квартирантов в Европах и Америках. И неважно, для кого там строят такие дома – для негров или для арабов. А что, негры и арабы – это не люди, что ли?
Конечно, это люди, причем со всеми из этого вытекающими. Никто из них не жалуется на плохую шумоизоляцию таких квартир – живут себе в них и в пупок не дуют.
А еще какой-то умник написал, что деревянные дома недолговечные, что через пару лет, когда древесина начнет трескаться, появятся такие вибрации, скрипы и трески, словно вы попали на какую-то консервную фабрику. А разве может нормальный человек жить на консервной фабрике?
Нет, конечно. Но если в Америке негры в таких домах живут, а в Германии – арабы, и не жалуются на то, что их поселили на какую-то консервную фабрику, то чего же нашим гражданам жаловаться? Надо нам брать пример с негров и арабов, которые в деревянных многоэтажках живут хоть сто лет в обед и вообще никуда не дуют.
Но на этом претензии к деревянным многоэтажкам не заканчиваются. Появились вопросы – а сколько же такая квартира стоит?
Я не поленился, порылся на сайте рекламной компании и выяснил, что минимальная цена на эти деревянные квартиры – 70 тысяч рублей за квадрат. Об этом я написал в комментариях, и с меня начали дико хохотать. Оказывается, даже в Крыму цены на квартиры в каменных домах не превышают 65 тысяч, а в самой Вологде, городе, расположенном неподалеку от построенных деревянных многоэтажек, цены на те же каменные дома никогда не поднимались выше 30 тысяч за 1 кв. метр.
Вот странные люди! Сравнили Крым и Русский Север! В Крыму потому так дешево и стоят квадратные метры, что никому не нужен тот Крым, а в Вологодскую область жить рвутся все. Это же природа! Экология, леса, реки и медведи! Это ёлки, палки, трескучие морозы и прочая русская экзотика! Какой там Крым, туды его в качель? Что мы в том Крыму не видели? Море и в Вологодской области есть, нужно только немного на север проехать.
Короче, если кто-то хотел поспекулировать на вопросе цены, то 70 тысяч за квадрат в прекрасной деревянной многоэтажке, да еще и в Вологодской области – это вообще даром. И вопрос этот следует закрывать.
Но тут вступил в бой очередной злобный враг деревянного многоквартирного домостроения. Он прямо заявил, что лучше купить частный домик жилой площадью 50 квадратов за полтора мильёна, чем квартиру такой же площади за 3,3 (мильёна, ясное дело). Во-первых, дешевле выйдет, а, во-вторых, никакие соседи не будут ему портить из-за стены воздух и шумоизоляцию.
К тому же, продолжал он, если кто-то сверху затопит нижнюю квартиру, как это часто бывает в каменных многоэтажках, то можно себе представить, во что превратятся те деревянные стены и потолки во всем доме, а не только в затапливаемой квартире. В частном доме его затопить никто не сможет, а если он сам кого-то затопит, то только крыс в подполе, которым холодный душ не помешает.
Ну, это уже вообще какой-то моветон. А что, нельзя просто попросить соседей сверху не затапливать вас? Ведь любой сосед – это человек в первую очередь, а человек всегда откликнется на вполне разумную просьбу своего собрата по деревянной многоэтажке.
Да и про крыс тоже неумно. Из частного дома крыс можно вывести очень быстро и навсегда, применив самые разные средства. А как ты их выведешь из многоквартирного дома? Напугаешь их в своей квартире – они перебегут к соседу, но через время снова возвратятся, и никакой холодный душ этому не помешает.
Что касается разницы в стоимости частного деревянного дома и многоэтажного, то тут надо разбираться. С одной стороны разница между 1,5 и 3,3 миллионами выглядит сильно, но с другой стороны жить в компании с соседями всегда гораздо лучше, и за это не жалко заплатить лишние пару миллионов. Вот, например, если пожар случится в частном деревянном доме, когда в нем никого нет, то никто его вам не потушит до приезда пожарных через пару часов, когда дом сгорит. А вот если загорится ваша деревянная квартира, то соседи обязательно начнут бороться с пожаром, чтобы из-за вас не сгорел весь дом.
Вот видите – хотя бы в этом за соседей лишние деньги заплатить не тошно. А то, что они там могут весь многоквартирник затопить водой – так это не угроза, а баловство одно. Затопление – это не пожар, летом всё высохнет, если форточки пошире пооткрывать.
Но больше всего умилил последний комментарий, в котором некий Вася Пукин с видом деревянного строительного эксперта заявляет, что СЛТ-панели годятся только для курятников, коровников и хозпостроек.
Вот насмешил, так насмешил! Интересно, а чем любое жилище отличается от курятников, коровников и хозпостроек? В них что, стен нет, или полов с потолками? Или утепления с отоплением?
Да, в приусадебных сооружениях этого типа не проведены водопровод и канализация, а кто вам мешает их туда провести? Да никто не мешает, а если вам лень этим делом заниматься, то бегайте в нужник во дворе и берите воду из колодца. У нас сегодня таким макаром живет множество дачников, и никто из них не жалуется и ни в какой пупок не дует. Тоже мне придумал – панели СЛТ ему не нравятся. Да если кто не знает, но панели СЛТ даже лучше, чем классическая клееная древесина, включая и брус с фанерой. Это очень экологичный материал, невзирая на всякие пропитки, пусть даже и недолговечные.
А где вы видели в мире долговечные пропитки для древесины? Да нигде. Нет долговечных пропиток, а за долговечность древесины надо бороться совсем другими методами – в основном народными, а не фабричными.
Таким образом приходим к выводу, что квартира в деревянном многоквартирном доме, построенном с применением панелей CLT – это гораздо лучше, чем отдельный частный дом. Даже невзирая на гораздо более высокую стоимость и меньший эксплуатационный срок, в такой квартире хотя бы недолго пожить можно с комфортом, о котором потом будешь вспомнить всю оставшуюся жизнь. А что вспомнить о жизни в деревянном частном домишке?
Да ничего и не вспомнишь. Состаришься сто раз, проживая в деревянном частном доме, но ничего хорошего от него не жди. Ни соседей тебе, ни прекрасного вида на улицу с верхнего этажа, ни форсу от осознания того, что живешь в самом настоящем инновационном жилище, даром что деревянном.
Так что рекомендую. Я имею сведения, что в этих деревянных многоквартирных домах, которые недавно построили в Вологодской области, есть еще множество свободных квартир. Ну, не понимают наши люди своего счастья и не хотят за него платить деньги.
А вот когда поймут, то поздно будет.
P. S. (вдогонку) Только что нашел информацию, что в Тверской области тоже построили несколько таких деревянных домов из CLT-панелей, правда стоимость повыше – от 100 тыщ рубликов за квадрат. Но ведь это не проблема, правдо?
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Семь главных причин, по которым за одни и те же деньги лучше построить саманный дом, чем каркасный
Почему у нас нельзя построить дом с дышащими стенами из фабричных материалов?
Продажи каркасных и газоблочных жилищ в наших коттеджных поселках упали до рекордно низкого уровня