Брачный договор - это соглашение между супругами, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения.
Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов (ст. 42 Семейного Кодекса РФ).
По закону нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам (ст. 256 Гражданского Кодекса РФ и п. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ). Если недвижимость куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно является общей.
При оформлении ипотеки необходимо согласие обоих супругов, даже если погашать кредит будет один из них.
Как и когда заключать брачный договор
Брачный договор можно заключить как до вступления в брак, так и после. Он вступит в силу только с момента регистрации брака (п. 1 ст. 41 Семейного Кодекса РФ). Для составления соглашения нужно обратиться к нотариусу.
Брачный договор будет признан недействительным, при условии, если:
⁃ документ не заверен у нотариуса;
⁃ договор заключен под давлением, с применением угроз или обмана;
⁃ один из подписавшихся супругов недееспособен;
⁃ условия договора ограничивают права одного из супругов.
Договор будет расторгнут, если супруги смогут доказать в суде наличие хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств.