Рынок недвижимости в Удомле становится всё активнее.
Мысли про Нью-Васюки, которые уже возникали в чате, снова приходят на ум.
А не замахнуться ли нам, товарищи, на достройку аэродрома (и аэропорта) в городе Удомля? Или, хотя бы, хрустального моста до Москвы? 🙂
Ну ладно, обо всём по порядку.
✔️ Во-первых, количество квартир в продаже достигло рекордного уровня за всё время наблюдения с 4 апреля 2022 года, а именно - 40 штук.
(Казалось бы, когда предложение увеличивается, цены должны снижаться. Но у нас всё с точностью до наоборот).
✔️ Во-вторых, сегодня было 3 повышения цены на квартиры в объявлениях (что тоже наблюдается впервые), а именно:
🔼 на 70.000 руб.: 1-ком. 27,2 кв.м. Энергетиков 11А - 1.700.000 ▶ 1.770.000
🔼 на 100.000 руб.: 1-ком. 38,6 кв.м. Энергетиков 20 - 2.050.000 ▶ 2.150.000
🔼 на 200.000 руб.: 1-ком. 34 кв.м. Энтузиастов 4 - 2.550.000 ▶ 2.750.000
Что можно об этом сказать?
Во-первых, что однокомнатные рулят 🙂. Это квартиры, спрос на которые максимальный, причём, за наличку.
Во-вторых, если раньше повышение цены в уже опубликованном объявлении было не очень понятным событием, то теперь это уже становится обычным делом.
Идём дальше.
✔️ В продаже появились 2 новые квартиры:
🔻 1-ком. 33 кв.м. 2.500.000 Курчатова 10 - 75.758 руб./кв.м.
🔻 2-ком. 43,5 кв.м. 3 920 000 Энтузиастов 4 - 90.115 руб./кв.м.
Кажется, 1- и 2-комнатные перестают быть дефицитом. Их уже по 12 штук в продаже, больше, чем 3-комнатных (11 штук).
✔️ Ушла из объявлений квартира:
🔺 3-ком. 62 кв.м. 5.400.000 Космонавтов - 87.097 руб./кв.м.
Итого, 6 событий за день. На самом деле, их было больше (я не стал учитывать удаления и возвраты объявлений в течение дня).
В итоге:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 70.629 руб. (+174 руб./+0,2 %)
✅ количество квартир в продаже - 40 (+1)
Данные для расчёта:
