Совсем недавно власти ввели новые нормы по минимальному количеству жилой площади на человека и минимальной площади квартир. Способны ли более строгие нормы в этом моменте изменить рынок жилья по всей стране? Какие последствия ожидают потенциальных покупателей квартир в 2025 году? В этой статье мы обсудим новые минимальные требования к площади жилых помещений и их влияние на развитие рынка недвижимости.
С 1 августа 2024 года в Москве введены новые нормы, регулирующие минимальную площадь жилых квартир. Подписанное мэром Москвы постановление направлено на повышение качества жилья в столице. Эти требования вскоре планируется распространить и на другие регионы России, что, несомненно, повлияет и на местный рынок недвижимости.
Согласно новым правилам, минимальная площадь однокомнатных квартир должна составлять не менее 28 квадратных метров, тогда как двухкомнатные квартиры теперь должны быть не менее 44 квадратных метров. Эти нормы применяются исключительно к жилым помещениям, не включая площади лоджий, балконов, террас и других нежилых пространств. В результате, проекты жилых зданий, не соответствующие этим требованиям, больше не могут быть согласованы в Москве, что подтолкнуло застройщиков к пересмотру своих планов.
Минстрой России предложил распространить аналогичные нормы на все регионы страны, и в скором времени это будет исполнено. Ведомство направило соответствующее письмо властям субъектов Федерации, рекомендующее установить минимальные размеры для квартир при разработке региональных стандартов. Рекомендуемые параметры включают: студии от 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры — от 36, двухкомнатные — от 49, трехкомнатные — от 66 квадратных метров. Важно отметить, что данные рекомендации сейчас еще не являются обязательными, а скорее служат ориентиром для улучшения жилищных условий.
Такое изменение связано с поручением Президента России Владимира Путина, который поставил цель увеличить жилую площадь на одного россиянина до 33 квадратных метров к 2030 году и до 38 к 2036 году. Реализация этой задачи предполагает значительное улучшение качества жизни граждан и увеличение доступности просторного жилья.
По мнению экспертов, введение новых минимальных требований к площади может повлечь за собой различные последствия. С одной стороны, стремление улучшить жилищные условия может стимулировать спрос на более просторные квартиры, что, в свою очередь, может привести к увеличению цен на малогабаритное жилье. С другой стороны, это может вынудить строительные компании искать новые пути удовлетворения потребностей рынка, включая предложение покупателям более доступных и разнообразных вариантов жилья.
Таким образом, новые минимальные требования к площади квартир могут значительно повлиять на рынок недвижимости в России. Эти меры не только стимулируют разработку более качественного жилья, но также способствуют выполнению долгосрочных задач по улучшению условий жизни в стране, обеспечивая для всех граждан более комфортные и просторные жилищные решения.
*****
Читайте и другие статьи:
Введен новый график обслуживания газового оборудования
Меняются правила приёма пациентов в поликлиниках
Новая пенсионная реформа: продолжим ли мы работать до 70 и 72 лет?
С сентября меняются правила обращения с ТКО и платы за мусор
Как вернуть недоплаты за советский стаж
С ноября налоги будем платить по-новому
Новые правила и обязанности для владельцев приватизированного жилья
Французские мешочки с курицей: изысканное блюдо за минимум времени
Готовим дома настоящую Московскую колбасу по ГОСТу 1986 года
Очень нежный медовик с особым манным кремом
Картошка с мясом по-уральски: простой и вкусный ужин за считанные минуты
Ленивый осетинский пирог: простой и быстрый рецепт
Захватывающие водопады планеты: руководства для путешествий
Куба: Путеводитель по городам и пляжам для незабываемого отдыха
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))