Сегодня речь пойдёт о сдаче посуточно квартиры №3, эта квартира продаётся с лета 2024 года и так как нас этот процесс утомил с декабря мы начали сдавать её посуточно. О подготовке и с другими подробностями по квартире можете ознакомиться в статье:
Ввиду того, что квартира не подбиралась нами именно для посутки, локация не совсем удачная, не провальная, но и не супер. До остановки нужно идти в горочку порядка 7-10 минут. Университет только один поблизости, идти до него так же в горочку, остальные в 4-7-ми остановках.
Квартира была размещена на площадках: Авито, Суточно, Циан, Твил, Домклик24. Отчёты за декабрь 24-го и январь 25-го уже были опубликованы на канале:
Сегодня подведу итоги за февраль и март 25-го года. Календарь занятости:
февраль - заполненность квартиры 21 день;
март - 18 дней;
На удивление февраль показал более лучшие результаты.
Доход за февраль вышел 40 350р.
Доход за март вышел 34 350р.
Расходы февраль:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 7000р.;
- бытовая химия и расходники - 700р.;
- транспорт - 1000р.;
- налог 40 350р.*0,04=1 614р. ;
- реклама 500р.;
Некоторые расходы приведены примерно, до копейки всё не высчитываю. Итого расходы за февраль - 10 814 р..
Расходы март:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 7000р.;
- бытовая химия и расходники - 700р.;
- транспорт - 1000р.;
- налог 34 350р.*0,04=1 374р. ;
- реклама 500р.;
Итого расходы за март - 10 574 р..
Прибыль за февраль - 29 536р..
Прибыль за март - 23 776р..
В целом доходу по квартире можно поставить оценку удовлетворительно. 18 дней заполняемость в марте по квартире это плохие результаты для нас.
Если сравнивать, к примеру, доходы с квартирой №1 с начало года получаем:
- доход в январе кв.1/кв.3 - 37 250р./36 860р.
- доход в феврале кв.1/кв.3 - 35 600р./40 350р.;
- доход в марте кв.1/кв.3 -45 315р. /34 350р.;
Итого доход за первый квартал 25-го года кв.1/кв.3 - 118 165р./ 111 560р.. Получается, что квартира №1 в старом советском панельном доме, без балкона зарабатывает больше, чем квартира №3 в свежем кирпичном доме 14-го года с просторной лоджией. Если разговаривать о цене, то на данный момент квартиру №3 можно оценить в 4,2 млн. рублей, квартиру № 1 в 2,7 млн. рублей, что больше на 56%. Что лишний раз доказывает важность локации, а так же стоимости входа в объект.
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.