Мы, совместно с супругой, продолжаем заниматься посуточной арендой. Больше супруга, чем я, сейчас к примеру, я в 1000км. от нашего города Омска). С декабря этого года мы запустили внеплановую третью квартиру для сдачи посуточно.
Почему внеплановую и откуда она взялась? Возможно вы читали мою статью о продаже квартиры и взаимоотношении с риэлтором, так вот квартира до сих пор продаётся и объективно, что бы сейчас её продать, нужно дать значительный дисконт в более 500 тысяч, чего в мои планы не входило, так как деньги нужны для последующего расширения и сам смысл продажи несколько теряется. Сатья:
С текущий процентной ставкой основной и очень редкий покупатель сейчас - это покупатель с наличкой и введу своей редкости он требует ХОРОШЕГО дисконта. И я его прекрасно понимаю, сам бы делала так же. Ситуация на рынке скорее всего не изменится ещё как минимум год. Но меня такая цена не устраивает и ютиться в этой квартирке мы порядком устали, а мы - это семья из четырёх человек. Что делать?
Думаю ответ очевиден, переехать семьёй в более просторную квартиру, а нашу квартиру сдавать посуточно. В идеале наша однушка должна оплачивать аренду квартиры, которую мы снимаем, коммуналку и давать немного сверху. Но если будет покрывать только арендную плату - уже не плохо.
В общем мы так и сделали: переехали из однушки в трёшку и начали сдавать однушку посуточно.
Если вы хотите почитать о наших основных двух квартирах, как мы их брали в ипотеку, сколько потратили на ремонт, то можете перейти по ссылке ниже.
Квартира №3 (временно-внеплановая).
На обустройство квартиры непосредственно для посуточной аренды ушло порядка ста тысяч рублей. Были приобретены: подушки, постельное, одеяло, кровать+матрас+тумбочки(авито), стул, табуретки, чайник, фен, утюг, микроволновка (авито), телевизор, сейф-ключница, занавеска и дуга для ванной, зеркало, цветы декор., картина. Может забыл ещё что-то по-мелочи.
В целом квартира произвела хороший старт (постучал по дереву). Уже были инциденты с курильщиками, пришлось удержать залог, немного подожгли стол и клеёнку.
Удивило то, что человек через несколько дней пытался забронировать повторно. Наверно чувство незавершённости побудило его вернуться (стол не подожжён до конца), но нам такие ребята не нужны, на таких мы ставим пометку не заселять.
Следующий отчёт по посуточной аренде будет годовой, в нём я подведу результаты за декабрь и годовую доходность, учту ремонтно-восстановительные расходы, которые в месячных отчётах не учитывал. Так же начну включать в отчёт прибыль от квартиры №3.
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.