Андрей Кузьмин

Здравствуй, дорогой читатель. Ты находишься на моём канале, где я продолжаю писать о сдаче посуточно двух квартир в Омске. Посуточной арендой занимается моя супруга, а я лишь строчу отчёты) и иногда помогаю ей. Февраль короткий месяц в котором у населения нет денег - всё потрачено в январе). Потому ожидать хорошей заполняемости и супер доходов не стоит. Заполняемость в феврале 2025: А вот статья где я подробней пишу о этих квартирах: В целом неплохие числа для февраля. Перейдём к стоимости проживания в кв...

Производитель мясной продукции группа Черкизово отчитался за 2024 год по МСФО. Выручка компании выросла на 13,7% и составила 259 млрд. рублей. Если учесть, что официальная инфляция по итогам 2024 года составила 9,5%, то рост выручки Черкизово не такой уж и большой. Всё-таки эмитент мной рассматривается как компания роста, потому я ожидаю немного лучшей динамики роста выручки, но рост выше инфляции - уже не плохо. Скорректированная EBITDA составила 46,350 млрд., что на 4,7 процента ниже показателей 23 года...

Здравствуй, дорогой читатель. Сегодня речь пойдёт о квартире №3, которую мы были вынуждены начать сдавать посуточно, потому как на данный момент не можем её продать, рынок недвижимости стоит, а давать хороший дисконт я не хочу. Более подробно о квартире №3 я писал в статье: Статья о том сколько нам принесла данная квартира за январь. Как я уже писал в январе у нас было 4 отмены длительного бронирования, в результате заполняемость подсела. При этом по квартире №3 ожидаемая заполняемость ниже, чем по остальным двум, неудачная локация для посуточной аренды...

Решил поделиться своим опытом по сдаче проблемного планшета купленного на маркетплейсе Вайлдберриз, возможно мой опыт пригодится кому-нибудь из читателей. Мной был приобретён планшет на WB в декабре 24 года, доставка была быстрой, в пункте выдачи была проверена только целостность, кстати заводской плёнки на нём не было. Сам я в городе на тот момент не находился, товар приняла моя супруга. Ровно в тот же день когда планшет был получен при первом запуске обнаруживаются проблемы: Такой планшет нам не нужен, делаю заявку на возврат и получаю отказ...

Здравствуйте, дорогие читатели. Вы находишься на моём канале, где я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок РФ, посуточной аренде, работе и подработке. Меня не обманешь, вам всем интересно сколько зарабатывает курьер, эта тема также часто мусолится в СМИ и на Ютубе. Даже статистика моего канала говорит об этом, всего на канале 5 статей про работу курьером, из них 4 находится на первых позициях по прочтениям. А вот, что нам пишут Ведомости: Все бегут работать в курьеры за длинным рублём...

Я и моя супруга продолжаем сдавать в посуточную аренду три квартиры, больше конечно супруга, я например сейчас вообще на вахте. О том как приобретались первые две и откуда взялась третья, вы можете прочитать в статьях: Если коротко: первые две куплены в ипотеку, третья сдаётся с одновременной продажей. Январь месяц запомнился четырьмя отменами бронирования, причём брони были длинные, неделя и более, что было вдвойне неприятно. Дело в том, что в первой половине января найти гостя для заселения не...

Редко совершаю сделки по продаже эмитентов, так что наверно данная операция заслуживает отдельной статьи, тем более закрыл позицию по эмитенту полностью и в минус. Итак, вышел отчёт Софтлайн, где: Получается всё, сладко да гладко: Зачем продавать бумагу на таком позитиве? Оборот растет на 32%, валовая прибыль на 57%, скорректированная EBITDA на 57 % до 7 млр. рублей, цифры - супер. Но есть одна загвоздка, допэмиссия в 24 году, взятая для сделок по слиянию и поглощению. Из отчёта: Получается в результате допэмиссии акций привлечено: 76млн...

Здравствуй, дорогой читатель. Ты находишься на моём блоге, здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке. На рынке продолжается аккуратный позитив связанный с переговорами по конфликту с Украиной. Лично я думаю, что стороны имеют слишком разную позицию и договориться будет крайне сложно, но случится может всякое. И что бы не пропустить рост рынка, нужно быть в рынке - как бы банально это не звучало. Получается неплохое начало года, в начале января доходность была 800 тысяч рублей - Трампоралли во всей красе...

Здравствуй, дорогой читатель. Хочу поделится своим подходом по подбору акций. И что бы всё упорядочить и структурировать решил создать свой чек-лист специально для этой статьи. Прежде всего хочу обозначить один очень важный момент - это мой чек-лист сформированный в результате моего пускай небольшого опыта в инвестициях, а именно где-то 3,5 года. И по риск профилю, и моему психотипу, и по моему долгосрочному горизонту инвестиций он подходит именно мне. А что подходит Вам, решать точно не мне, так что не стоит воспринимать данный чек-лист, как универсальную инструкцию...

Несмотря на то, что 24 год закончился уже более 10 дней назад, я не хотел выпускать статью пока не пропадёт баг по акциям X5 group в приложении БКС. Там был двойной учёт и в целом доходность по портфелю была больше, чем в реальности. Этот лаг пропал с началом торгов акциями, теперь уже русифицированного эмитента: КЦ ИКС 5. Год на фондовом рынке выдался тяжёлым для спекулянтов, но для меня, как для долгосрочного инвестора, год был хорошим - я покупал отличные компании по заниженным ценам, надеюсь рынок так же будет болтаться на дне и в 2025 году)...

Историю о том, как у нас появилась третья квартира для посуточной аренды, я рассказывал в статье: Если в кратце: квартиру не получилось продать, мы в ней жили, но переехали, сняли более просторное жильё, а данную квартиру начали сдавать посуточно. И сдавать мы её планируем предположительно до понижения ключевой ставки, если она конечно не продастся раньше). 16 дней в декабре в нашей квартире проживали гости. Доход за 16 дней - 31 800 рублей. Базовая цена на квартиру 2000 р., но проживали и постоянные клиенты с небольшой скидкой...

Я и моя супруга продолжаем сдавать посуточно две квартиры, а с недавнего времени стали сдавать и третью квартиру, но сегодня речь не о ней. Я выступаю в роли технического рабочего, но бывает помогаю с остальным, когда не нахожусь на работе на вахте. Жена отвечает на звонки, производит уборку, выселение, заселение, оформление договоров, уплату услуг ЖКХ и налогов. Обе квартиры были приобретены в ипотеку в 2022 году. Квартира №1 - это однушка 30м2 в панельном доме малосемейного типа без балкона. ...