Историю о том, как у нас появилась третья квартира для посуточной аренды, я рассказывал в статье:
Если в кратце: квартиру не получилось продать, мы в ней жили, но переехали, сняли более просторное жильё, а данную квартиру начали сдавать посуточно. И сдавать мы её планируем предположительно до понижения ключевой ставки, если она конечно не продастся раньше).
Заполняемость.
16 дней в декабре в нашей квартире проживали гости. Доход за 16 дней - 31 800 рублей. Базовая цена на квартиру 2000 р., но проживали и постоянные клиенты с небольшой скидкой.
Наверно это худший результат за месяц по заполняемости за два года сдачи квартир и на это есть причины. Во-первых, у людей не было возможности забронировать квартиру заранее, так как квартира была готова к сдаче только в конце ноября. Во-вторых, локация для посутки не совсем удачная, большое расстояние от остановки, пешком 7-10 минут в горочку. Локация не совсем удачная, но и не критичная, посмотрим что из этого выйдет.
Расходы:
- коммунальные услуги и интернет +тв - 7000р.;
- бытовая химия и расходники - 500р.;
- транспорт - 1000р.;
- налог 31 800р.*0,04=1 272 рублей;
- реклама 500р.;
Итого - 10 272р.
Прибыль:
31 800р.-10 272р.=21 528р.
В квартиру вложено 100 000 рублей для старта в посутке, так что эти деньги она уже мне должна, будем считать, что возврат долга начался)). В целом, по плану с доходов от квартиры мы хотели, как минимум покрывать свои расходы на аренду + к.у. квартиры, в которую мы переехали - в декабре нам это удалось, посмотрим, что будет дальше.
Подписывайтесь на канал. Здесь я пишу о своих скромных инвестициях в фондовый рынок, посуточной аренде, работе и подработке.
Содержание данной статьи не является инвестиционной рекомендацией. Ваши деньги - ваша ответственность. Всем здоровья и роста капитала.