Обычное дело: получим наследство и рассчитаемся с долгами. Но, увы, не все так просто...
Сегодня у нас история о рисках преждевременных выводов и неисполненных обещаний. Когда кредит берется под честное слово и на том самом честном слове планируется к выплате.
В рамках работы с банкротными вопросами попалась одна весьма интересная и поучительная история. Все имена – выдуманы, а вот структура сохранена почти в неизменном виде.
Бесспорный… спор
Жила-была Наталья Андреевна. Годков так н-десят возрасту с относительно спокойной жизнью. Проживала она вместе со своим мужем (третьим по счету за ее активную жизнь) в приличной трехкомнатной квартире одного крупного областного центра.
Было у нее двое детей. Сын Иван скончался 2 года назад. Дочь Виктория жила и здравствовала ныне.
И вот случается непоправимое: Наталья Андреевна скоропостижно… того, в лучший мир. Наследниками имущества Натальи Андреевны по закону являются ее муж – Геннадий, ее дочь Виктория и внук - 32-летний Сергей, наследовавший по праву представления ввиду кончины его отца Ивана – сына Натальи Андреевны (ст. 1142 и 1146 ГК РФ).
С учетом достаточно сложных отношений в семействе (Виктория терпеть не могла Геннадия, а Сергей не общался ни с кем вообще), еще на стадии похоронных мероприятий приняли решение ту самую квартиру продать, деньги поровну разделить и разбежаться в разные стороны.
Предложил это сам Геннадий. Мол, ему в его 70+ квартира такая не нужна, стоит она ого-го (район хороший, стоимость больше 10-11 млн.), а так они все поделят и пойдут по своим делам.
Отличное в целом решение. Потому как наследовать долевку и потом пытаться кому-то в ней жить, кому-то – продавать или иным образом управлять – то подчас драма, достойная пера великих драматургов.
Было все это в 2023 году, примерно в сентябре.
А откуда кредит?
О, а кредит у Сергея. И у его жены. Сергей тот несколько лет назад женился, обзавелся ребенком, получил от отца трехкомнатную квартиру (отец, тот который Иван, ее подарил незадолго до кончины, которая ввиду проблем по здоровью неминуемо ожидалась) и жил себе скромно и спокойно. В городке неподалеку от того самого областного центра.
Узнав печальную… обнадеживающую и повышающую в перспективе благосостояние Сергея новость о продаже квартиры, наследником 1/3 доли в которой он являлся, Сергей помчался в банк. Как и его жена.
Имея пусть и достаточно скромные доходы (около 80 тыс. официальных на семью + мелочевка), но при этом отличную кредитную историю и десяток закрытых небольших кредитов, Сергей со своей женой нагребли почти 1.5 млн. рублей кредитов на двоих и затеяли ремонт в квартире. С полным обновлением мебели и т.д.
При этом они понимали, что тянуть им этот кредит крайне сложно – более половины доходов шло бы на погашение. Гасить его планировали после получения денег от проданной унаследованной квартиры. Там бы еще и осталось прилично.
Почему спешили? Я тоже спросил. Якобы нужные им строители освобождались «вот прям щас», были шикарные акции не предзаказы нужной мебели и вообще звезды сошлись так, что нужно было немедля мчать с деньгами наперевес. Ибо потом в 2 раза дороже.
Ну… им, видимо, виднее. Каталог предложений не смотрел, рабочих не видел – судить не буду.
Сергей вообще хотел взять 3 млн. под залог квартиры (да, единственного жилья!), но его супруга, применяя словесные идиомы различной степени скабрезности, рассказала о его намерениях всё, что думала.
За что ей потом Сергей может памятник при жизни возводить.
А дальше, как водится во многих грандиозных свершениях, «что-то пошло не так»…
Я передумал…
Наследники нашли покупателя и ждали 6-месячного срока для реализации своего замысла. Но буквально за месяц до дня «Х» Геннадий вдруг встал в позу «Кур мужского полу на заборе мнит себя орлом» и заявил, что будет требовать выделения «супружеской доли» в наследстве. Ну или кто-то из наследников откажется от своей 1/3 в его пользу.
Что само по себе чушь: квартира приобретена Натальей Андреевной в 2000 году еще со вторым ее мужем (при этом квартира была ее личной), а в брак с Геннадием она вступила в 2017. То есть ни один нотариус ничего выделять вдовцу не будет: ибо не совместное это имущество ни разу!
Но Гена сей был непреклонен: он там ремонты делал, двери менял, ванную комнату своими трудолюбивыми ручками выложил, кухню новую сделали и так далее. Мол, 10 лет назад квартирка стоила лимонов 5, а сейчас почти 11 – это следствие его умелых рук. Про инфляцию ему, конечно, неведомо.
С такими мнениями я даже тут, в комментариях, людей частенько встречаю. Мол, как-так - нотариус не выделил вдове/вдовцу дополнительные 50% в жилье, которое наследодатель унаследовал, принял в дар или приватизировал!
Наследники схватились за голову и побежали по юристам. А Гена – в суд с иском, заморозив оформление наследства и наложив обеспечительные меры на спорную квартиру на всякий случай.
Не буду вдаваться в подробности, но… иск подан в начале 2024 года и конца ему края нет.
Первая инстанция ему отказала. 3 месяца с учетом экспертизы. Апелляция отменила по формальным и направила на новое рассмотрение. А в ходе нового рассмотрения производство по делу было приостановлено… ввиду смерти Виктории. Теперь все ждут окончания 6-месячного срока и вступления в наследство двоих ее детей в порядке наследственной трансмиссии.
А потом будет апелляция. Потом снова кассация и так далее. Это если Гена не… того, поскольку у него наметились серьезные проблемы со здоровьем. А у него тоже дети, которые будут биться до упора, ибо сын уже по доверенности прибегал в суд.
До Сергея только пару месяцев назад дошло, что он благополучно угодил как тот гусь во щи и теперь, надрывно скрипя сердцем, вынужден отдавать банку последнее и кредит, скорее всего, придется платить весь срок.
Впрочем, последние три месяца он ничего почти не отдает – супруга его еще перед новым годом лишилась работы ввиду ликвидации компании, а доходы упали еще сильнее. Работает сейчас ради будущих декретных за МРОТ, т.к. ко всему прочему еще и беременна вторым ребенком, который ожидается через 3 месяца.
Зато квартира с ремонтом и мебелью, это они все успешно реализовали. Еще и распотрошили кредитную карту на 350 тысяч, которая уже как полгода просрочена и взыскана по суду и еще какой-то лимит рассрочки. Общая сумма долгов на двоих больше 2 млн. рублей.
Выскочат?
Скорее всего - да. Самое-то забавное, что у них все предпосылки к банкротству есть. Притом – к банкротству успешному, со списанием долгов. Поскольку все печальные обстоятельства очевидно наступили по независящим от них причинам: утрата дохода женой, снижение дохода у Сергея. Косвенно еще и увеличение числа иждивенцев, т.е. рождение второго ребенка + декрет жены =)
Это не такой вот персонаж (не забудьте подписаться в ТГ), но даже тот персонаж уже успешно банкротится.
Из негатива – утрата автомобиля, примерной рыночной стоимостью тысяч 500, что больше всего и смущает Сергея. Ему уже навешали лапши отдельные товарищи о том, как его можно красиво сохранить/спрятать, но, увы и ах, там больше сказки.
Так-то да, я подтвердил возможность банкротства, с некоторыми нюансами относительно будущего наследства, которое вполне может послужить источником погашения в процедуре. Но у Сергея нет цели "списать долги и схапать наследство", он бы радостно их закрыл наследством прямо завтра, будь такая возможность.
Банкротство будет «семейное» - подавать будут вдвоем. Автомобиль точно на продажу, а доходы Сергея еще и в конкурсную массу не попадут: двое детей, жена в декрете + он сам – это 4 прожиточных минимума.
Есть и другой вариант: все же ждать разрешения спора по наследству. В принципе Сергею ничего не грозит. Кроме возможных нервов.
Машину и так арестуют/продадут по мере раскрутки маховика взыскания, а доход Сергей сможет сохранить с учетом иждивенцев.
Короче… можно считать, что легко отделался. Я вообще не вижу ничего страшного в их ситуации. Благодаря жене, кстати. Которой почет и уважение за то, что отговорила балбеса единственное жилье закладывать.
Пресекая возможные «Как не стыдно» - могу предложить прочесть вот это:
Пока вам «стыдно» - другие, по сравнению с которыми тот же Сергей выглядит напрочь безобидно, ничего не стыдятся. А если закон позволяет – к чему эти разговоры? Решать в любом случае им, но я бы в их случае выбрал все же банкротство. Пока оно доступно.
Еще вот это можете изучить, полезно:
Такие вот дела…
Мораль не читаю, но призываю:
- Все же соизмерять риски возможных последствий со своими желаниями.
- Не спешить делить доли в не проданной квартире.
- Не рассчитывать на наследство до тех пор, пока вы не получили свидетельство о соответствующем праве!
- Не закладывать под кредит единственное жилье НИ ПРИ КАКИХ обстоятельствах!
«Нравлик» по традиции, остальное – как желаете…
Консультации по теме долгов И перспектив банкротства в сообщениях ВК и абсолютно бЭсплатно (не забудьте подписаться!). По всем прочим вопросам – тоже бесплатно, но с оговорками.