Собственники земельных участков начали получать письма от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Письма называются «Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ».
Многие владельцы начали беспокоиться и паниковать, так как не знают, что такое комплексные кадастровые работы и какие действия от них требуются, после получения подобного извещения.
Давайте разберёмся подробнее.
Что такое комплексные кадастровые работы и как правильно поступить владельцу участка, получившему подобное уведомление?
Комплексные кадастровые работы представляют собой мероприятия, направленные на точное установление границ всех земельных участков, зданий и сооружений на определенной территории.
Комплексные кадастровые работы охватывают сразу все объекты недвижимости, находящиеся на территории одного или нескольких соседних кадастровых кварталов.
Такие работы осуществляются согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Комплексные кадастровые работы позволяют уточнить границы земельных участков, жилых и нежилых строений бесплатно, за счёт бюджетных средств.
Получили извещение от Росреестра — что делать дальше?
Шаг 1. Свяжитесь с исполнителем комплексных кадастровых работ
В извещении должны быть указаны имя и контакты исполнителя работ.
Можно сообщить исполнителю свой адрес проживания, электронный адрес, телефон, что поможет оперативно связываться с вами, если будет необходимо, например, согласовать границы участка.
Внести адрес своей электронной почты можно непосредственно в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), направив соответствующие данные в Росреестр. Тогда ваши актуальные контактные данные будут автоматически предоставлены исполнителю работ.
Это обеспечит возможность своевременно получать всю необходимую информацию о ходе работ.
Шаг 2. Проверьте наличие объектов недвижимости в ЕГРН
Многие граждане владеют объектами недвижимости, права на которые возникли ещё до введения единого государственного реестра недвижимости (до 1998 года).
Если государственная регистрация имущества, находящегося в собственности, не проводилась, то право на него считается ранее учтенным
Сведения о таком имуществе может отсутствуют в базе данных Росреестра. Чтобы исключить возможные проблемы, полезно заранее проверить статус своего имущества в ЕГРН и убедиться, недвижимость зарегистрирована.
Шаг 3. Готовьтесь к участию в согласовании границ
Одним из ключевых моментов является работа согласительной комиссии, на которой принимается решение о местоположении границ участка и составляется акт согласования границ.
Активное участие в процессе позволит минимизировать риски возникновения ошибок или спорных ситуаций касательно расположения ваших владений.
Начиная с марта текущего года невозможно совершить сделку купли-продажи или дарения участка без предварительного установления границ. Регистрация такой сделки будет приостановлена, до тех пор, пока межевание не будет проведено.
✔️ Росреестр рекомендует проверить, учтены ли все ваши объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
✔️ Собственники имущества могут участвовать в заседаниях согласительных комиссий, организуемых администрацией округа, где расположены объекты недвижимости. Это позволит проконтролировать правильность отображения границ на публичной карте и исправить имеющиеся ошибки или неточности.
Итак, получение извещения от Росреестра свидетельствует лишь о запуске процедуры комплексного уточнения границ земельных участков.
Своевременное взаимодействие с исполнителями работ, проверка наличия вашей недвижимости в ЕГРН и готовность лично поучаствовать в согласовании границ позволят защитить имущественные интересы.
___________________________________________
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
✨О жилищных вопросах читайте в канале "Жилищный эксперт"