Садовод и Закон

Собственник участка в садоводческом некоммерческом товариществе обратился через интернет-приемную Главного управления МЧС России с жалобой о нарушениях требований пожарной безопасности - в садоводческом товариществе не чистили снег. Обращение было сформулировано следующим образом: необходимо обязать правление садоводческого некоммерческого товарищества оперативно очистить дороги от снега после снегопада, а также разработать и утвердить схему расположения въезда, подъезда, путей проезда пожарной техники и мест размещения объектов противопожарного водоснабжения на территории СНТ...

Пленум Верховного Суда РФ 27 января 2026 года одобрил инициативу, которая может изменить порядок обжалования решений по спорам, подсудным мировым судьям. 1. Решение мирового судьи пересматривает районный суд в апелляционном порядке; 2. Кассационное обжалование происходит в Кассационном суде общей юрисдикции. На этом право на обжалование заканчивается, так как решения мировых судей, по действующим правилам, в Верховный Суд не обжалуются. 1. Решение мирового судьи пересматривает районный суд в апелляционном порядке (как и сейчас); 2...

Суд рассмотрел спор, по поводу плохой уборки снега с проездов товарищества, между садоводческим товариществом и собственником участка, который членом этого товарищества не являлся. (Собственником участка являлся несовершеннолетний, поэтому в суд от его имени обратились родители). Обратившись в суд с иском, они потребовали признать незаконным письменный отказ товарищества от уборки снега на проездах общего пользования в осенне-зимний период. По их утверждениям, из-за того, что не чистится снег,...

В Подмосковном садоводческом товариществе провели общее собрание, на котором были утверждены: годовой отчёт, смета на 2024-2025 годы с размером членских и целевых взносов, а также были избраны органы управления и ревизионная комиссия. Собственница земельных участков, расположенных на территории садоводства, решила обратиться в суд и оспорить принятые на собрании решения. В иске она указала на ряд нарушений, в том числе: ✔ Несвоевременное ознакомление с проектами документов, которые выносились на утверждение общего собрания...

Правление садоводческого некоммерческого товарищества провело общее собрание в заочной форме, по итогам которого был избран новый председатель и правление, а также утверждены взносы. Группа собственников-членов СНТ оспорила эти решения, указав на допущенные нарушения. Несколько садоводов из Волгоградского СНТ обратились в суд с требованием о признании недействительными решения очередного отчетно-выборного общего собрания, проведенного в заочной форме голосования в декабре 2024 года. Истцы - собственники участков и члены товарищества...

Общее собрание членов СНТ несколько лет назад утвердило взносы на газификацию. Собственник участка, позднее подключаясь к уже готовой сети, заключил договор напрямую с Мособлгазом. После этого товарищество потребовало с него оплаты доли за создание газовой инфраструктуры, которой он теперь пользуется. Законны ли такие требования? Не возникает ли здесь двойной оплаты? Ответ на этот вопрос дал кассационный суд. В 2019 году общее собрание членов СНТ приняло решение о газификации товарищества и...

Когда все судебные инстанции позади, а справедливости найти не удалось, последней надеждой для многих становится обращение в Конституционный Суд Российской Федерации (КС РФ). Когда ко мне обращаются с просьбой составить жалобу в Конституционный Суд, большинство заявителей не осознает, что этот суд не предназначен для пересмотра уже принятых решений. Это не надзор за обычными судами. Задача Конституционного Суда заключается в проверке соответствия законов, применённых судом при рассмотрении конкретного дела, положениям Конституции...

В Подмосковном садоводческом товариществе два садовода - собственники участков, обратились в суд с иском. Они требовали признать недействительными решения общего собрания, проведенного в заочной форме в мае 2024 года. Поводом для обращения в суд стало голосование по важным вопросам жизни товарищества без очного обсуждения: 1. Выборы председателя и секретаря собрания, продление полномочий председателя товарищества, выборы членов правления и ревизионной комиссии. 2. Утверждение сметы расходов и размера членских взносов на 2024–2025 год...

Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к собственнику участка. Истец требовал взыскать задолженность по взносам за 2023 год и пени за просрочку платежа в соответствии с Уставом товарищества. Основание для иска было указано такое: земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, расположены в границах территории СНТ. Хотя сам он членом товарищества не является, платить все равно должен. Товарищество ссылалось на положения Федерального закона от 29...

Росреестр разработал законопроект, вносящий изменения в Земельный, Градостроительный кодексы и Федеральный закон № 217-ФЗ. Основная цель - упростить оформление (регистрацию) прав на общее имущество и землю в садоводческих товариществах. Основное нововведение: недвижимое имущество общего пользования (дороги, сети, детские площадки и тд) будет принадлежать на праве общей долевой собственности гражданам - собственникам земельных участков, а не товариществу, как юридическому лицу. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально площади его участка...

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отказала в пересмотре дела по иску садоводческого товарищества к собственнику участка. Верховный Суд указал, что СНТ не вправе в одностороннем порядке устанавливать произвольные и необоснованные платежи для лиц, ведущих садоводство на своей территории без участия в товариществе. Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с требованием о взыскании с собственника земельного участка задолженности по взносам за пользование общим...

14 января 2026 года Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ (Законопроект № 968573-8). С законодательной инициативой выступила Самарская Губернская Дума, которая раньше предлагала внести изменения в статьи 5 и 14 Закона № 217-ФЗ, чтобы садоводы- индивидуалы платили меньше, чем члены товарищества. Прочитать об этом можно здесь: Сейчас авторы законопроекта № 968573-8 предлагают изменить статью 161.1 Жилищного кодекса РФ, уточнив права и обязанности...