Жилищный эксперт

Управление многоквартирным домом — важнейший фактор комфортной жизни в вашей квартире. От правильного выбора формы управления зависят чистота подъезда, исправность лифтов, удобство дворовой территории и общий микроклимат в доме. Жилищный кодекс предоставляет собственникам квартир три основных способа организации управления домом. Рассмотрим детально каждый из них. Наименее затратный метод управления, при котором собственники квартир совместно решают вопросы благоустройства и содержания своего дома...

Управление многоквартирным домом связано с множеством нюансов, особенно когда речь идёт об избрании председателя правления Товарищества собственников жилья. В этой статье обсудим вопросы, связанные с процедурой избрания и сменой председателя ТСЖ. По закону председатель обязательно должен быть членом правления ТСЖ. Назначить председателя может само правление или общее собрание членов ТСЖ, если такая норма прописана в уставе товарищества. Обратите внимание: главой ТСЖ не может быть лицо, связанное...

Иногда решить проблему обычного снятия с регистрационного учета невозможно мирным путём. Что делать, если человек отказывается добровольно покинуть квартиру или снять себя с регистрации? Выход один — обращаться в суд. Кто именно имеет право инициировать процедуру принудительного снятия гражданина с регистрационного учета по судебному решению? Давайте разберемся подробнее! Правом подачи иска обладают следующие лица: 1). Собственник помещения, если оно находится в частной собственности. 2). Наниматель муниципального жилья, если помещение предоставлено по договору социального найма...

С необходимостью определения порядка пользования квартирой могут столкнуться исключительно собственники жилого помещения. Законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования для квартир, находящихся в социальном найме. Однако жильцы социального жилья могут договориться между собой относительно распределения обязанностей по оплате проживания и коммунальных услуг. А если не договорятся - вопрос разрешит суд. Существует два основных способа урегулирования вопроса пользования жилым помещением между собственниками: 1...

Женщина обратилась в суд с иском против своего дяди и его сына — её двоюродного брата. Женщина подала в суд на своего дядю и его сына, своего двоюродного брата. Суть дела заключается в том, что дядя уже давно, примерно двадцать лет назад, уехал из квартиры и с тех пор туда не возвращался. Её двоюродный брат, хоть и прописан в той же квартире, никогда там реально не жил. Истица утверждала, что ни дядя, ни его сын не делали попыток заселиться обратно, их вещей в квартире нет, и они не оплачивают коммунальные счета...

Работа председателем совета многоквартирного дома (МКД) традиционно воспринимается как деятельность на общественных началах. Однако это далеко не всегда так. В действительности, многие председатели тратят свое время и силы на выполнение обязанностей, связанных с управлением домом и рассчитывают получать за это денежное вознаграждение. Кто же принимает решение о выплате вознаграждение председателю совета и каким образом осуществляется оплата? Кто решает вопрос о вознаграждении председателю совета...

Продажа квартиры, которая находится в собственности несовершеннолетнего ребенка — процесс непростой. Согласно российскому законодательству, полноценная дееспособность гражданина наступает с 18 лет, и лишь тогда человек получает возможность самостоятельно заключать любые сделки, включая продажу жилья. Однако ситуация меняется, если ребёнок ещё не достиг совершеннолетия. Рассмотрим подробнее возможные варианты: Для этой категории граждан все решения относительно распоряжения недвижимым имуществом принимают законные представители — родители, усыновители либо опекуны...

Общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме — это орган управления домом. Оно проводится ежегодно для обсуждения актуальных вопросов и принятия решений путем голосования. Чтобы собрание считалось состоявшимся, нужно обеспечить кворум- присутствие владельцев квартир или их представителей, имеющих более половины всех голосов. В первый год после ввода дома в эксплуатацию на собраниях могут присутствовать жильцы, получившие квартиры от застройщика. Их голоса тоже засчитываются при подсчёте кворума...

В первую очередь, необходимость в предоставлении допуска в квартиру, относится к аварийным ситуациям в многоквартирных домах и их оперативному устранению. Собственники квартир должны предоставить доступ представителям аварийной службы, если произошло чрезвычайное происшествие — например, чувствуется запах газа, существует риск обрушения здания или затопления. В таких случаях представители управляющей компании приходят вместе со специалистами соответствующих служб (например, газовой службой, МЧС или полицией)...

Мой брак с мужем был расторгнут в прошлом году, после чего он забрал свои вещи и выехал из квартиры, принадлежащей мне. Коммунальные платежи он не оплачивает. Имею ли я право его выписать? Да, вы можете выписать бывшего мужа из вашей квартиры, поскольку после расторжения брака и выезда из квартиры он потерял право пользования жильем. Для этого вам нужно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного...