Реальная история, как пенсионерка обманным путем завладела квартирой.
Несмотря, что в наше время немало мошеннических схем, как в интернете, так и в реальной жизни об уловках или назвать иначе, владения информации о «заработке», воспользовалась и женщина нашей истории.
Оказались в неприятной ситуации семья Цветковых (фамилия изменена). Семейная пара приобрела квартиру у женщины и всё бы ничего, но главным условием продавца указать в договоре купли-продажи (статья № 454 ГК РФ) вместо 10 млн руб, 6 млн руб, чтобы не платить налог, так как женщина покупала эту самую квартиру за 6 млн руб.
Покупатели согласились, да и сделка была с ипотекой и банк был не против занижения, потому что сумма кредита была меньше 6 млн руб. Расчет производили с использованием банковской ячейки, куда покупатели заложили 6 млн руб.
Процесс прошел хорошо, право собственности зарегистрировали, продавец забрала из ячейки свои 6 млн рублей, а 4 млн рублей банк перевел ей на расчетный счет. Расписку покупателям женщина предоставила только на 6 млн рублей аргументировав это тем, что она боится проблем с налоговой.
Семья Цветковых возмущались, но смирились, что женщина составила расписку на неполную сумму. Но самое интересное началось позже.
Когда продавец обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной, так как считает, что её ввели в заблуждение, обманули и квартира стоит гораздо дороже, суд встал на сторону продавца и расторгнул сделку.
Такой ситуацией факт о не предоставлении в полном объеме суммы сделки, не является недействительной, просто нужно знать, что при расторжении сделки получите именно ту сумму, которая прописана в договоре.
Покупатели в соответствии с договором получили назад свои 6 млн руб., а женщина осталась с квартирой и 4 млн руб.