-На вашем фундаменте я бы побоялся дом строить, - сказал мне судебный эксперт по строительству, после того как строительная экспертиза подошла к концу.
-Уже по тому, что я тут увидел, даже не разбираясь с армированием, могу сказать, что фундамент не соответствует ни только "проекту", который у вас к слову для галочки, так и строительным нормам и элементарному смыслу.
Экспертиза выявила, что буронабивные сваи из бетона в одной половине дома располагались выше глубины промерзания.
По просьбе эксперта для исследований конструкций фундамента были вырыты контрольные шурфы (5 - для исследований ростверка, 2 - буронабивных свай). В ходе проведения исследований были выявлены следующие дефекты:
- Буронабивная свая в контрольном шурфе на южном угле здания имеет высоту от низа ростверка фундамента до пяты сваи равной 1450 мм.
Проектная высота буронабивной сваи от низа ростверка до пяты сваи - 1600мм. Высота ростверка в указанном шурфе равна 400 мм. Высота ростверка, предусмотренная проектом, равна 600 мм, по всему периметру здания.
Таким образом также встает вопрос об армировании ростверка, предусмотренный проектом арматурный каркас не умещается в исследуемый ростверк. Из этого следует, что изменена конструктивная схема ростверка относительно проекта.
- Толщина песчаной подготовки под пятами свай свай равна 80 мм (проектом предусмотрено 150мм), толщина песчаной подготовки под ростверком фундамента не превышает 60 мм, а в некоторых шурфах песчаное основание не просматривается (при предусмотренной проектом высоте песчаной подготовки 100 - 130 мм).
Указанные недостатки могут привести к деформации, разрушению конструкций здания при морозном пучении грунтов.
Выводы экспертизы:
- Конструкция исследуемого фундамента не соответствует представленной проектной документации, а именно геометрическим размерам конструкции, толщине слоя песчаной подготовки, отсутствие второго слоя горизонтальной гидроизоляции.
- Допущены отклонения от ГрК РФ, СП Земляный сооружения, основания и фундаменты
В итоге, много бессонных ночей я провел в думах, что делать с этим "фундаментом"?
- сносить его стоило бы столько же денег, сколько его смонтировать. Общался со многими строителями, проектантами и преподавателями строительного факультета.
- строить на нем дом, тоже лотерея еще на бОльшие деньги.
В итоге решил всё же на свой страх и риск строить дом легкий дом из газобетона, а чтобы убрать влагу из под основания дома и не допустить морозное пучение - сделать утепленную отмостку.
Царская отмостка
-Отмостка у тебя вышла - царская. Это столько утеплителя на нее потратить? Я бы ограничился только утеплением цоколя, - так мне сказал один из подсобников, которые помогали заливать отмостку дома бетоном.
Я выбрал грунт по периметру дома, сделал песчаную подушку, на нее уложил гидроизоляцию, и потом уже 5 см экструдированного пенополистирола (далее ЭППС)
Дальше был уложен ЭППС с заливкой бетонной отмостки. Вот фото, сделанное буквально за несколько минут до приезда миксера с бетоном.
И все рано боюсь, что все мои меры по утеплению недостаточны
Поэтому каждый год встречаю первые снегопады с лопатой в руках. Но в отличии от соседей, я не откидываю снег с отмостки, а, наоборот, закидываю.
На северной и западной сторонах дома снег сам ложиться практически как надо, а вот на южной и восточной - приходится хорошо поработать лопатой...
Строительная ошибка, которая привела к прогреву фундамента зимой.
Дело в том, что я сильно задрал цоколь дома, поэтому буквально разорился на песке для обратной засыпки сначала фундамента, а потом и цоколя.
Я сейчас точно не помню сколько машин с песком мы сюда привезли, разровняли и послойно утрамбовали.
Большой ошибкой моей было - засыпать цоколь высотой в 5 кирпичей уже после устройства "коробки" дома - то есть делали это уже вручную, и завозили песок в дом тачанками.
В результате, и песок у нас закончился, и силы. Поэтому решили сделать вот так.
На фотографии видно, что песком надо было засыпать выше - как минимум до начала кладки из газобетона.
Начиная от уровня газобетона, ужена надо было прокладывать теплоизоляцию, тогда бы стяжка теплого пола по торцам контактировала с теплым блоком 30 см газобетона, утепленного еще 5 см базальта.
Но в моем случае получилось вот так.
Если видно из фото, бетонная плита пола по грунту фактически контактирует с кирпичной кладкой - ее разделяет сантиметровая демпферная лента, но у нее нет функций теплоизоляции, она необходима тут для других целей.
Вот и получилось у меня "тонкое место", где уровень теплоизоляции, даже с учетом теплой отмостки и утепленного цоколя, - не достаточный.
Если посмотреть на график, то сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции ниже базовых требований.
К тому же еще около 20 см стены над теплым полом также выложено из полнотелого кирпича с утеплением 5 см ЭППС.
Именно в этом месте проходят трубы отопления, соединяющие радиаторы в единую систему отопления, но даже при включенных радиаторах именно температура нижней часть стены примерно на 2С ниже, чем другие области.
Ошибка во благо
С другой стороны, цоколь все же утеплен 5 см ЭППС, плюс еще закидан на всю высоту снегом.
Поэтому считаю, что теплопотери на улицу идут минимальные, а основное тепло прогреваемого цоколя передается фундаментной ленте, тем самым исключается промерзание грунта под домом.
Считаю, что с учетом вышеизложенного - это единственно верная ошибка моего строительства, которая гарантирует плюс в зоне фундамента дома, которые нивелирует косяки монтажа фундамента.
Что по расходу газа?
Теплопотери всё же считаю не критичными. На дом в 82 квадрата вместе с газовой плитой и подогревом воды в самый суровый месяц у меня ушло 320 кубометров газа - это примерно около 200 рублей.
А как вы считаете, позволили мои сознательные и неосознанные меры избавить фундамент дома от морозного пучения?
За откровенность автора перед аудиторией и осознание своих ошибок, просьба поддержать 👍
Не забываем подписаться на канал, если тематика вам показалась интересной. Пишу про строительство и обустройство своего загородного дома и участка.
Также подпишись на Телеграмм, там вы не пропустите новые публикации и узнаете, что осталось за кадром Дзена: https://t.me/samostroishik
