В 2023 году многие россияне старались как можно скорее решить свой жилищный вопрос, потому что процентные ставки по ипотеке неумолимо стремились вверх, стоимость жилья при этом никак не снижалась, а условия по льготным программам могут поменяться.
И сегодня как никогда остро стоит вопрос «Что будет с рынком жилья в 2024 году?». Одни говорят, что цены вот-вот рухнут, другие с подобными утверждениями не согласны.
Давайте подробнее рассмотрим ситуацию и постараемся ответить, чего ждать от банков, застройщиков и от рынка в целом.
Спрос упадёт?
Эксперты уверяют, что в начале года спрос будет таким же высоким или продолжит расти. В первую очередь, потому что перенесётся часть сделок с 2023 года.
- Большого падения спроса на новостройки не ожидается, так как льготные программы, хоть и в изменённом виде, но продолжают действовать. К тому же, на рынке всё ещё есть выгодные предложения от коллабораций банков и застройщиков.
Возможно, какие-то изменения произойдут во втором полугодии, но так далеко прогнозировать пока никто не решается.
- А вот что касается вторичного жилья, то ожидается падение активности покупателей. Здесь решающую роль сыграет ключевая ставка, снижение которой в ближайшем будущем не предвидится, что в свою очередь, делает ипотеку на вторичку практически недоступной для большинства населения.
Кроме того, как и в последние полгода, самыми популярными запросами будут однокомнатные квартиры и студии.
Что будет с предложением?
С новостройками проблем не будет, как говорят эксперты в области недвижимости. Застройщики продолжают сдавать объекты в эксплуатацию, а также запускаются старты продаж новых проектов.
- В части вторичного жилья ожидается падение вслед за снижением спроса. Тут стоит отметить, что наиболее доступные варианты будут продавать быстрее, но в итоге ликвидных квартир в продаже останется всё меньше.
Цены будут снижаться?
К большому сожалению многих, резкого большого снижения цен не будет.
- Во-первых, продавцам недвижимости нужен не один месяц, чтобы понять новые условия рынка и привыкнуть к ним.
- А во-вторых, даже если это произойдёт, то только по части вторички. По прогнозам среднее снижение будет в пределах 10%.
Цены на новостройки снижаться не будут, возможно, просто замедлится рост. Это связано со стоимостью строительства и с сохраняющимся высоким спросом. Однако не было ещё ситуаций, когда застройщики не предлагали своим клиентам выгодные акции и условия по ипотеке.
Кроме того, высокие инфляционные ожидания (по словам ЦБ, ключевая ставка сохранит двузначные значения) будут вынуждать население стараться сохранить свои деньги. А недвижимость – один из лучших способов это сделать при грамотной стратегии.
Наша команда разработала ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировках, площади, этажности и др. Готовы поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости
