Условия по льготным ипотекам все ужесточают и ужесточают. То первоначальный взнос повысят, то лимит по кредиту уменьшат. А сейчас и количество ограничили.
23 декабря 2023 года изменились условия получения семейной ипотеки. Разбираемся в деталях.
Напомню, как работала семейная ипотека до 23 декабря 2023 года.
Ипотеку можно было оформить, если у вас есть дети:
- двое или более до 18 лет;
- хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год;
- у ребенка есть инвалидность.
Условия по самому кредиту:
- Первоначальный взнос – от 20%.
- Сумма кредита – до 6 млн.руб. в регионах, до 12 млн.руб. в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Кредит надо оформить до 1 июля 2024 года.
Семейную ипотеку можно было брать несколько раз.
Что изменилось?
Сейчас можно оформить семейную ипотеку только 1 раз.
Но не все так плохо. Если вы уже брали семейную ипотеку ранее, то она в счет не идет. Значит, сможете взять еще раз, но тоже при определенных условиях:
- У вас появился еще один ребенок.
- Семейную ипотеку вы оформляете на квартиру большей площади.
- Вы погасили прошлую ипотеку.
Пока все понятно. Но остается интересный вопрос. Чтобы взять новую ипотеку, нужно погасить старую. А программа семейной ипотеки действует до 1 июля. Получается, есть полгода, чтобы закрыть прошлый кредит?
Ради 6 месяцев вряд ли стали бы вводить такие ограничения. Из этого можем сделать предположение, что семейную ипотеку собираются и дальше продлевать.
Возможно изменят и условия, например, расширят срок, в который должны были родиться дети.
Но суть остается прежней – с большой вероятностью семейная ипотека останется, поэтому если еще не брали, очень советую копить первоначальный взнос. Семейная ипотека сейчас наиболее выгодная возможность приобрести долгожданное собственное жилье.
