Контрольно-счётная палата региона собрала новости по жилищным кредитам.
В КСП Челябинской области предупредили: условия по льготным ипотечным программам меняются. Соответствующие корректировки, касающиеся новостроек, внесло российское правительство в постановлении № 2166.
Вводятся ограничения на получение нескольких льготных ипотечных кредитов. Теперь такую ипотеку можно будет взять только один раз в рамках следующих программ:
1. "Семейная ипотека"
2. "Сельская ипотека"
3. "Дальневосточная ипотека"
4. "Арктическая ипотека"
5. "IT-ипотека"
Первоначальный взнос по субсидируемым кредитам на новостройки вырос до 30%. При этом процентная ставка по льготной ипотеке сохраняется в размере 8%. Максимальный размер льготного кредита по ипотеке с господдержкой составит 6 млн. рублей. Размеры льготных ипотек "Дальневосточная" и "Арктическая" выросли с 6 до 9 млн. рублей.
Ситуацию комментирует основатель агентства недвижимости Максим Пыленок.
Банки поднимают первоначальный взнос для того, чтобы обеспечить свои кредиты и объекты, на которые выданы кредиты. Они, скорее всего, видят, что стоимость недвижимости будет падать в ближайшее время. Это как минимум 2-3 месяца, может быть и полгода и дольше. В зависимости от того, как поднятие первоначального взноса повлияет на обеспеченность кредита.
По программе "Семейная ипотека", например, можно оформить второй кредит, если:
— Прежняя ипотека, полученная по льготной программе, уже погашена;
— После выдачи предыдущего кредита в семье родился еще один ребенок;
— И, если покупаемая квартира больше, чем купленная ранее.
Важно! При получении кредита по льготной ипотеке для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 года. Кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года, не берутся в расчет. Об этом рассказали в КСП по Челябинской области. Тем, кто подпишет соглашение до 22 декабря 2023 включительно, сумма кредита и первоначальный взнос пересматриваться не будут.
