Всем привет!
Для тех, кто хочет сэкономить на подключении газа, рассказываем, как подключить газ по программе социальной газификации через Мособлгаз.
Сразу скажем, что по опыту и отзывам это очень небыстрый способ. Поэтому, если вам нужно получить газ быстро - подключайте через коммерческого подрядчика. Это будет прилично дороже, но сэкономит время и нервы.
Что касается Мособлгаза - будьте готовы к тому, что придется писать жалобы и ругаться.
Теперь по порядку:
1) Наш поселок с видом разрешенного использования земли – ИЖС, а это не СНТ и значит, что для нас действует программа Президента РФ по социальной газификации. То есть Мособлгаз должен подвести газ к вашему участку бесплатно. И даже если газ у вас, как и у нас, идет прям по границе участка, подаваться все равно надо по этой программе. В этом случае врезку в общий газопровод вам должны осуществить бесплатно. А это порядка 75 тыс. руб. Для подачи заявления по соц. газификации лучше лично ехать в головной офис по вашему району (у нас это в Дмитрове), потому что сайт Мособлгаза устроен так, что при подаче заявления через личный кабинет вас автоматом определяют в коммерческое подключение, где, естественно, нет ничего бесплатного. Мы совершили эту ошибку и нам пришлось потом долго бодаться с Мособлгазом чтобы вернуть деньги за врезку и даже писать досудебную претензию (но деньги мы вернули). Точный список документов, необходимый для подачи заявления не помню, но в дальнейшем точно понадобится копия паспорта, выписка из ЕГРН на участок и на дом, поэтажный план дома, топосъемка участка. После рассмотрения заявки вам предложат заключить договор о догазификации (это и есть соц. газификация) и назначат куратора от Мособлгаза. Срок выполнения договора у нас составлял 100 дней, но практика показывает, что в лучшем случае он будет выполнен под конец истекающего срока, в худшем – будет просрочен. Мособлгаз в целом и кураторы в отдельности не очень напрягаются побыстрее выполнять свою работу, поэтому вполне возможно на всех этапах вам придется постоянно о себе напоминать и пытаться пинать Мособлгаз, что, к сожалению, часто не эффективно ибо Мособлгаз монополист и альтернативой является только коммерческое подключение.
2) Для подключения вам понадобится проект газификации дома. В интернете ходит информация, что его можно сделать самому. Возможно тут тоже можно сэкономить, но мы не специалисты, поэтому заказали проект через Мособлгаз (стоимость 21 тыс. руб.). Обязательно проверьте проект, до согласования. Компании, которые его делают, банально берут какой-нибудь старый проект и переделывают его под вас, зачастую оставляя при этом старые данные (у нас, например, возник кирпичный дымоход в доме из бруса). Обязательно проверьте какой ДРП (домовый газорегуляторный пункт) или ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной) вам нарисовали – опять же, те кто делает проект часто рисуют ДРП с регуляторами давления газа, которые в России из-за санкций больше не поставляются (нам нарисовали ДРП с итальянским регулятором FE-10 фирмы Pietro Fiorentini, который купить на тот момент оказалось невозможно, и мы заменили его на ДРП «Охта ARCTIC» с российским регулятором RF-25). Поэтому лучше до согласования проверить сможете ли вы купить тот ДРП, который вам включили в проект. После вашего согласования проект согласовывается Мособлгазом (хотя в интернете говорят, что требования по обязательному согласованию проекта Мособлгазом нет и если вы его делаете сами, то абсолютно не обязаны его согласовывать). Заказной проект делается в двух экземплярах и почему-то Мособлгаз не горит желанием отдать вам ваш экземпляр согласованного проекта. Обязательно требуйте – он вам пригодится.
3) Подведение газопровода до границы участка. Вам звонят из Мособлгаза и говорят что-то типа: «Мы готовы осуществить технологическое присоединение (это и есть врезка в газопровод и подведение к границе участка). Мы можем приехать тогда-то.». При этом, т.к. Мособлгаз бесплатно копает только экскаватором, у вас не должно быть ничего препятствующего доступу к основному газопроводу (у нас газопровод оказался на глубине около 3 м и над ним оказались ж/б лотки, поэтому подкапываться пришлось вручную, за что пришлось заплатить специально обученным людям).
4) Следующий этап может производиться одновременно с предыдущим или даже раньше его. Этап строительно-монтажных работ (СМР). СМР включают все работы, которые надо сделать внутри вашего участка – то есть это работы по установке оборудования внутри дома, протяжка газопровода по стене дома, установка ДРП, прокладка газопровода по участку. До начала работ вам надо купить всё необходимое для подключения, указанное в проекте. На этом этапе есть 2 возможности сэкономить: а) купить всё нужное не в Мособлгазе, б) выполнить все работы самостоятельно без участия Мособлгаза. При этом самостоятельное выполнение работ сопряжено с определенными требованиями по безопасности, не соблюдение которых приведет к тому, что при проверке (мониторинге выполнения) Мособлгаз не даст вам разрешения на пуск газа (например, при проведении сварочных работ, сварщик должен иметь специальную корочку, о том, что он умеет и ему разрешено проводить работы по сварке труб для газа). При заключении договора на СМР с Мособлгазом, Мособлгаз проверку на соответствие выполненных работ не проводит, подразумевая, что его специалисты все сделают правильно. Если вы выбираете вариант выполнения СМР Мособлгазом, то рекомендую одновременно с заявкой на соц. газификацию подать заявку на выполнение работ в границах участка. Ну и так как, как было сказано ранее, мы не специалисты, договор на СМР мы заключили с Мособлгазом. Срок выполнения СМР по договору – 90 рабочих дней. Стоимость зависит от проекта газификации, который вы согласовали (в нашем случае составила чуть меньше 80 тыс. руб.). А вот на покупке оборудования сэкономить вполне реально. Цены на оборудование в Мособлгазе по сравнению с другими магазинами газового оборудования сильно завышены. Да даже в интернет-магазине Мособлгаза цены ниже по сравнению с офлайн-магазином, расположенном при районном отделении (да, оказывается это совершенно разные, не связанные между собой магазины). Если решите здесь сэкономить, то есть также 2 варианта. Первый – после заключения договора на СМР едете в отделение Мособлгаза, там вам дают счет на оборудование в соответствии с вашим проектом газификации. Оплачивать этот счет, а значит и покупать оборудование в Мособлгазе, вы совершенно не обязаны. Поэтому берете счет и покупаете всё, что там написано в другом магазине. Второй – берете свой проект газификации и едете в магазин, специализирующейся на газовом оборудовании, и там вам в соответствии с проектом всё подберут. Тут обращу внимание, что в счет Мособлгаза нам не включали трубы (видимо они входят в стоимость договора по СМР). И обязательно учтите, что оборудование для газа должно иметь соответствующие сертификаты, поэтому рекомендую покупать в специализированном магазине, имеющем хорошую репутацию (и не в коем случае не б/у). Мы разбираться с мелочевкой типа кранов, фильтров, присоединителей и т.д. не стали и купили всё это в Мособлгазе, а также там же купили GSM-счетчик, так как, например, по счетчику разница по сравнению с интернет-магазинами на тот момент была не сильно существенная, а рисковать нам не хотелось (кстати, в GSM-счетчик надо вставить сим-карту и активировать его, и при покупке в Мособлгазе нам это сделали сразу же, если же счетчик не Мособлгазовский – то придется вызывать Мособлгаз специально для выполнения этих процедур). А вот ДРП и газовый котел с дымоходом купили сами (например, купленный нами ДРП «Охта» с регулятором RF-25 стоит 17800 руб., а стоимость ДРП в интернет-магазине Мособлгаза начинается от 25492 руб.).
5) Дальше вы ждете, когда у Мособлгаза освободится бригада, которая выполнит какой-то из этапов СМР (да, СМР у Мособлгаза выполняют разные бригады – копают одни, подземный газопровод делают другие, разводят по дому – третьи). Здесь, судя по нашему опыту и количеству жалоб, Мособлгаз опять не спешит выполнять свои обязательства по договору.
6) После того, как Мособлгаз таки (наконец-то!) выполнит все свои обязательства, надо начинать готовится к пуску газа. Для этого вам нужно, установить САКЗ (систему автоматического контроля загазованности или попросту датчики загазованности), установить заземление, получить протокол проверки заземления, установить вент-канал, получить акты на вентиляцию, заключить договор на пусконаладку котла, а также на ТО внутридомового газового оборудования (ВДГО). При чем, ТО ВДГО с 1 сентября 2023 г. может осуществлять только Мособлгаз, а значит за этим вам снова к ним. Мы успели до 1 сентября, поэтому нам этот договор обошелся несколько дешевле. Установку САКЗ делают коммерческие компании. Установку вент-канала можно сделать и самому (делается из сэндвич-дымоходов для каминов), а вот акты его проверки дает специализированная коммерческая компания. При чем, по российской традиции, отсутствие вент-канала не для всех препятствие для выдачи акта его соответствия. Мы, всё-таки, волнуемся за свою безопасность, поэтому вент-канал в виде сэндвич-дымохода нами был установлен (при чем, так как нам нужен был определенного цвета, мы еще заказали его покраску… ну и установку «до кучи»). Оплата всех договоров с получением актов, а также сам дымоход (он же вент-канал) вместе с установкой обошлись нам в 77 тыс. руб. Все полученные акты и протоколы, а также копию паспорта на счетчик надо отвезти в РЭС (районную эксплуатирующую службу), которая будет обслуживать вас.
7) Заключить с РЭС договор на поставку газа. Это единственный договор, при подписании которого, вы ничего не должны платить )). Дождаться звонка с РЭС по срокам пуска газа и приехать в день пуска. Дождаться пуска газа!
Таким образом, в случае коммерческого подключения сторонней организацией (!!!не путать с коммерческим подключением Мособлгазом, которое отличается от социальной газификации только наличием платы за технологическое присоединение, а вот скорость и проблемы будут те же) вы получаете «услугу под ключ» (включая различные акты, протоколы и т.д.) и экономите время и нервы. В случае подключения через Мособлгаз по программе социальной газификации, вы экономите деньги. Сэкономить при этом (в зависимости от ситуации и вашей готовности потратить время) можно от 100 до 200 тыс. руб.
Что же касается сроков, то первую заявку мы подали 7 ноября 2022 г., а получили газ 18 сентября 2023 г.
