Итоги 2023 года. Авто, недвижимость, криптовалюты, долги.

Всем привет!

Т.к. сегодня уже 30 декабря, т.е. через 2 дня главный праздник, но поздравить ещё я всех успею, хотел бы подвести личные итоги года, что получилось, а что не очень, для меня это важно, потому, что без реализации целей, сам путь становиться бессмысленным, а цели безусловно есть.

В этом году:

• Выгодно продал квартиру.
• Привез машину из ОАЭ, которая в последствии оставил себе. Цена покупки 3,65 млн рублей. Текущая цена новой 5,2 млн, текущая цена б.у. 4,4 млн (примерно) рост цены за счёт падения рубля и введении конского утиль сбора, это не наценка.
• Выгодно продал две машины из такси, это Kia Optima 2018 и Kia Rio 2018, причём в рублях продажа была не самая выгодная, т.к. я просто отдал в автосалон, а он у меня выкупил. Но эти деньги были тут же инвестированы.
• Купил в ипотеку Московскую квартиру (евротрёшку) по льготной ставке и по конкурсу, т.е. я за неё боролся (правда получилось со второй попытки). Льготная ставка 8%, первоначальный взнос 20%. Запрыгнул в последний вагон уходящего поезда (теперь первоначалка 30%, а сумма ипотеки уменьшена до 6 млн рублей, моя стоит дороже).
• Вытащил деньги из купленной машины в ОАЭ, продав её другу, а потом купив у него же её через автосалон в кредит (да так можно было), в итоге убил двух зайцев и машину хорошую оставил и деньги есть.
• Разобрался в концентрированной ликвидности, о чём выпустил серию статей.
• Благодаря предыдущему пункту увеличил свой доход примерно в 10 раз. с 2000$ в месяц до 20000$ в месяц. По моему хорошая такая прибавка и далеко не каждому это под силу.
• Увеличил весь свой капитал за 1 года в 2 с лишним раза! Вот этого мне не удавалось никогда, а в этом году удалось (это касается и недвижимости и всего остального).
• Вернул домой кошку, отданную на передержку, более года назад (у меня её добровольно забрали, а потом так же добровольно я отжал назад).

Что не получилось или какие были неудачи(без ссылок на события, потому, что они и так негативные):

• Потерял 90000р при изучении арбитража между странами, но по моему это было в конце 2022.
• 50% от денег вложенных в машину вложил на прямую, а надо было купить BTC по 22000$ положить их в залог и уже на займ под залог btc покупать, но я решил тогда не рисковать, а зря. Но кстати оставшиеся 50% вложенных средств были инвестированы именно по этой схеме, поэтому я хоть и потерял 1,5-2 млн рублей сейчас не сильно переживаю, т.к. мог потерять больше (не купив btc вообще).
• Потерял 1900$ на фьючерсах на токене AAVE, когда летом многие альткоины были признаны ценными бумагами и рынок альткоинов рухнул.
• На взломе моста в сеть Fantom друзья и коллеги потеряли значительную сумму, сам я не пострадал, но тех кого не успел вовремя предупредить, тем компенсировал от 30% до 50% потерь, в сумме это 5000$, это очень много, но зато я сплю теперь спокойно, совесть чиста, при этом заработал я всего 100$ тогда.
• Потерял 33200$ на взломе dex биржи KyberSwap, но биржа объявила программу компенсации, и есть шанс вернуть от 60% до 100% этих средств и хорошо, что это был кредит под залог криптоактивов.
• Проиграл суд с управляющей компании на 149000р + судебные расходы + госпошлина. Но юрист подал до НГ краткую жалобу, а после НГ подаст полную апелляционную жалобу. Так же была подана жалоба в Верховный суд по первому моему иску к УК, где я с них взыскивал но тоже проиграл.
• Ипотеку и автокредит всё же придётся платить, но платёж там разумный, около 135 т.р. в месяц за оба, меньше 150 т.р. в месяц последние лет 7-8 я в принципе не зарабатывал.

Если так посмотреть не удач было почти столько же сколько и удач, по количеству, но по качеству, по качеству, "удачи" более весомы, Т.е. если все потери сложить. То текущий уровень дохода их все перекрывает за 2-3 месяца, не за 1-1,5 года, как могло быть ранее, когда я выживал из последних сил борясь с кредитами. А всего 2-3 месяца на все неудачи года вместе взятые и 1,5 месяца из этого срока уже прошло.

Самое сложное, что было, это заставить себя отказаться от жёсткой диверсификации, это равносильно - поменять сознание. Т.е. отказаться от значительной части недвижимости и от дохода с аренды машин. Т.е. практически от всего рублёвого дохода. Это было не то, что страшно, это был шаг в неизвестность и шаг в пустоту, тем более на тот момент 100% рабочей схемы по заработку в криптовалютном мире у меня не было, были только намётки.

Ещё сложнее себя было заставить управлять активами других пользователей, после такого количества пережитых взломов. Т.к. в 2022 году я потерял очень много средств на взломе лендингового протокола, летом 2023 это взлом моста multichain в сеть fantom и вот осенью kyber подоспел. Т.е. я пережил 3 крупных взлома и остался на плаву и мало-того, что остался, хоть как то смог помочь пострадавшим. После этого брать чужие деньги мне было очень тяжело и я бы не стал это делать, если бы не молодой парень с другого региона, который приехал и буквально запихал мне первую пачку денег в рублях и попросил завести их в dex биржи, что я и сделал. Потом он приезжал ещё два раза и дальше уже всё шло на автомате и я просто превратил это в опыт, т.к. разложил депозит по нескольким местам, чтобы сократить риски. Т.е. все пережитые взломы просто превратились в очень дорогой и очень бесценный опыт, который далеко не каждый может пережить и продолжить работать дальше при этом.

Из маленьких побед, я почти дошёл до уровня бега 9км за час, последний рекорд был 8,72 км и я бы его преодолел если бы не шарахнулся. Начинал я 11 месяцев назад с 5,5 км за час, по сути это даже не быстрый шаг, но дыхалки мне не хватало, а первые 3-4 месяца очень болели коленки(потом прошло всё само).

По дзену я писал, но уточню, что прирост пользователей составил почти 1000 человек, вернее 950, это уже с учётом отписавшихся и с учётом того, что 1/4 часть года я почти не вёл этот блог. Сейчас у меня 6424 подписчика. Тоже маленький но рекорд.

В общем если кратко подвести итог, этот год не смотря на все экономические проблемы в РФ был самым удачным для меня за последние лет 5 точно особенно в финансовом плане.

Чего я хочу в следующем году, это какой-то стабильности, если честно я устал от этих качель, но без них и не получилось бы добиться такого результата, но нервной системе тоже надо отдыхать. При этом вроде без стресса я тоже не могу, но надо потихоньку слазить с этой "иглы", чтобы пожить подольше. Умирать я не хочу, т.к. ещё есть о чём писать, есть возможность зарабатывать. Секретами заработка, хотя они порой очень сложно и трудно-воспринимаемые новичками, я делюсь с вами.

И надеюсь продолжу это делать и в новом году 2024 году.