Оформление прирезки земли у Ольги пошло не по плану, как оказалось участок, которым она давно уже пользуется поставлен на кадастровый учёт. И как теперь быть?
В 2005 году по заявлению гражданина К. и на основании Постановления Главы администрации был образован земельный участок, который по Постановлению предоставлялся гражданину К. сначала в аренду на 3 года, а в дальнейшем с правом выкупа по нормативной стоимости. Участок в аренду оформлен не был и выкупа не последовало. Однако, до сегодняшнего дня участок не снят с кадастрового учёта и права ни кто на него не оформил.
Как же быть в данной ситуации?
Путём перераспределения земельных участков с выкупом без проведения аукциона уже не воспользоваться так как участок сформирован и образован, а данные о нём содержаться в ЕГРН ну и между участком Ольги и участком, который она хочет себе прирезать есть пара метров неразграниченной земли, а перераспределять можно только смежные земельные участки.
Как вариант сначала податься на прирезку земли между участками и оформить её, а уже после обращаться за тем участком, который поставлен на кадастровый учёт. Чисто технически перераспределить земельные участки в такой ситуации можно, однако существует риск, что вам откажут так как ранее образованный земельный участок по площади соответствует минимальному по ПЗЗ (5 соток) и соответственно его можно реализовать, как самостоятельный на торгах. Ах, если бы этот участок был меньшей площади, тогда можно было бы администрация могла согласовать возможность перераспределения и торги можно было бы миновать.
Остаётся один живой вариант - это обращаться с заявлением на выкуп или аренду. Минусом данного варианта является то, что земельный участок выставляется на торги и участие может принимать любой желающий. Но, а что делать? Нет ну можно вообще ничего не делать и возможно когда-нибудь данный участок снимут с кадастрового учёта и можно будет обратиться за перераспределением земли с выкупом без торгов вот только ждать прийдётся не известно сколько.
💡Совет: если у вас нет чертежа и вы не знаете совпадают ли фактические границы с данными ЕГРН, тогда вызовите геодезиста, чтобы он обмерял границу участка и проверил всё ли в порядке. Ну и может получится так, что у вас есть земля, которую вы можете себе оформить в качестве прирезки.
Подписывайте на мой Telegram-канал там ещё больше полезных статей и постов и не только про землю!
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Ещё интересное: