Московские власти завершили переоценку кадастровой стоимости недвижимости.
О чем речь?
📈 Кадастровая стоимость – ключевой параметр для определения налоговых обязательств владельцев жилья. С ее помощью рассчитываются налоги при сделках с недвижимостью, а также при оформлении наследства или дарения жилья. Власти пересчитывают эти показатели периодически, и последнее изменение произошло в 2021 году. Новый подсчет касается не только жилой, но и коммерческой недвижимости.
Важно отметить, что пересмотр кадастровой стоимости происходит не только по желанию властей, но и в зависимости от ряда факторов, таких как год постройки, состояние объекта, используемые стройматериалы и его месторасположение.
Рекордное повышение кадастровой стоимости!
🏡 Неприятные новости для московских владельцев жилой недвижимости: Согласно данным, с 1 января 2024 года кадастровая стоимость жилья в столице в среднем вырастет на 21%., Однако в разных районах это изменение может быть как меньше, так и больше.
Совет: Чтобы понять, на сколько «подорожала» ваша квартира, проверьте новые ставки на официальных ресурсах тут или здесь.
🏙️ Апартаменты также не остались в стороне от изменений: в старой Москве стоимость вырастет на 19%, в новой Москве – на 17%, а элитные апартаменты в старых границах – на 15%.
Совет: Это неизбежно приведет к увеличению налогов для владельцев и продавцов недвижимости, поэтому лучше заранее внести новые налоговые обязательства в свой личный бюджет.
А что с коммерческой недвижимостью ?
🏗️ В отличие от жилой недвижимости, коммерческая – торговые центры и офисы – наоборот, подешевела в среднем на 3,5%. Это обусловлено результатами государственной кадастровой оценки. Власти Москвы приняли это решение как своего рода дополнительный источник финансирования в условиях дефицитного бюджета.
Интересный момент.
💸 Эти изменения стали необходимыми в свете дефицитного бюджета Москвы на 2024–2026 годы, который накануне утвердила Мосгордума.. Дыра в бюджете составит полтриллиона рублей (потратят 4,79 трлн рублей при доходах в 4,289 трлн рублей). Таким образом власти решили направить дополнительные финансовые потоки из налогов граждан.
🧐 В заключение, с учетом текущего рыночного пика и активного строительства новых объектов, а также изменений в налоговой политике и кадастровой стоимости, рекомендую для собственников недвижимости принять финансовые меры и адаптироваться к новой ситуации на рынке недвижимости в Москве.
Нужна консультация – оставляйте заявку.
Telegram| ВКонтакте | Taplink | Youtube
#новостройкимосквы #премиумнедвижимость #риэлторAlenaRomanova #инвестициивнедвижимость #недвижимость2023 #новостройкиотзастройщика #купитьквартируотзастройщика #недвижимостьновостройки #ипотекарассрочка #Квартираотзастройщика #недвижимостьмосквы #продажанедвижимостимосквы
