Перед строительством дома обязательно изучите законодательство. Незнание норм не освобождает от ответственности. Если недовольный сосед подаст в суд, и дом признают незаконной постройкой, вас потребуют его снести. В лучшем случае вам придется бегать по судам, собирать доказательства, платить адвокату и в итоге за свой счет возводить противопожарную стену.
Таких последствий можно избежать, если строить дом в соответствии с нормами. О них поговорим в этой статье. А также разберемся, как эргономика и стороны света могут сделать вашу жизнь еще комфортнее.
Нормы, которые должен знать каждый домовладелец
▪️ Расстояние от красной линии (отделяет общественную территорию от частной) от 5 м, от проезжей части – от 6 м.
▪️ От границы участка до стены дома – не менее 5 м.
▪️ От забора до дома – не менее 3 м.
▪️ Расстояние между соседними домами зависит от класса их огнестойкости – минимум 10-15 м.
▪️ Расстояние до бани, душа, уличного туалета – минимум 8 м.
▪️ Расстояние до лесного массива – от 15 м. До высоких деревьев на участке – от 4 м, до средних – от 3 м, до кустарников – от 1 м.
▪️ Расстояние до водоема – от 10 м (зависит от длины и ширины водоема).
Нормы зависят не только от огнестойкости здания, но и от назначения земли (СНТ, садоводство, ИЖС, ЛПХ, ДНТ). Перед возведением зданий и сооружений проверяйте актуальные требования, а лучше обращайтесь к профессионалам.
Мы строим каркасные дома и бани под ключ в Спб и Ленобласти. Весь цикл строительства занимает всего 2-3 месяца. Такая скорость обусловлена четким планированием и подготовкой. Мы помогаем клиентам разместить дом в соответствии с нормами, а также учитываем уклон участка, стороны света и эргономику. Зачем это нужно👇🏻
Уклон участка
Рельеф участка сильно влияет на расположение будущего дома. Исследовать его можно двумя способами: с помощью топографической карты или по старинке “на глаз”.
Если перепад земли небольшой, участок можно выровнять. Хорошей альтернативой является свайно-винтовой фундамент. Он не требует усадки, устанавливается за несколько дней и стоит дешевле плитного. 95% наших проектов устанавливаются на свайно-винтовой фундамент, и заказчики остаются очень довольны. Мы работаем техникой, обязательно делаем пробное бурение и используем только качественные сваи. Дома на таком фундаменте без проблем простоят многие десятки лет.
Размещать дом лучше на возвышенности. Если сделать этого не удается (например, такое расположение нарушает нормы), тщательно продумайте систему водоотведения.
Стороны света
Размещение дома с учетом сторон света сделает вашу жизнь намного комфортнее. Для средней полосы России оптимальны следующие правила.
▪️ Северная сторона дома получает меньше естественного освещения, поэтому на ней лучше располагать нежилые помещения (гараж, кладовая, бойлерная и тд).
▪️ Северо-восток и северо-запад подходят для входной группы. С этой стороны можно размещать туалет или ванную комнату.
▪️ Спальню стоит размещать, опираясь на ваш режим дня. Если вы любите просыпаться от солнечных лучей – размещайте спальню с восточной стороны. Если, наоборот, предпочитаете подольше полежать в кровати, планируйте спальню на западной стороне дома.
▪️ На восточной стороне лучше располагать детскую, рабочий кабинет или спортзал.
▪️ Южная часть дома – самая теплая и комфортная. Идеальное место для гостиной, детской, игровой, а также балкона, террасы или веранды.
▪️ Юго-запад и юго-восток подойдет для кухни, детской или террасы. На этой стороне гарантировано появляется солнце.
При размещении дома обязательно учитывайте предпочтение членов семьи и особенности участка. Согласитесь, мало кому понравится, если панорамное окно из спальни будет выходить на соседский туалет.
Поэтому мы уделяем большое внимание размещению каркасных домов на участке. Менеджер заранее связывается с клиентом и определяет, где будут располагаться фундамент, септик, скважина, заезд и тд.
В итоге клиент получает готовый документ с планом, на основании которого можно согласовывать строительство.
На данном этапе участок может быть без забора или ленты. Главное, чтобы было сделано межевание. Со всем остальным мы готовы вам помочь. Построим дом под ключ, подготовим участок, установим септик, пробурим скважину, поставим забор и полностью меблируем дом.
С грамотным планированием жизнь за городом будет еще комфортнее.
❤️ Теперь у мечты есть дом PAZLDOM
