85% наших заказчиков строят дома по федеральным ипотечным программам.
Самые популярные — Семейная и Сельская ипотека.
Процентная ставка за последний год менялась порядка 4-5 раз. Размер ставки по ипотекам зависит на прямую от ключевой ставки ЦентроБанка.
В связи с рекордными объёмами выдачи ипотечных кредитов за 2023г. - Правительство постепенно предлагает к внедрению более строгие условия одобрения заявок. Одно из них это увеличение размера первоначального взноса.
Сегодня размер первоначального взноса 20% для АО «Россельхозбанк», АО «Банк Дом.РФ», ПАО «Сбербанк», и от 30% - АО «Росбанк» (в АО Росбанк» возможен перв.взнос меньше 30%, но будет увеличение размера ставки)
Условия по ипотечным федеральным программам:
- Сельская ипотека - для земельных участков, расположенных на территории Саратовской области. Интересные районы для Сельской ипотеки - с.Шумейка, с.Генеральское, с.Красный Яр и др.ставка 3%
– 20% перв.взнос
– Лимит до 6 млн ₽ на 1 супруга, на 2-х - 12 млн ₽ - Семейная ипотека - для семей с двумя детьми до 18 лет, или в семье один ребёнок, рождённый после 01.01.2018г, либо ребенок-инвалидСтавка от 5.5% – до 6%
– 20 - 30% первоначальный взнос - зависит от условий конкретного банка
– Лимит до 6 млн ₽ - Льготная / господдержка - для всех семейСтавка от 7.5% до 9%
– 20 - 30% первоначальный взнос - зависит от условий конкретного банка
– Лимит до 6 млн ₽ - IT ипотека - для сотрудников IT организаций, аккредитованных Министерством цифрового развитияСтавка от 4.6% до 5%
– 20 - 30% первоначальный взнос - зависит от условий конкретного банка
– Лимит до 18 млн ₽
Каждый Банк предлагает услугу «Своя ставка» - за дополнительный взнос ежемесячная ставка уменьшается, уменьшается, соответственно, ежемесячный платеж и размер переплаты по кредиту. У каждого Банка свои условия - подробности можно уточнить в Банковских отделениях, у менеджеров либо в приложениях.
Также при оформлении ипотеки по федеральным программам есть свои нюансы, которые важно знать еще на берегу - такие, как страхование:
- Обязательным является страхование дома после завершения строительства до момента полной выплаты ипотеки.
- Доп.услуга страхование жизни Заемщика. В каждом Банке по разным программам разные условия. Наличие/отсутствие страхования жизни влияет на процентную ставку по ипотеке. Подробнее обо всех условиях важно узнать в отделениях Банка.
Наша строительная компания ЦЕРТА является аккредитованным и доверенным застройщиком в банках РФ: АО «Россельхозбанк», АО «Росбанк», ПАО «Сбербанк», АО «Банк Дом.РФ". Благодаря этому, процесс оформления ипотеки для клиентов упрощается.
По всем вопросам строительства домов, стоимости и оформления ипотеки обращайтесь по тел.: +7-917-303-57-94
