Удивительное …ство (каждый может дописать сам).
Застройщики … нам в глаза…
Ну, в общем, что божья роса.
Я про вчерашнее высказывание в журнале ЦИАН («Ипотека: предсказуемые сложности») совладельца застройщика «Родина» г-на Щекина (цитата): «Если к середине 2024 года ключевая и рыночные ставки по кредитам не снизятся до приемлемых значений (условно говоря, ниже 10% годовых), то властям придется принимать решение о продлении субсидирования. Без поддержки спроса, с учетом низких доходов населения строители не смогут достичь обозначенной президентом цели — 120 млн кв. м нового жилья в год».
Хочется спросить, – а раньше кто мешал?
Попалась на глаза любопытная табличка «Ввод жилья в России в 1946-2018 годах». Не смотрим на индивидуальное жильё. Нас интересует строительство многоквартирного (зелёные столбцы). В конце концов, какое имеет отношение Министерство строительства и девелопер Щекин к узакониванию дач, или строительству частных домов, хотя в заветные 120 млн. м2 они входят.
Наказать невиновного, наградить непричастного, — классика.
Нам же никто не запрещает (пусть в своих мозгах) снять незаслуженно навешанные «цацки» с лацканов их пиджаков от Brioni.
Снимаем.
Оставляем МГД.
При таком раскладе, строительство «больших» домов уступает «шестидесятым», «семидесятым», «восьмидесятым» и даже 1990. На уровне 1991 года, когда развалился Советский Союз.
График до 2018 года включительно.
Дополним его, пользуясь сведениями ЕИСЖС.
Объём ввода МГД там начали фиксировать по итогам 2016 года, цифр за 2015 нет, однако сказано, что в 2016 году сдано на 3% меньше, чем за год до. Нетрудно сделать расчёт и начать ряд именно с 2015-го.
· 2015 год – сдано МГД 49,902 млн.м2.
· 2016 год – 48,449 млн.м2.
· 2017 год – 46,237 млн.м2.
· 2018 год – 43 237 млн.м2.
· 2019 год – 43,539 млн.м2.
…….
Делаем отсечку. 2020 год – начало льготной ипотеки.
…….
- · 2020 год – 42, 283 млн.м2
- · 2021 год – 43,456 млн.м2
- · 2022 год – 45, 510 млн.м2
- · 2023 год по итогам 10 месяцев – 36 млн. м2.
Глядя на эти цифры, можете мне объяснить, какое отношение имеет (по г-ну Щекину) продление, или непродление льготных ипотек, к строительству заветных 120 млн. метров.
При активном вливание средств со стороны властей, застройщики строят сегодня меньше, чем они строили в 2015-2016-2017 годах, когда не тратились ежегодно сотни миллиардов бюджетных рублей на их поддержку. И уж точно меньше, чем в Советском Союзе, где не было льготных ипотек, и само государство строило жильё.
Льготная ипотека не достигла совершенства госплана, но убила рыночный довольно успешный результат.
Получилось, ни то, ни сё!
Недовариант… (есть подходящее слово, к сожалению, нецензурное).
Да?
Куда ушли деньги из казны с 2020 года?
Теперь это уже не сотни миллиардов, а несколько триллионов рублей.
Кому и на что?
Где выхлоп, г-н Щекин?!
Вы получили бюджетную накачку, и…
Выдавать новую порцию, не оценив того, что «намутили» за последние годы?
Можно и так!
Только гарантированный опять "ноль", окажется в итоге ещё дороже.
В конце концов, что не делается, всё к лучшему.
Выдавайте.
Он обязательно придёт, или она, или оно.
Ну, в общем, для строительной отрасли наступит...
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com
