Собрали новости рынка недвижимости за 3-ю неделю ноября в одном выпуске, коротко о главном:
- в Центробанке обеспокоены высоким темпом роста ипотеки в РФ, который сопровождается подорожанием жилья и ухудшением качества кредитов. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, за 3 года цены на новостройки выросли на 90%, разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье достиг 42%
- рыночные ставки по ипотеке приближаются к 17%! После скачка ключевой ставки до 15% ставки выросли в среднем на 1,9 п.п., до 16,8%. Во второй половине ноября интерес к ипотеке продолжает снижаться на фоне роста ставок, снижение составит 20−25%. Часть потенциальных покупателей «вторички» переходят в сегмент новостроек.
- несмотря на охлаждение спроса, по итогам 2023 года ожидается рекордный объем выданной ипотеки — 1,9 млн кредитов на 7,5 трлн рублей. При этом в ноябре-декабре около 70-80% всех оформленных кредитов будут льготными, считают эксперты.
- ЦБ РФ планирует сделать обязательной процедуру досудебного взаимодействия коллекторов с заемщиками.
- В Минстрое предложили вынести ипотеку на ИЖС в отдельный проект. К слову, во втором полугодии 2023 г тренд на дома в ипотеку продолжает набирать популярность.
- С льготной ипотекой пора заканчивать. «За последние пять лет ипотека помогла улучшить жилищные условия почти 8 млн российских семей. При этом одним из ключевых инструментов стала льготная ипотека. Сегодня каждый второй кредит на покупку нового жилья выдается с помощью государственных льготных программ. Но в текущих условиях важно не перегревать рынок и постепенно переходить на рыночные условия, за исключением адресных социальных мер поддержки», – заявил замглавы Минфина Алексей Моисеев.
- А вот в комитете ГД по строительству и ЖКХ пообещали «до последнего сражаться», чтобы льготная ипотека в России была. Там также сообщили, что Госдума совместно с Минстроем работают над возможными вариантами фиксации цены на новостройки.
- Как бы там ни было, уже подписано и опубликовано распоряжение правительства РФ о выделении дополнительных средств в размере 95 млрд рублей на реализацию льготной, семейной и дальневосточной ипотеки
- В Госдуму внесен законопроект о беспроцентном жилищном кредите для многодетных молодых семей, а также о льготной ставке до 5% для молодых семей с одним и двумя детьми.
- Маткапитал – не всем? ГД РФ приняла в I чтении законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению.
Как вам итоги недели ?)
